🏠 Se loger à New York

👥 Les plateformes

Louer une chambre dans un appartement partagé est très courant à New York.

📱 Les groupes Facebook

Nombreuses chambres et sous-locations.

⚠️ Vérifiez toujours la personne et le logement avant tout paiement : un groupe ne protège pas des arnaques.

🏢 The Webster Apartments

Résidence meublée réservée aux femmes (étudiantes, stagiaires, jeunes actives), installée depuis 2025 à Downtown Brooklyn.

⚠️ Vérifiez les conditions d’éligibilité et la durée minimale avant de réserver.

🎓 NYU – Summer Housing

Des chambres dans les résidences de Manhattan pendant certaines périodes d’été, selon le programme et le statut du candidat.

🌍 HousingAnywhere

Chambres, studios, meublés et résidences pour les personnes qui arrivent de l’étranger, avec une protection pour certaines réservations.

💡 Lisez précisément les conditions de chaque annonce : durée, annulation, remboursement.

🛋️ Appartements meublés

Pratique pour quelques mois : vous arrivez avec vos valises, sans acheter de meubles.

🏙️ Coliving

Une chambre privée avec des espaces communs partagés : utile quand on arrive seul.

⚠️ Les offres évoluent vite : vérifiez que la durée correspond à votre stage.

🔄 Sous-location

Pratique pour quelques semaines ou mois. Vérifiez que le locataire principal a le droit de sous-louer.

🏠 Pour un séjour long

Recherche par quartier, taille, équipements et durée.

⚠️ Les propriétaires demandent souvent des justificatifs (revenus, garant, historique de crédit américain) qu’un stagiaire étranger n’a pas toujours : un meublé ou une colocation est souvent plus réaliste.

🏘️ NYC Housing Connect

Le portail officiel des logements à loyer abordable fonctionne par candidatures et loteries, avec des conditions d’éligibilité : ce n’est pas une solution pour un stage court.

🏡 Pour un premier séjour

Idéal pour pratiquer l’anglais. Vérifiez : chambre privée, salle de bains, cuisine, repas, accès aux parties communes, durée minimale et règles de la maison.

🏙️ Manhattan

Midtown, Chelsea, Hell’s Kitchen, Greenwich Village, East Village, Lower East Side, Upper West Side, Upper East Side, Harlem : trajets souvent courts, mais forte demande.

🌉 Brooklyn

Williamsburg, Bushwick, Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, Park Slope, Crown Heights, Prospect Heights, Bedford-Stuyvesant : beaucoup de colocations.

🚇 Queens

Long Island City, Astoria, Sunnyside, Jackson Heights, Flushing : bien reliés à Manhattan.

🏘️ Bronx

Riverdale, Fordham, Belmont, Mott Haven : étudiez le trajet vers votre stage.

⛴️ Staten Island

Plus résidentiel : comptez le temps de trajet, notamment le ferry, pour Manhattan.

🧳 Quelques semaines

Auberge, chambre temporaire, résidence pour stagiaires, meublé ou location temporaire.

📅 De 2 à 6 mois

Colocation, résidence étudiante, coliving, meublé ou sous-location.

🏠 Plus longtemps

Colocation classique, studio ou appartement via une agence ou une plateforme.

🔐 La caution (security deposit) : un mois maximum

Depuis la loi de 2019 sur la protection des locataires (Housing Stability and Tenant Protection Act), la caution et les avances ne peuvent pas dépasser un mois de loyer (exceptions limitées, par exemple certaines locations saisonnières). Après votre départ, le propriétaire a 14 jours pour vous rendre la caution avec une liste détaillée de ce qu’il retient ; sinon, il perd le droit de garder quoi que ce soit.

💡 Vous pouvez demander une visite d’état des lieux avant d’emménager et avant de partir. Photographiez tout, avec la date.

🤝 Les frais d’agence (FARE Act)

Depuis le 11 juin 2025, à New York City, c’est celui qui engage l’agent immobilier qui le paie. Si l’agent travaille pour le propriétaire, il ne peut rien vous facturer. Tous les frais demandés au locataire doivent être indiqués dans l’annonce.

💡 Un agent vous réclame des frais alors que vous ne l’avez pas engagé ? Signalez-le au 311 ou au DCWP.

🏚️ Un logement habitable

Chaque bail, écrit ou oral, contient une garantie d’habitabilité : le propriétaire doit fournir un logement sain et sûr (chauffage, eau chaude, pas de nuisibles…). On ne peut pas y renoncer dans le contrat.

🚫 Pas d’expulsion « à la main »

Si vous habitez un logement depuis au moins 30 jours, même sans bail (sous-locataire, colocataire), personne ne peut changer les serrures, jeter vos affaires ou couper l’eau ou l’électricité pour vous faire partir : il faut une décision de la Housing Court. Une expulsion illégale est un délit, quelle que soit votre situation d’immigration.

📘 Le guide officiel des droits du locataire

Le guide du procureur général de l’État de New York résume les droits des locataires (bail, caution, réparations, discrimination).

📞 Le 311 et la Tenant Helpline

Appelez le 311 (212-639-9675 depuis l’extérieur de New York) : demandez la Tenant Helpline pour connaître vos droits, ou HPD pour un problème de chauffage, d’eau ou de réparations. En cas d’expulsion par la force, appelez le 911.