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                                                                                         Se loger à Nantes

Trouver un logement à Nantes

Vous venez à Nantes pour un stage, des études, une alternance ou un premier emploi ? Plusieurs solutions existent selon votre durée de séjour, votre budget, votre âge et vos besoins.

Vous pouvez rechercher une colocation, une chambre chez un particulier, un studio meublé, un appartement vide, une résidence étudiante ou un logement temporaire.

Notre conseil : commencez vos recherches le plus tôt possible, particulièrement avant la rentrée universitaire et les périodes de forte demande de logements.

Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes proposent généralement des studios ou des chambres meublés, parfois avec des espaces communs, une laverie, un local à vélos ou des services complémentaires.

Certaines résidences sont gérées par le CROUS, d’autres par des organismes privés.

Le CROUS de Nantes Pays de la Loire

Le CROUS propose des logements destinés aux étudiants inscrits dans l’enseignement supérieur. Selon les résidences, vous pouvez trouver une chambre, un studio ou certains logements en colocation.

Les conditions d’attribution dépendent notamment de votre situation et de la disponibilité des logements. Les étudiants internationaux peuvent également consulter les offres accessibles pendant la phase complémentaire.

Pensez à vous renseigner auprès de votre établissement d’accueil : certaines écoles et universités disposent de partenariats avec des résidences.

Mon Logement Étudiant

Ce service public permet de rechercher des logements étudiants, notamment des logements à vocation sociale, et de consulter les disponibilités.

Site officiel : https://monlogementetudiant.beta.gouv.fr/

Les résidences privées

Les résidences privées peuvent convenir aux étudiants, aux alternants et aux jeunes actifs qui recherchent un logement meublé avec des services complémentaires.

Vous pouvez notamment consulter :

Vérifiez directement auprès de chaque gestionnaire les résidences disponibles à Nantes, les conditions d’admission, les équipements, les charges et la durée minimale de location.

La colocation : partager un appartement

La colocation permet de louer une chambre dans un appartement ou une maison partagée avec d’autres personnes. C’est une solution intéressante pour rencontrer du monde et répartir certaines dépenses du quotidien.

Elle peut convenir aux étudiants, aux stagiaires, aux alternants et aux jeunes actifs.

Où chercher une colocation ?

Vous pouvez également rechercher des colocations dans les groupes Facebook consacrés au logement à Nantes. Privilégiez les groupes actifs et vérifiez toujours l’identité de la personne qui publie l’annonce.

Les points à vérifier avant de signer

  • La chambre est-elle individuelle et le logement meublé ?

  • Les charges comprennent-elles l’eau, l’électricité, le chauffage et Internet ?

  • Les espaces communs sont-ils équipés ?

  • Le bail est-il individuel ou commun à tous les colocataires ?

  • Existe-t-il une clause de solidarité entre colocataires ?

  • Quel est le montant du dépôt de garantie et quelles sont les conditions de restitution ?

  • Les règles concernant les invités, le ménage et les parties communes sont-elles clairement définies ?

Pour comprendre les règles d’un bail de colocation, consultez les informations d’Action Logement :

https://www.actionlogement.fr/offre-de-location/dossiers/bail-colocation

Une chambre chez l’habitant

Louer une chambre chez un particulier permet de disposer d’un espace privé tout en partageant parfois la cuisine, la salle de bains ou le salon.

Cette formule peut être adaptée aux stagiaires et aux étudiants qui restent quelques mois à Nantes, ainsi qu’aux personnes qui souhaitent limiter leurs dépenses ou vivre dans un cadre familial.

Les chambres peuvent être proposées meublées, avec ou sans accès à une cuisine, et parfois avec certaines charges incluses.

Où chercher ?

Sur Lokaviz, certaines offres sont labellisées par le CROUS. L’accès à certaines coordonnées peut nécessiter une inscription et un justificatif de scolarité.

La cohabitation intergénérationnelle

Il existe également des dispositifs qui mettent en relation des jeunes et des personnes âgées disposant d’une chambre libre. Les modalités peuvent prévoir une participation financière ou, dans certains cas, des engagements de présence et de convivialité.

Renseignez-vous sur les organismes locaux proposant ce type de cohabitation et lisez attentivement les conditions de l’accord.

Louer un studio ou un appartement meublé

Le logement meublé est souvent pratique lorsque vous arrivez à Nantes pour un stage ou un séjour de quelques mois. Il permet généralement de s’installer sans acheter immédiatement de mobilier.

