SE LOGER À SINGAPOUR

 

Trouver un logement à Singapour demande un peu d’anticipation, surtout si tu arrives pour un stage ou des études.

Tu peux choisir entre résidence étudiante, chambre en colocation, appartement partagé, HDB, condominium, coliving ou logement temporaire.

Le plus important est de choisir ton logement en fonction de ton établissement ou de ton lieu de stage, mais aussi de la proximité du MRT. Singapour est très bien desservie par les transports en commun : habiter un peu plus loin du centre peut donc être une bonne solution.

⚠️ Ne verse jamais d'argent uniquement pour bloquer une visite ou réserver un logement que tu n'as pas pu vérifier. Les autorités singapouriennes signalent régulièrement des arnaques à la location, notamment avec de fausses annonces et de faux agents immobiliers.

🏠 QUELS TYPES DE LOGEMENTS ?

🛏️ LA CHAMBRE EN COLOCATION

C'est l'une des solutions les plus recherchées par les étudiants et les stagiaires.

Tu loues généralement une chambre dans :

• un appartement HDB ;
• un condominium ;
• un appartement privé ;
• une maison ou un logement partagé.

Les parties communes sont généralement partagées avec les autres occupants.

Avant de choisir, vérifie :

• si la chambre possède une fenêtre ;
• si elle est climatisée ;
• si la salle de bains est privée ou commune ;
• si la cuisine est accessible ;
• si les charges sont incluses ;
• si Internet est compris ;
• si le ménage est prévu ;
• si le logement est meublé ;
• les règles concernant les visiteurs ;
• les conditions de départ.

🏢 LES HDB

Les HDB sont les logements construits dans le cadre du système de logement public singapourien.

Il est possible, sous certaines conditions, pour les étrangers légalement présents à Singapour de louer un logement HDB ou une chambre.

Les titulaires notamment d'un Student Pass, d'un Employment Pass ou d'un autre titre de séjour autorisé peuvent être concernés.

Attention : les locations HDB sont soumises à des règles spécifiques concernant les locataires, la durée de location et l'occupation du logement.

👉 Informations officielles :

https://www.hdb.gov.sg/

👉 Informations pour les locataires :

https://www.cea.gov.sg/consumers/transacting-on-your-own/renting-an-hdb-flat-or-bedroom/

🏙️ LES CONDOMINIUMS

Les condominiums, souvent appelés « condos », sont des résidences privées avec différents équipements pouvant comprendre :

• piscine ;
• salle de sport ;
• espaces communs ;
• jardins ;
• sécurité ;
• espaces de loisirs.

Ils sont particulièrement recherchés par les étudiants internationaux et les expatriés.

Une chambre dans un condominium peut être intéressante si tu souhaites partager le logement tout en bénéficiant d'équipements communs.

👉 Pour les locations privées :

https://www.cea.gov.sg/consumers/transacting-on-your-own/renting-or-renting-out-a-private-residential-property/

🏡 LES APPARTEMENTS PRIVÉS

Tu peux également louer :

• un studio ;
• un appartement ;
• une chambre dans un appartement ;
• un appartement à partager avec plusieurs étudiants ou stagiaires.

Si tu loues directement auprès d'un propriétaire ou par l'intermédiaire d'un agent, prends le temps de vérifier précisément le contrat et l'identité de la personne avec laquelle tu échanges.

🧑‍🎓 LES RÉSIDENCES UNIVERSITAIRES

Si tu viens étudier à Singapour, renseigne-toi en priorité auprès de ton université.

Certaines universités proposent des logements directement sur leur campus.

NUS – National University of Singapore

NUS propose plusieurs types de logements étudiants :

• Halls of Residence ;
• Houses ;
• Residential Colleges ;
• Student Residences.

Les places sont attribuées selon les conditions et procédures propres à l'université.

👉 https://osa.nus.edu.sg/accommodation/

👉 Les différents logements :

https://osa.nus.edu.sg/accommodation/hostel-options/

👉 Candidature logement :

https://osa.nus.edu.sg/accommodation/hostel-application/

NUS précise également que les étudiants doivent vérifier leur éligibilité et effectuer leur demande selon les périodes prévues.

NTU – Nanyang Technological University

NTU dispose de nombreux Halls of Residence.

L'université indique que les étudiants de premier cycle à temps plein bénéficient d'une garantie de logement sur le campus pendant leurs premières années, sous les conditions prévues par l'établissement.

👉 https://www.ntu.edu.sg/life-at-ntu/accommodation

👉 Logements étudiants :

https://www.ntu.edu.sg/life-at-ntu/accommodation/undergraduate-housing

👉 Informations pour les nouveaux étudiants :

https://www.ntu.edu.sg/admissions/undergraduate/freshmen-portal/freshmen-info/student-housing

Les étudiants en échange peuvent également être éligibles au logement universitaire selon leur programme et les conditions de NTU.

SMU – Singapore Management University

Si tu pars étudier à SMU, renseigne-toi directement auprès de l'université sur les solutions de logement disponibles et les éventuelles résidences ou partenaires.

