🏠 Se loger à Helsinki

 

Trouver un logement à Helsinki demande de commencer ses recherches suffisamment tôt, surtout à la rentrée universitaire et pendant les périodes où la demande est importante.

Pour un stage ou des études de quelques mois, plusieurs solutions existent : résidence étudiante, chambre en colocation, appartement individuel, logement meublé, sous-location, chambre chez l'habitant ou hébergement temporaire.

💡 Pour un séjour court, pensez à vérifier dès le départ la durée exacte du contrat, le montant de la caution, les charges comprises ou non et les conditions de départ.

🇫🇮 Les principales solutions de logement

🎓 1. HOAS – logements étudiants

HOAS – Foundation for Student Housing in the Helsinki Region est l'un des principaux organismes de logement étudiant de la région d'Helsinki.

HOAS propose des logements à Helsinki, Espoo, Vantaa et Kauniainen : chambres en appartement partagé, studios et appartements de différentes tailles.

👉 HOAS – site officiel
https://hoas.fi/en/

👉 Rechercher un logement
https://hoas.fi/en/apartments/

👉 Faire une demande de logement
https://hoas.fi/en/housing-application/

👉 Conditions pour candidater
https://hoas.fi/en/applicants/applying-for-an-apartment/who-can-apply/

👩‍🎓 Et pour un stagiaire ?

C'est particulièrement intéressant pour les étudiants qui viennent effectuer un stage lié à leurs études.

HOAS indique qu'un étudiant venant de l'extérieur de la région d'Helsinki peut, sous certaines conditions, demander un logement temporaire pour la durée de son stage, de ses recherches ou de son mémoire dans la région.

👉 Informations HOAS pour les séjours temporaires
https://hoas.fi/en/applicants/applying-for-an-apartment/who-can-apply/

🛏️ Chambre en appartement partagé

C'est souvent une solution intéressante pour un jeune qui arrive seul à Helsinki.

Vous disposez généralement de votre chambre privée et partagez certaines parties communes avec les autres occupants.

HOAS indique que les appartements partagés font partie de ses solutions les plus accessibles et qu'une convention de location distincte est établie pour chaque occupant.

👉 https://hoas.fi/en/applicants/apartment-types/room-in-a-shared-apartment/

✈️ Étudiants en échange

HOAS propose également des logements meublés pour les étudiants en échange des établissements partenaires.

👉 https://hoas.fi/en/applicants/

⚠️ Les périodes de candidature et les conditions peuvent varier selon le type de séjour.

🎓 2. AYY – logements étudiants d'Aalto University

Si vous étudiez à Aalto University, pensez à consulter AYY – Aalto University Student Union.

AYY propose des logements étudiants notamment autour du campus d'Otaniemi à Espoo.

👉 AYY – logement
https://www.ayy.fi/en/housing

Le campus d'Otaniemi est particulièrement intéressant pour les étudiants d'Aalto University.

En 2026, AYY a notamment ouvert un nouveau bâtiment de 153 logements étudiants à Otaniemi.

💡 Même si votre stage ou votre établissement est à Helsinki, il peut être intéressant de comparer les logements à Espoo avec ceux situés dans Helsinki.

🎓 3. University of Helsinki / HYY

Les étudiants de l'University of Helsinki peuvent également consulter les informations proposées par l'université et son Student Union.

👉 University of Helsinki
https://www.helsinki.fi/en

👉 HYY – Student Union
https://hyy.fi/en

⚠️ Les possibilités de logement étudiant peuvent évoluer. Vérifiez toujours les informations directement auprès de l'établissement.

🏠 4. Appartement privé

Vous pouvez également louer directement auprès d'un propriétaire ou d'une société immobilière.

La Ville d'Helsinki recommande notamment de consulter les deux grands portails Oikotie et Vuokraovi pour rechercher un logement sur le marché locatif.

👉 Vuokraovi – logements à Helsinki
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunnot/helsinki

👉 Oikotie
https://www.oikotie.fi/

💡 Le marché évolue très rapidement : activez les alertes lorsque le site le permet et répondez rapidement aux annonces qui correspondent réellement à votre dossier.

🏢 5. Sociétés de location

Vous pouvez également consulter directement les sociétés qui proposent des appartements à la location.

🏠 SATO

👉 https://www.sato.fi/en/rental-apartments/helsinki

SATO propose des logements locatifs dans différents quartiers d'Helsinki.

🏠 Lumo

👉 https://lumo.fi/en/

🏠 Vuokraturva

Agence et plateforme de recherche de logements locatifs.