Un logement meublé doit comporter les équipements prévus par la réglementation, notamment une literie, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, des ustensiles de cuisine, une table et des sièges, des rangements et du matériel d’entretien adapté.

Avant de louer, vérifiez la liste des meubles et équipements fournis, l’état du logement et les dépenses incluses dans les charges.

Sites pour trouver un logement meublé

Utilisez les filtres de recherche pour sélectionner les logements meublés, les locations de courte durée ou les appartements correspondant à votre période de séjour.

Louer un appartement vide

Si vous prévoyez de rester longtemps à Nantes, un appartement non meublé peut être une bonne option. Il faut toutefois prévoir l’achat ou la récupération de meubles et vérifier les conditions du bail.

Les locations vides sont généralement proposées avec un bail de résidence principale dont la durée et les règles dépendent notamment du statut du propriétaire et du locataire.

Consultez les annonces de particuliers et les agences immobilières, puis comparez le logement, les charges, la localisation et les conditions du contrat.

Sites utiles :

Le logement temporaire pour un stage ou une courte mission

Si vous venez à Nantes pour quelques semaines ou quelques mois, vous pouvez rechercher une chambre, une colocation temporaire, un logement meublé ou une résidence proposant des séjours de courte durée.

Avant de réserver, vérifiez la durée minimale, les conditions d’annulation, les charges comprises et les éventuels frais de dossier.

Quelques plateformes à consulter

Les conditions varient selon les offres. Ne confondez pas une location touristique avec un bail de résidence principale ou un bail mobilité.

Les groupes Facebook pour trouver un logement à Nantes

Facebook peut être utile pour trouver une colocation, une chambre chez l’habitant, un studio meublé ou un appartement proposé directement par un particulier.

Voici plusieurs recherches pour accéder aux groupes et annonces consacrés au logement à Nantes :

Quelques précautions avant de réserver :

  • Vérifiez le profil de la personne et demandez une visite du logement.

  • Ne versez jamais d’argent avant d’avoir vérifié l’annonce et les conditions de location.

  • Demandez un contrat écrit et vérifiez que la sous-location est autorisée.

  • Méfiez-vous des annonces trop attractives ou des propriétaires qui prétendent être à l’étranger et réclament un paiement immédiat.

Les groupes Facebook sont une piste complémentaire : pensez également au CROUS, à Lokaviz et aux plateformes spécialisées dans la colocation.

Le bail mobilité

Le bail mobilité est un contrat de location meublée destiné à certaines personnes en formation, en études supérieures, en apprentissage, en stage, en mission temporaire ou en mobilité professionnelle. Il est conclu pour une durée d’un à dix mois, sans dépôt de garantie au titre de ce bail.

L’éligibilité et les conditions doivent être vérifiées avant la signature.

Informations officielles : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34759

Les quartiers de Nantes : où chercher ?

Le meilleur quartier dépend de votre établissement, de votre lieu de stage, de vos horaires et de vos déplacements quotidiens. Avant de choisir, vérifiez les trajets en transports en commun et la distance à pied.

Centre-ville, Bouffay et Commerce

Ces secteurs permettent de profiter des commerces, des restaurants et de la vie culturelle, avec de nombreuses possibilités de transport. Ils peuvent être pratiques si vous souhaitez vivre au cœur de la ville.

Île de Nantes

Ce secteur accueille notamment des équipements culturels, des établissements et des entreprises. Il peut convenir à ceux qui recherchent un logement à proximité de certains lieux d’études ou d’emploi.

Hauts-Pavés – Saint-Félix

Ce secteur comprend des quartiers résidentiels et des zones proches de certains établissements d’enseignement supérieur. Vérifiez les transports et les distances en fonction de votre destination.

Nantes Nord et le secteur du Petit-Port

Ces zones peuvent être intéressantes pour les étudiants dont les cours se déroulent sur les campus du nord de Nantes. Comparez la proximité du campus, les commerces et les trajets vers le centre-ville.

Doulon – Bottière et Nantes Est

Ces quartiers offrent d’autres possibilités de logement dans la métropole. Regardez attentivement les lignes de tramway et de bus qui desservent votre établissement ou votre entreprise.

Rezé, Saint-Herblain, Orvault et les communes voisines

Vous pouvez élargir vos recherches aux communes de Nantes Métropole. Cette solution peut être intéressante si votre logement est bien desservi et que le temps de trajet reste compatible avec vos horaires.

Pour préparer vos déplacements, consultez le réseau Naolib : https://naolib.fr/

Les aides pour financer votre logement

Selon votre situation, plusieurs dispositifs peuvent faciliter l’accès au logement.

