Trouver un logement à Madrid 

 

 

🏠 Se loger à Madrid

Se loger à Madrid demande généralement d'anticiper sa recherche, notamment à l'approche de la rentrée universitaire. Plusieurs solutions sont possibles selon la durée du séjour, le budget et le type de logement recherché : résidence étudiante, colocation, coliving, logement meublé ou location classique.

Avant de vous engager, vérifiez toujours le type de contrat, le montant du loyer, la caution, les charges éventuelles et les conditions de restitution de la garantie.

🚨 Attention aux arnaques

Les annonces de logements circulant sur les réseaux sociaux et certaines plateformes peuvent faire l'objet de tentatives d'escroquerie.

⚠️ Quelques précautions essentielles :

• Vérifiez l'identité du propriétaire ou de l'agence.
• Demandez un contrat écrit avant tout paiement.
• Vérifiez que l'adresse et le logement existent réellement.
• Méfiez-vous des loyers anormalement bas.
• Évitez les paiements par des moyens difficiles à récupérer.
• Lorsque cela est possible, visitez le logement avant de vous engager.
• Si vous ne pouvez pas vous déplacer, privilégiez une plateforme proposant des dispositifs de vérification et de paiement sécurisés.
• Ne transmettez vos documents personnels qu'après avoir vérifié votre interlocuteur et les conditions de location.

👉 Ne vous laissez pas pousser à payer dans l'urgence : une demande de virement immédiat ou de « réservation » avant toute vérification doit vous inciter à la prudence.

💰 Caution et frais à prévoir à Madrid

Lors de la signature du contrat, une fianza (dépôt de garantie) est demandée.

🏠 Location destinée à l'habitation habituelle : la fianza légale correspond à 1 mois de loyer.

🏠 Location saisonnière : la fianza légale correspond à 2 mois de loyer.

Des garanties supplémentaires peuvent également être prévues selon le contrat.

⚠️ Avant de signer, vérifiez toujours :

• le montant du loyer ;
• la fianza ;
• les éventuelles garanties supplémentaires ;
• les charges incluses ou non ;
• les éventuels frais supplémentaires ;
• les conditions de restitution de la fianza.

Dans la Comunidad de Madrid, le propriétaire doit déposer la fianza auprès de l'Agencia de Vivienda Social.

👉 Informations officielles :
https://www.comunidad.madrid/vivienda/fianzas-arrendamiento

 

🏠 1. Résidences étudiantes

Les résidences étudiantes peuvent être une solution pratique pour une première installation à Madrid. Elles proposent généralement des chambres individuelles ou doubles ainsi que des espaces et services communs.

🏢 RESA – Résidences étudiantes à Madrid

👉 https://resa.es/es/residencias/madrid/

RESA dispose actuellement de plusieurs résidences à Madrid, notamment Claudio Coello, Erasmo, Paseo de la Habana, Miguel Antonio Caro, Moncloa, Santa María del Estudiante, Chamartín et Vallehermoso.

🏢 micampus – Madrid

👉 https://micampusresidencias.com/residencias-estudiantes-madrid/

🏢 Yugo Galdós – Madrid

👉 https://yugo.com/fr-fr/global/spain/madrid/gald%C3%B3s

Cette résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements universitaires madrilènes.

🏢 Livensa Living

👉 https://livensaliving.com/

Livensa Living propose notamment des logements à Madrid, dont Madrid Aravaca, Madrid Getafe et des studios à Alcobendas.

🛏️ 2. Colocations et plateformes de recherche

Pour une chambre en colocation, plusieurs plateformes peuvent être consultées :

🔎 Plateformes

Spotahome
👉 https://www.spotahome.com/fr

Badi
👉 https://badi.com/

Uniplaces
👉 https://www.uniplaces.com/fr/

Roomgo
👉 https://www.roomgo.es/

HousingAnywhere
👉 https://housinganywhere.com/

Idealista
👉 https://www.idealista.com/

Fotocasa
👉 https://www.fotocasa.es/

Habitaclia
👉 https://www.habitaclia.com/

🏡 3. Coliving à Madrid

Le coliving permet de louer une chambre dans un logement partagé avec des espaces communs et, selon l'opérateur, différents services inclus.

🏙️ Urban Campus

👉 https://urbancampus.com/location/madrid/

Urban Campus propose actuellement plusieurs espaces de coliving à Madrid, notamment à Atocha, Malasaña, Cuatro Caminos, Chamberí et Avenida América.

🌿 Be Casa

👉 https://www.becasaapartments.com/

Be Casa propose actuellement plusieurs résidences dans le nord et la périphérie de Madrid, notamment à San Sebastián de los Reyes, Valdebebas, Rivas et Alcobendas.

