La demande est forte dans la capitale portugaise : résidence étudiante, colocation, chambre chez l’habitant, coliving, studio ou location temporaire, commencez le plus tôt possible, surtout pour la rentrée universitaire.
Les universités lisboètes recommandent aux étudiants internationaux d’anticiper : les places en résidence universitaire ne sont pas garanties.
Un réseau de résidences dans plusieurs secteurs, avec des places pour les étudiants en mobilité.
⚠️ Places limitées, attribution non automatique : renseignez-vous auprès de votre service Erasmus ou des relations internationales.
Résidences universitaires avec des candidatures sur des périodes précises ; hors délai, les demandes ne sont examinées que selon les disponibilités.
Logements meublés et espaces communs : Xior Alameda, Benfica, Campo Pequeno, Lumiar.
Livensa Living, Collegiate (studios et chambres avec salles d’étude et sport) ; l’Universidade Europeia recense aussi des partenaires de logement.
💡 Vérifiez les résidences disponibles et les conditions pour votre période.
Idealista est l’un des principaux sites au Portugal ; Uniplaces est très utilisé par les étudiants internationaux ; HousingAnywhere offre des protections pour les locations faites via son service.
OLX et Custo Justo publient de nombreuses annonces de particuliers : soyez particulièrement vigilant.
💡 À distance, vérifiez les conditions de réservation, d’annulation, de dépôt et de remboursement avant tout paiement.
Logement meublé, espaces communs et flexibilité : une solution pour stagiaires et jeunes actifs. Conditions et services varient selon chaque opérateur.
Pour pratiquer le portugais au quotidien, découvrir la vie locale dans un cadre familial ou se loger pour une période courte.
La location est régie par le Código Civil (articles 1022 et suivants) et le Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU, loi 6/2006), modifiés notamment par la loi « Mais Habitação » (loi 56/2023).
Le bail doit être écrit. Le propriétaire le déclare aux Finanças et vous remet des reçus de loyer électroniques (recibos de renda), qui prouvent votre adresse et protègent vos droits.
⚠️ Méfiez-vous des locations « sans contrat » : en cas de litige, vous serez beaucoup moins protégé.
Selon l’article 1076 du Código Civil, tel que modifié par la loi Mais Habitação : la caution (caução) ne peut pas dépasser deux mois de loyer, et le propriétaire ne peut pas exiger plus de deux mois de loyer d’avance.
⚠️ Une réforme du NRAU (proposition de loi 103/XVII) a été approuvée en première lecture le 30 septembre 2026 : elle prévoit de supprimer le plafond de la caution et de passer à trois mois d’avance. Elle n’est pas encore en vigueur : vérifiez où elle en est avant de signer.
Un bail d’habitation permanente dure au moins un an. L’article 1095 du Código Civil permet des contrats plus courts pour des « fins especiais transitórios », notamment pour des raisons professionnelles, d’études ou de formation, à condition que ce motif soit écrit dans le contrat.
💡 Pour un stage, vérifiez que le contrat indique bien sa durée exacte et son motif temporaire.
Programme public d’aide au loyer pour les jeunes, sous conditions (âge, revenus, contrat enregistré, durée) : il concerne surtout les séjours longs.
Au Portugal, les agences sont des mediadores imobiliários. Une agence sérieuse affiche son numéro de licence AMI, délivré par l’IMPIC, l’organisme public qui encadre la profession.
Demandez par écrit ce que l’agence vous facture : frais de dossier, commission, avance de loyers, caution.
⚠️ Ne payez jamais une agence qui ne peut pas fournir de facture ni de contrat.
Le Número de Identificação Fiscal est demandé pour signer un bail, ouvrir un compte bancaire ou prendre un abonnement. Les citoyens de l’UE le demandent aux Finanças, parfois en ligne.
💡 Sans garant au Portugal, certains propriétaires demandent des loyers d’avance : rappelez-vous la limite légale de deux mois.
Plutôt que de louer précipitamment un logement non vérifié, prévoyez quelques nuits en auberge ou en résidence temporaire : vous pourrez visiter sur place, comparer les quartiers, rencontrer propriétaires ou agences et tester les transports. Pensez aux auberges de jeunesse publiques (Pousadas de Juventude).
Choisissez selon votre lieu de stage : vérifiez l’adresse exacte, la station la plus proche, les bus, le temps de trajet réel et le retour le soir. Trente minutes de trajet valent souvent mieux qu’un logement moins cher à plus d’une heure.
Résidentiel, agréable, bien desservi, apprécié des étudiants.
Très pratique, près du métro et de l’Instituto Superior Técnico ; beaucoup de chambres en colocation.
Résidentiel et bien desservi, assez proche du centre.
Résidentiel et vivant, mais moins bien desservi par le métro.
Centraux et très vivants : visitez les alentours du logement avant de signer.
Résidentiel, à l’ouest et au nord-ouest, pratique si vous étudiez dans ce secteur.
Moderne, à l’est, très bien desservi, près de la gare d’Oriente.
Ne comparez pas que le loyer. Vérifiez :
Sur les réseaux sociaux (Lisbon Rooms, Lisbon Flatshare, Lisbon Housing, Rooms for Rent Lisbon…), redoublez de prudence : une annonce n’y garantit ni l’identité du propriétaire ni la qualité du logement.
Erasmus+ : contactez votre établissement, qui peut avoir des places en résidence, un service logement ou des partenaires. Stage de quelques mois : regardez en priorité colocation, résidence, coliving, chez l’habitant et un hébergement temporaire pour les premiers jours.
🌍 Bonne recherche et belle installation à Lisbonne ! 🇵🇹
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Carole Cappuccio ❤️