Les aides au logement de la CAF

Les étudiants et certains locataires peuvent demander une aide au logement sous conditions. Le droit dépend notamment du logement, des ressources et de la situation personnelle.

La demande doit être faite auprès de la Caisse d’allocations familiales.

Site officiel : https://www.caf.fr/

La garantie Visale

Visale est une garantie locative gratuite, proposée sous conditions par Action Logement. Elle peut aider certains locataires qui ne disposent pas d’un garant personnel répondant aux exigences du propriétaire.

Vérifiez votre éligibilité et effectuez les démarches avant de signer le bail.

Site officiel : https://www.visale.fr/

L’avance Loca-Pass

Sous certaines conditions, l’avance Loca-Pass permet de financer le dépôt de garantie sous la forme d’un prêt sans intérêts.

Informations officielles : https://www.actionlogement.fr/l-avance-loca-pass

L’aide Mobili-Jeune

Cette aide peut concerner certains jeunes en alternance dans le secteur privé, sous conditions. Elle n’est pas automatiquement accessible aux stagiaires.

Informations officielles : https://www.actionlogement.fr/l-aide-mobili-jeune

Les aides du CROUS

Les étudiants peuvent également se renseigner sur les aides et les services proposés par le CROUS de Nantes Pays de la Loire.

Site officiel : https://www.crous-nantes.fr/

Préparer son dossier de location

Les propriétaires et les agences peuvent demander des documents pour étudier votre candidature.

Préparez un dossier clair et à jour comprenant, selon votre situation :

  • Une pièce d’identité.

  • Une attestation de scolarité, une convention de stage ou un justificatif professionnel.

  • Des justificatifs de ressources ou de rémunération.

  • Les justificatifs demandés concernant le garant, si nécessaire.

  • Les documents permettant de vérifier votre situation.

N’envoyez que les documents nécessaires et privilégiez un service sécurisé de dossier locatif. Vous pouvez utiliser DossierFacile, le service public d’aide à la constitution d’un dossier de location :

https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Les précautions à prendre contre les arnaques

La recherche de logement peut attirer des personnes mal intentionnées. Restez vigilant, surtout si vous cherchez à distance depuis l’étranger.

  • Ne versez pas d’argent pour réserver une visite.

  • Méfiez-vous des annonces proposant un logement exceptionnel sans visite ni vérification.

  • Ne payez pas avant d’avoir vérifié l’identité du propriétaire ou de l’agence et les conditions du contrat.

  • Ne transmettez pas vos documents personnels à des interlocuteurs dont l’identité n’est pas vérifiée.

  • Demandez une visite physique ou, si vous ne pouvez pas vous déplacer, une visite vidéo sérieuse.

  • Lisez le bail avant de signer et conservez les échanges et les justificatifs de paiement.

  • Vérifiez que la personne qui loue le logement est autorisée à le faire, particulièrement en sous-location.

Un propriétaire ne peut pas vous demander n’importe quel document ni imposer des frais non prévus par la réglementation.

Pour connaître les règles de location et vos droits, consultez le site officiel de l’administration française :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N19808

Avant de vous installer

Avant de confirmer votre logement, vérifiez :

  • La date de disponibilité et la durée du contrat.

  • Le montant du loyer et les charges comprises.

  • Le dépôt de garantie et les frais éventuels.

  • Le mobilier et les équipements fournis.

  • Les conditions de résiliation et de restitution du dépôt de garantie.

  • La distance entre le logement et votre stage ou votre établissement.

  • Les possibilités de transport et les commerces à proximité.

  • L’assurance habitation exigée à l’entrée dans les lieux.

Pour un logement meublé ou une colocation, demandez un état des lieux et un inventaire des équipements lorsque cela s’applique.

Les liens utiles pour votre recherche

CROUS Nantes Pays de la Loire : https://www.crous-nantes.fr/

Trouver un logement CROUS : https://trouverunlogement.lescrous.fr/

Mon Logement Étudiant : https://monlogementetudiant.beta.gouv.fr/

Lokaviz : https://www.lokaviz.fr/

La Carte des Colocs : https://www.lacartedescolocs.fr/

Leboncoin : https://www.leboncoin.fr/

PAP : https://www.pap.fr/

SeLoger : https://www.seloger.com/

Ouest-France Immo : https://www.ouestfrance-immo.com/

CAF : https://www.caf.fr/

Visale : https://www.visale.fr/

DossierFacile : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Service-public – Location immobilière : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N19808

Bonnes recherches et bonne installation à Nantes !

Les Livrets du Stagiaire