👉 https://www.smu.edu.sg/

🏘️ LE COLIVING

Le coliving peut être intéressant pour une première installation.

Le principe est généralement de disposer d'une chambre privée tout en partageant certains espaces :

• cuisine ;
• salon ;
• espaces de travail ;
• espaces de détente ;
• buanderie.

Certains opérateurs proposent également des services supplémentaires.

Avant de signer, vérifie exactement ce qui est compris dans le contrat et surtout qui est juridiquement ton interlocuteur.

🔎 OÙ CHERCHER SON LOGEMENT ?

99.co

Une plateforme très utilisée à Singapour pour rechercher des appartements et des chambres.

Tu peux notamment filtrer les annonces selon :

• le quartier ;

• la proximité du MRT ;

• le type de logement ;

• le nombre de chambres ;

• les équipements.

👉 https://www.99.co/singapore/rent

👉 Chambres :

https://www.99.co/singapore/rent/rooms

PropertyGuru

Une autre plateforme importante du marché immobilier singapourien.

👉 https://www.propertyguru.com.sg/

SRX Property

Plateforme immobilière permettant notamment de rechercher des logements à louer.

👉 https://www.srx.com.sg/

👥 LES GROUPES ET RÉSEAUX

Les réseaux sociaux peuvent également être utilisés pour rechercher une chambre ou une colocation.

Tu peux notamment rechercher sur Facebook :

• Singapore Rooms for Rent ;
• Singapore Expats Housing ;
• Singapore Roommates ;
• Singapore Coliving ;
• Singapore Students ;
• groupes d'étudiants de ton université ;
• groupes d'expatriés français à Singapour.

⚠️ Facebook peut être utile pour trouver des annonces, mais ne constitue pas une garantie.

Une annonce publiée sur Facebook n'est pas automatiquement fiable.

🏙️ QUELS QUARTIERS REGARDER ?

📍 LITTLE INDIA

Quartier vivant et multiculturel.

Tu y trouveras :

• restaurants ;
• commerces ;
• marchés ;
• transports ;
• nombreux logements.

Il peut être intéressant pour les étudiants qui souhaitent être proches du centre tout en vivant dans un quartier très animé.

📍 KALLANG

Kallang est bien situé et dispose d'un accès pratique aux transports.

Le quartier peut être intéressant pour les étudiants et les jeunes actifs qui souhaitent rester relativement proches du centre.

📍 NOVENA

Novena est bien desservi par le MRT et situé à proximité de nombreux services.

C'est une zone intéressante si ton établissement ou ton stage se trouve dans le secteur central.

📍 TIONG BAHRU

Tiong Bahru est un quartier très apprécié pour son ambiance, ses cafés, ses commerces et son architecture.

Il est également bien connecté au reste de Singapour.

📍 QUEENSTOWN

Queenstown est particulièrement intéressant pour les étudiants travaillant ou étudiant vers le sud-ouest de Singapour.

Le secteur permet notamment d'être relativement proche de NUS.

📍 CLEMENTI

Clementi est un secteur très intéressant pour les étudiants, notamment en raison de sa proximité avec NUS et de sa connexion au réseau MRT.

📍 JURONG

Jurong est plus éloigné du centre mais peut être particulièrement pratique si tu étudies ou travailles dans l'ouest de Singapour.

Il est notamment intéressant pour les étudiants de NTU.

📍 EAST COAST / KATONG

East Coast et Katong offrent une ambiance plus résidentielle, avec de nombreux restaurants, commerces et espaces de promenade.

Ils peuvent être intéressants si tu recherches un environnement plus calme.

📍 WOODLANDS

Woodlands se trouve au nord de Singapour.

Le quartier est particulièrement intéressant si ton activité se situe dans cette partie de la ville ou si tu souhaites être proche de la frontière malaisienne.

🚇 CHOISIS TON LOGEMENT EN FONCTION DU MRT

À Singapour, la proximité d'une station de MRT peut être plus importante que la distance géographique affichée sur une annonce.

Avant de signer, regarde :

• la station de MRT la plus proche ;
• le temps réel de trajet jusqu'à ton école ;
• le temps de trajet jusqu'à ton lieu de stage ;
• les correspondances ;
• les horaires ;
• le trajet à pied entre le logement et la station.

👉 Pour les transports :

https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/circuler-a-singapour

💰 AVANT DE SIGNER : PENSE À TOUT

Même si tu ne regardes que le montant du loyer, plusieurs éléments peuvent avoir une incidence sur ton budget.

Vérifie toujours :

• le dépôt de garantie ;
• le loyer ;
• les charges ;
• l'électricité ;
• l'eau ;
• Internet ;
• la climatisation ;
• le ménage ;
• les éventuels frais d'agence ;
• les conditions de restitution du dépôt ;
• les éventuels frais liés à la rupture du contrat.

Ne te contente jamais d'une annonce. Demande ce qui est réellement inclus dans le contrat.

