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                                                                                     SE LOGER À MONTRÉAL

 

Trouver un logement à Montréal est une étape importante avant ton stage ou tes études. Tu peux choisir entre une colocation, une résidence étudiante, une chambre chez l’habitant ou un appartement.

Le marché locatif montréalais propose de nombreuses solutions, mais il est important de commencer tes recherches suffisamment tôt et de bien vérifier les conditions du logement avant de t’engager.

🏠 LES DIFFÉRENTES SOLUTIONS DE LOGEMENT

La colocation

La colocation est une solution très utilisée par les étudiants et les stagiaires.

Elle permet de partager un appartement et certaines charges avec d’autres personnes.

Tu peux rechercher une colocation sur :

L’Université de Montréal recense également plusieurs plateformes et groupes de recherche de logement pour les étudiants.

https://vieetudiante.umontreal.ca/ressources-externes-pour-trouver-logement

🏫 LES RÉSIDENCES ÉTUDIANTES

Si tu viens à Montréal pour étudier, renseigne-toi directement auprès de ton établissement.

Université de Montréal – Résidences :
https://residences-etu.ca/

Université du Québec à Montréal – UQAM :
https://etudier.uqam.ca/logement

McGill University – Housing :
https://www.mcgill.ca/students/housing

Certaines résidences sont très demandées : renseigne-toi dès que ton admission ou ton stage est confirmé.

🏢 LES RÉSIDENCES PRIVÉES

Il existe également des résidences privées destinées aux étudiants et aux jeunes actifs.

Quelques possibilités :

ZUM Résidences :
https://zumresidences.ca/

Campus1 Montréal :
https://campus1mtl.ca/

Avant de réserver, vérifie toujours ce qui est réellement compris dans le logement : mobilier, internet, chauffage, électricité, linge, espaces communs, etc.

🛏️ LA LOCATION TEMPORAIRE

Si tu arrives à Montréal sans avoir encore trouvé ton logement définitif, tu peux prévoir quelques nuits ou semaines dans un hébergement temporaire.

Cela peut te permettre de visiter les logements directement sur place avant de signer un bail.

Tu peux notamment consulter :

Auberge Saintlo Montréal :
https://www.saintlo.ca/

M Montréal :
https://www.mmontreal.com/

Pour une location touristique ou temporaire, vérifie toujours les conditions applicables et l'identité de la personne qui propose le logement.

📍 QUELS QUARTIERS CHOISIR ?

Le choix du quartier dépend principalement de ton lieu de stage ou d'études, de ton budget et de tes déplacements.

Parmi les secteurs recherchés par les étudiants et les jeunes actifs, tu peux notamment regarder :

  • Le Plateau-Mont-Royal
  • Mile End
  • Rosemont–La Petite-Patrie
  • Villeray
  • Côte-des-Neiges
  • Centre-ville
  • Verdun
  • Hochelaga-Maisonneuve
  • Griffintown
  • Outremont

Ne choisis pas uniquement ton logement en fonction du quartier : regarde aussi le temps de trajet jusqu'à ton lieu de stage ou ton établissement.

🔎 COMMENT CHERCHER TON LOGEMENT ?

Commence par définir :

  • ton budget maximum ;
  • la durée de ton séjour ;
  • le type de logement recherché ;
  • le nombre de personnes avec lesquelles tu souhaites vivre ;
  • la distance maximale par rapport à ton stage ou ton établissement ;
  • les équipements indispensables ;
  • les charges éventuellement comprises.

Le Gouvernement du Québec recommande notamment de prendre en compte le loyer mais aussi les frais supplémentaires possibles comme l'électricité, le chauffage et l'assurance habitation.

https://www.quebec.ca/habitation-territoire/location/besoin-logement/recherche-de-logement

📄 LE BAIL AU QUÉBEC

Au Québec, la location d'un logement est encadrée par des règles spécifiques.

Le bail officiel du Tribunal administratif du logement doit être utilisé pour les nouveaux baux d'habitation.

Avant de signer, vérifie notamment :

  • la durée du bail ;
  • le montant du loyer ;
  • ce qui est inclus ou non ;
  • les règles concernant le chauffage et l'électricité ;
  • les conditions concernant les animaux ;
  • les règles de l'immeuble ;
  • les conditions de renouvellement ;
  • les conditions de sous-location ou de cession du bail.

https://www.quebec.ca/habitation-territoire/location/bail

⚠️ ATTENTION AU DÉPÔT DE GARANTIE

Au Québec, un propriétaire ne peut pas exiger comme condition de location un dépôt de garantie en plus du loyer prévu par la loi.