🧘 Enso Coliving

👉 https://www.ensocoliving.com/es/madrid

Enso propose actuellement plusieurs logements en coliving à Madrid, notamment dans les secteurs de Malasaña, Chamberí et Salamanca.

🏙️ Cohabs

👉 https://cohabs.com/cities/madrid

Cohabs propose des chambres en coliving à Madrid destinées notamment aux étudiants, stagiaires et jeunes professionnels.

🛋️ Far Home Coliving

👉 https://farhomehostels.com/coliving/

Far Home propose notamment du coliving à Madrid, dont Far Home Bernabéu et Far Home Plaza Mayor.

🔎 4. Autres solutions de logement

🏠 Logements meublés

Blueground
👉 https://www.theblueground.com/

Studapart
👉 https://www.studapart.com/

🏠 Appartements et logements flexibles

Be Casa
👉 https://www.becasaapartments.com/

Livensa Living
👉 https://livensaliving.com/

​

🛏️ 5. Auberges de jeunesse

Une auberge peut être une solution temporaire pour les premiers jours ou les premières semaines, le temps de trouver un logement définitif.

The Hat Madrid

👉 https://thehatmadrid.com/

Situé dans le centre historique de Madrid, The Hat propose des chambres privées et partagées.

Generator Madrid

👉 https://staygenerator.com/hostels/madrid

The Central House – Lavapiés

👉 https://thecentralhousehostels.com/madrid-lavapies/fr/

Onefam Madrid

👉 https://onefamhostels.com/

🔑 6. Chasseurs d'appartements

Si vous préférez déléguer votre recherche, vous pouvez faire appel à un chasseur d'appartement.

Ce service est payant et peut notamment vous accompagner dans la recherche de logements correspondant à vos critères et dans l'organisation des visites.

Remoters

👉 https://www.remoters.io/

🌆 8. Rechercher par quartier

Le choix du quartier dépend notamment du lieu du stage ou de l'établissement d'études et du temps de trajet que vous souhaitez consacrer aux déplacements.

📍 Malasaña

Quartier central et animé, avec de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels.

📍 Chamberí

Quartier résidentiel situé à proximité de plusieurs établissements universitaires et bien desservi par les transports.

📍 La Latina

Quartier central et vivant, proche du centre historique.

📍 Moncloa – Argüelles

Secteur particulièrement intéressant pour les étudiants en raison de la proximité de plusieurs établissements universitaires.

📍 Salamanca

Quartier central avec de nombreux commerces et services, mais les logements peuvent être plus onéreux.

📍 Lavapiés

Quartier central et multiculturel. L'environnement peut varier d'une rue à l'autre : il est conseillé de visiter précisément le secteur où se trouve le logement.

📍 Usera

Quartier résidentiel et multiculturel, situé au sud du centre de Madrid.

📍 Puente de Vallecas

Quartier situé au sud-est de Madrid, avec plusieurs secteurs résidentiels et une desserte en transports publics.

📍 Villaverde

Quartier plus éloigné du centre. Il peut être intéressant de vérifier précisément le temps de trajet entre le logement et le lieu du stage ou des études.

📱 9. Réseaux sociaux et groupes de colocation

Les réseaux sociaux peuvent également proposer des annonces de chambres et de colocations.

Facebook

Madrid Housing, Rooms, Apartments, Sublets
👉 https://www.facebook.com/groups/552505648467858/

Madrid Expats
👉 https://www.facebook.com/groups/160660957971109/

Alquiler de habitaciones, piso o vivienda en Madrid
👉 https://www.facebook.com/groups/alquilarhabitacionpisoviviendamadrid/

⚠️ Les annonces publiées sur les réseaux sociaux nécessitent une vigilance particulière. Vérifiez toujours l'identité de l'annonceur, le logement et le contrat avant tout paiement.

✅ Avant de signer

Avant de vous engager, vérifiez :

• 📄 le type et la durée du contrat ;
• 💰 le montant du loyer ;
• 🔐 le montant de la fianza ;
• ⚡ les charges incluses ou non ;
• 🏢 les éventuels frais d'agence ;
• 📑 les garanties supplémentaires demandées ;
• 🔑 les conditions de restitution de la fianza ;
• 👤 l'identité du propriétaire ou de l'agence ;
• 🏠 l'état réel du logement ;
• 🚇 le temps de trajet vers votre école ou votre entreprise.

👉 Ne versez jamais d'argent dans l'urgence sans avoir vérifié le logement, votre interlocuteur et les conditions contractuelles.