📄 LE CONTRAT DE LOCATION

Avant de signer, lis attentivement le Tenancy Agreement.

Vérifie notamment :

• l'identité du propriétaire ;
• l'identité de l'agent s'il y en a un ;
• l'adresse exacte du logement ;
• la durée de la location ;
• les conditions de renouvellement ;
• les conditions de départ ;
• le dépôt de garantie ;
• les charges ;
• les réparations ;
• les règles concernant les visiteurs ;
• les conditions de sous-location ;
• l'état des lieux ;
• les meubles et équipements présents.

Le CEA met à disposition des informations et un modèle de contrat pour les locations privées.

👉 https://www.cea.gov.sg/consumers/transacting-on-your-own/renting-or-renting-out-a-private-residential-property/

🚨 ATTENTION AUX ARNAQUES

Les arnaques à la location existent à Singapour et peuvent être particulièrement convaincantes.

Certaines annonces utilisent :

• de fausses photos ;
• de faux propriétaires ;
• de faux agents immobiliers ;
• de faux documents ;
• de faux numéros de téléphone ;
• des visites organisées par de prétendus assistants ;
• des demandes de paiement avant la visite.

Les autorités recommandent notamment de vérifier l'identité d'un agent immobilier via le registre officiel du CEA et de visiter le logement avant tout paiement.

❌ Ne paie jamais pour visiter un logement

Une personne qui te demande de l'argent simplement pour organiser une visite doit immédiatement éveiller tes soupçons.

❌ Ne verse pas d'argent pour « bloquer » une annonce

Méfie-toi particulièrement des messages du type :

« Il y a beaucoup de demandes, envoyez immédiatement un dépôt pour réserver. »

C'est un signal d'alerte.

👤 Vérifie l'agent immobilier

Si la personne se présente comme un agent immobilier, vérifie son numéro de téléphone sur le registre officiel du Council for Estate Agencies (CEA).

👉 https://www.cea.gov.sg/aceas/public-register

Le numéro de téléphone utilisé dans l'annonce doit correspondre aux informations enregistrées.

👀 Visite le logement

Dans la mesure du possible :

annonce → contact → vérification → visite → contrat → paiement

et non :

annonce → WhatsApp → paiement immédiat.

💳 Attention aux demandes de paiement inhabituelles

Méfie-toi des demandes de paiement vers :

• un compte personnel différent de celui du propriétaire ;
• un prétendu assistant ;
• un numéro PayNow non vérifié ;
• un compte à l'étranger ;
• des cryptomonnaies ;
• des cartes cadeaux.

Le gouvernement singapourien recommande également de conserver les preuves de paiement et les échanges.

🛡️ SI TU PENSES ÊTRE VICTIME D'UNE ARNAQUE

Ne verse plus d'argent.

Conserve :

• les captures d'écran ;
• les annonces ;
• les conversations WhatsApp ;
• les coordonnées bancaires ;
• les justificatifs de paiement ;
• les documents transmis.

Tu peux contacter ScamShield.

👉 https://www.scamshield.gov.sg/

La ligne d'assistance ScamShield est également accessible au 1799.

En cas d'arnaque, tu peux également effectuer un signalement auprès de la police singapourienne.

👉 https://www.police.gov.sg/

💡 LE CONSEIL DES LIVRETS DU STAGIAIRE

Si tu arrives à Singapour pour quelques mois, ne signe pas forcément un long contrat dès ton arrivée.

Si tu peux, commence par une solution temporaire qui te permet de découvrir la ville et les quartiers.

Tu pourras ensuite visiter plusieurs logements avant de choisir.

Et surtout, ne choisis pas uniquement en fonction du loyer.

Regarde :

logement + quartier + MRT + temps de trajet + conditions du contrat + sécurité.

Un logement légèrement plus éloigné peut être beaucoup plus intéressant s'il est directement relié à ton école ou à ton lieu de stage.

🇸🇬 LIENS UTILES

HDB – Housing & Development Board
https://www.hdb.gov.sg/

Council for Estate Agencies – CEA
https://www.cea.gov.sg/

Registre officiel des agents immobiliers
https://www.cea.gov.sg/aceas/public-register

Informations CEA pour louer un logement privé
https://www.cea.gov.sg/consumers/transacting-on-your-own/renting-or-renting-out-a-private-residential-property/

Informations CEA pour louer un HDB
https://www.cea.gov.sg/consumers/transacting-on-your-own/renting-an-hdb-flat-or-bedroom/

ScamShield
https://www.scamshield.gov.sg/

NUS – logements étudiants
https://osa.nus.edu.sg/accommodation/

NTU – logements étudiants
https://www.ntu.edu.sg/life-at-ntu/accommodation

99.co – locations
https://www.99.co/singapore/rent

PropertyGuru Singapore
https://www.propertyguru.com.sg/

SRX Property
https://www.srx.com.sg/

📌 À DÉCOUVRIR ÉGALEMENT

Découvrir Singapour
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/stages-a-l-international/decouvrir-singapour

Circuler à Singapour
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Infos pratiques à Singapour
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