Méfie-toi donc d'une personne qui te demande de verser une importante somme d'argent pour « bloquer » le logement avant même la signature du bail.

https://www.quebec.ca/nouvelles/actualites/details/exiger-un-depot-de-garantie-est-illegal

🚨 ATTENTION AUX ARNAQUES

Les annonces de logements sur internet peuvent malheureusement être utilisées pour des escroqueries.

Avant de verser de l'argent :

  • vérifie l'identité du propriétaire ou du locataire ;
  • demande à voir le logement ;
  • vérifie l'adresse ;
  • demande les conditions précises de location ;
  • ne te contente pas de photos ;
  • méfie-toi d'un logement proposé très en dessous du marché ;
  • ne verse pas d'argent uniquement pour « réserver » un appartement ;
  • conserve les échanges et les documents ;
  • ne transmets pas inutilement tes documents personnels à une personne que tu n'as pas identifiée.

Si tu ne peux pas visiter le logement avant ton départ, privilégie une solution temporaire pour tes premiers jours et organise les visites sur place.

🔄 SOUS-LOCATION ET CESSION DE BAIL

Si tu prends une sous-location ou si tu souhaites quitter un logement avant la fin de ton bail, renseigne-toi précisément sur les règles québécoises.

La cession de bail et la sous-location ne produisent pas les mêmes effets.

Le Tribunal administratif du logement explique les démarches et les obligations de chacun :

https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/cession-d-un-bail-ou-sous-location

🆘 SI TU AS UN PROBLÈME AVEC TON LOGEMENT

En cas de problème avec ton propriétaire, ton bail ou ton logement, tu peux consulter le :

Tribunal administratif du logement (TAL)
https://www.tal.gouv.qc.ca/

Tu peux également consulter les ressources de la Ville de Montréal concernant les droits des locataires :

https://montreal.ca/sujets/logement-et-droits-des-locataires

La Ville de Montréal propose également des ressources pour les personnes qui rencontrent des difficultés à trouver un logement :

https://www.quebec.ca/habitation-territoire/location/besoin-logement

🇫🇷 POUR LES FRANÇAIS QUI ARRIVENT À MONTRÉAL

Si tu arrives de France pour un stage ou des études, ne te limite pas aux annonces classiques.

Renseigne-toi également auprès de ton établissement d'accueil, de ton université ou de ton école.

L'Université de Montréal propose par exemple un répertoire de ressources pour rechercher un logement, avec des plateformes, des résidences et des groupes de recherche de colocation :

https://vieetudiante.umontreal.ca/ressources-externes-pour-trouver-logement

✅ AVANT DE SIGNER

☐ J'ai visité le logement ou vérifié sérieusement le logement et son propriétaire.

☐ J'ai vérifié l'adresse.

☐ J'ai lu l'intégralité du bail.

☐ Je sais exactement ce qui est compris dans le loyer.

☐ Je connais la durée du bail.

☐ J'ai vérifié les conditions de renouvellement.

☐ Je connais les règles concernant la sous-location et la cession.

☐ Je n'ai pas versé d'argent uniquement pour « réserver » un logement.

☐ J'ai conservé tous les documents et échanges.

☐ J'ai vérifié le temps de trajet entre mon logement et mon lieu de stage ou d'études.

💡 LE CONSEIL DES LIVRETS DU STAGIAIRE

Si tu arrives à Montréal sans logement, ne te mets pas en difficulté en acceptant la première annonce venue.

Une solution temporaire peut te permettre de prendre le temps de visiter plusieurs logements, de comparer les quartiers et de signer ton bail en connaissance de cause.

Un logement trouvé rapidement n'est pas forcément un logement fiable. Prends le temps de vérifier avant de payer.

📚 LES LIVRETS DU STAGIAIRE À MONTRÉAL

Découvrir Montréal
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/stages-a-l-international/montreal

Circuler à Montréal
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/circuler-a-montreal

Se loger à Montréal
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/se-loger-a-montreal

Étudier à Montréal
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/etudier-a-montreal

Stages à Montréal
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/stages-a-montreal

Infos pratiques à Montréal
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/infos-pratiques-a-montreal

Vos droits à Montréal
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/vos-droits-a-montreal