Se loger à Tokyo
Le logement à Tokyo est très varié, allant des hôtels et appartements aux auberges, share houses et capsules, permettant de s’adapter à tous les budgets et styles de séjour.
Trouver un logement ne consiste pas uniquement à choisir un appartement ou une colocation. Il est tout aussi important d'anticiper l'ensemble des dépenses qui viendront s'ajouter au loyer afin d'établir un budget réaliste.
Lors de la signature de votre contrat, il est fréquent que le propriétaire ou l'agence vous demande de verser une caution, correspondant généralement à un ou deux mois de loyer. Cette somme vous sera restituée après votre départ, à condition que le logement soit rendu en bon état et conformément aux conditions prévues dans votre contrat.
Selon le logement choisi, vous pourrez également avoir à régler des frais d'agence ou des frais de dossier, qui varient selon les pays et les organismes.
N'oubliez pas de prendre en compte les charges mensuelles, qui peuvent inclure l'eau, l'électricité, le gaz, Internet, le chauffage ou encore les charges de copropriété. Attention : dans de nombreux pays, ces charges sont des provisions. Si votre consommation dépasse le montant prévu, un complément pourra vous être demandé lors de la régularisation.
Dans certains pays ou certaines villes, une taxe de séjour ou des frais d'enregistrement peuvent également être exigés à votre arrivée. Les règles varient selon la destination et le type de logement.
👉 Avant de vous engager, renseignez-vous toujours sur le montant exact du loyer, de la caution, des charges, des frais annexes et sur les conditions de restitution de votre dépôt de garantie. Une bonne préparation vous évitera de mauvaises surprises et vous permettra de mieux maîtriser votre budget.
🇯🇵 Tokyo – Frais de logement pour un stagiaire
🏠 Location d’un appartement : 1er mois de loyer + caution de 1 à 2 mois + parfois reikin (key money) de 1 à 2 mois, non remboursable.
🛏️ Chambre en colocation / share house : généralement 1er mois de loyer + caution ou frais d’entrée, souvent plus faibles qu’un appartement classique.
💶 Frais d’agence : généralement jusqu’à 1 mois de loyer + taxe.
💡 Charges : électricité, gaz, eau et Internet sont souvent en supplément.
👉 Pour un appartement classique, il faut parfois prévoir 4 à 6 mois de loyer à l’entrée. Une share house est souvent plus simple et moins coûteuse pour un stagiaire.
🚨 ALERTE PROTECTION – LOCATION D’APPARTEMENTS 🚨
Je souhaite partager un message de vigilance concernant les locations d’appartements sur Facebook et autres plateformes.
De nombreuses arnaques circulent actuellement : faux propriétaires, annonces trop belles pour être vraies, demandes de paiement avant visite, ou envoi de documents personnels abusifs.
Attention : les chambres les moins chères sont souvent petites, mal isolées, et peu confortables. Certaines peuvent manquer de lumière naturelle, de chauffage ou même de fenêtres. Soyez vigilant lors de votre recherche, vérifiez bien les photos, demandez une video quand la visite n'est pas possible, et lisez attentivement les conditions du contrat avant de vous engager. Un prix très bas cache parfois des compromis importants sur la qualité de vie.
⚠️ Rappels importants :
- Ne jamais envoyer d’argent avant d’avoir visité le logement en personne
- Ne jamais payer de “réservation” ou “caution” sans contrat officiel signé
- Vérifier l’identité réelle du propriétaire ou de l’agence
- Se méfier des loyers anormalement bas pour le quartier
- Ne jamais transmettre ses documents d’identité sans garantie sérieuse
- Privilégier les échanges via plateformes sécurisées ou agences reconnues
📌 En cas de doute, prenez le temps de vérifier. Une arnaque agit souvent dans l’urgence pour pousser à la décision rapide
🏙️ 🇯🇵 Se loger à Tokyo : toutes les options
🛏️ Auberges de jeunesse (hostels)
🔗 Hostelworld Tokyo
https://www.hostelworld.com/st/hostels/asia/japan/tokyo/
🧴 Hôtels capsule
🔗 Booking hôtels capsule Tokyo
https://www.booking.com/capsule-hotel/city/jp/tokyo.fr.html
🏯 Ryokan (auberges traditionnelles japonaises)
🔗 Ryokan Tokyo (Booking)
https://www.booking.com/ryokans/city/jp/tokyo.fr.html
🏠 Guesthouses / chambres chez l’habitant
🔗 Recherche guesthouse Tokyo
https://www.google.com/travel/hotels/Tokyo
🏢 Business hôtels japonais (Toyoko Inn, APA…)
🔗 Toyoko Inn Tokyo
https://www.toyoko-inn.com/eng/
🔗 APA Hotels
🌙 Hébergements insolites
🔗 Japan Experience hébergements
https://www.japan-experience.com/fr/preparer-voyage/dossiers/se-loger-au-japon
🏠🇯🇵 Colocation à Tokyo (share house)
🟡 Oakhouse (très connu)
👉 https://www.oakhouse.jp/eng/
🟣 Borderless House
👉 https://www.borderless-house.com/
🟢 Tokyo Sharehouse (portail de recherche)
👉 https://tokyosharehouse.com/
🔵 Sakura House
👉 https://www.sakura-house.com/
🟠 Tokyo Beta (très économique)
💰 Prix moyens
- 🛏️ Chambre privée : 50 000 à 90 000 ¥ / mois
- 🪟 Dortoir : 30 000 à 60 000 ¥ / mois
- 🏙️ Centre de Tokyo = plus cher
👍 Avantages
✔ moins cher qu’un appartement classique
✔ pas de caution énorme (souvent)
✔ déjà meublé
✔ facile pour étrangers
✔ rencontres sociales possibles
🏙️ 🇯🇵 Les meilleurs quartiers pour vivre à Tokyo
💡 Résumé
- 💎 Luxe / international → Minato
- ⚡ Très central → Shinjuku / Shibuya
- 🌿 Calme stylé → Meguro / Nakameguro
- 💰 Bon budget + pratique → Nakano / Ikebukuro
- 🏯 Traditionnel + pas cher → Ueno / Asakusa
- 🎨 Ambiance locale → Setagaya / Shimokitazawa
🛡️🇯🇵 Sécurité à Tokyo
🌟 Niveau général
Tokyo est considérée comme l’une des grandes villes les plus sûres au monde.
- 🚶♀️ On peut marcher seul(e) la nuit dans la plupart des quartiers sans inquiétude
- 📱 Les téléphones et objets perdus sont souvent retrouvés
- 🚓 La police est très présente et efficace
- 👮 Très faible taux de criminalité violente
🔒 1. Criminalité
- 🚫 Très peu d’agressions
- 🚫 Très peu de vols à l’arraché
- 🚫 Crimes violents rares
👉 Les risques principaux sont mineurs :
- 👜 pickpockets occasionnels (très rare)
- 📱 perte d’objets
- ⚠️ arnaques dans certains bars touristiques (Shinjuku / Kabukicho)
🌙 2. Sécurité la nuit
- 🌃 Tokyo reste vivante et sûre la nuit
- 🚇 Métro sûr même tard (dernier train vers 0h)
- 🚕 Taxis sûrs mais chers
👉 Zones très animées la nuit :
- Shinjuku (Kabukicho)
- Shibuya
- Roppongi
⚠️ Attention surtout à :
- bars “attrape-touristes”
- addition gonflée dans certains clubs