👉 https://www.vuokraturva.fi/en/

👉 Recherche de logements
https://portaali.vuokraturva.fi/apartment-search?lang=en

Vuokraturva permet notamment de rechercher les logements selon le quartier, le loyer maximum, la superficie, le nombre de pièces, le logement meublé ou encore la durée déterminée du contrat.

🛏️ 6. Colocation

La colocation est particulièrement intéressante pour les stagiaires qui restent quelques mois.

Elle permet :

• de réduire le coût du logement ;
• de rencontrer d'autres étudiants ou jeunes actifs ;
• d'avoir un logement déjà équipé ;
• d'éviter parfois de prendre un appartement seul ;
• de trouver plus facilement une solution pour un séjour de courte durée.

🔎 Sites à consulter

👉 HousingAnywhere
https://housinganywhere.com/

👉 Erasmus Play
https://www.erasmusplay.com/

👉 Roomlala
https://fr-fr.roomlala.com/

👉 Appartager
https://www.appartager.com/

👉 WG-Gesucht
https://www.wg-gesucht.de/

⚠️ WG-Gesucht est surtout utilisé en Allemagne mais peut également proposer des offres dans d'autres pays européens. Vérifiez toujours la localisation exacte de l'annonce.

🏡 7. Sous-location

La sous-location peut être une bonne solution lorsque vous venez pour quelques semaines ou quelques mois.

Vous pouvez notamment rechercher :

Sublet / Sublease / Alivuokraus

👉 InfoFinland – contrat de location
https://infofinland.fi/fr/housing/rental-home/tenancy-agreement

⚠️ Si vous louez une chambre ou un appartement à un locataire déjà en place, vérifiez que celui-ci est bien autorisé à sous-louer.

Demandez toujours :

• une copie du contrat ;
• l'identité de la personne qui loue ;
• les conditions de sous-location ;
• la durée exacte ;
• ce qui est compris dans le loyer ;
• les conditions de restitution de la caution.

🏠 8. Chambre chez l'habitant

Pour une première expérience en Finlande, une chambre chez l'habitant peut être une solution intéressante.

Elle peut permettre de :

• vivre dans un environnement finlandais ;
• pratiquer l'anglais ou le finnois ;
• disposer d'un logement déjà équipé ;
• limiter les démarches à l'arrivée.

👉 Homestay
https://www.homestay.com/fr/finland/helsinki

👉 Cohebergement
https://www.cohebergement.com/location/l/3871-helsinki

💡 Vérifiez précisément ce qui est inclus : repas, linge, charges, accès à la cuisine, salle de bains, ménage et utilisation des parties communes.

🏨 9. Logement temporaire

Si vous n'avez pas encore trouvé votre logement définitif, vous pouvez prévoir quelques nuits ou quelques semaines à l'arrivée.

🏨 Auberges et hébergements temporaires

👉 Eurohostel
https://eurohostel.eu/

👉 The Yard Hostel
https://theyard.fi/

👉 Hostelworld
https://www.hostelworld.com/

👉 Booking
https://www.booking.com/

👉 Airbnb
https://www.airbnb.com/

💡 Cette solution peut être utile pour arriver à Helsinki, visiter plusieurs logements et signer ensuite un contrat, plutôt que de payer une caution importante à distance sans avoir vérifié le logement.

🛋️ 10. Appartements meublés

Pour un stage de quelques mois, un appartement meublé peut être plus pratique qu'une location classique.

Recherchez notamment les termes :

Furnished apartment
Short-term rental
Temporary accommodation
Sublet / Sublease

👉 HousingAnywhere
https://housinganywhere.com/

👉 Nestpick
https://www.nestpick.com/

👉 Forenom
https://www.forenom.com/

👉 Noli Studios
https://noli.fi/

⚠️ Comparez toujours le prix total et pas uniquement le loyer affiché.

🏙️ Les quartiers d'Helsinki

Il n'est pas nécessaire de vivre dans l'hyper-centre pour être bien situé.

Le réseau de transports permet souvent de choisir un quartier un peu plus éloigné tout en restant facilement connecté.

📍 Centre – Kluuvi / Kamppi

Très central et pratique pour les étudiants et stagiaires travaillant dans le centre.

Vous êtes proche :

• des commerces ;
• des restaurants ;
• de la gare centrale ;
• des transports ;
• des universités et établissements du centre.

⚠️ Les logements y sont généralement très recherchés.

📍 Kallio

Quartier très vivant, apprécié des étudiants et des jeunes actifs.

Vous y trouverez de nombreux cafés, restaurants, commerces et transports.

👉 Rechercher les logements à Kallio :
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunnot/helsinki

📍 Vallila

Quartier résidentiel avec une atmosphère plus calme que le centre tout en restant bien desservi.

Il peut être intéressant pour une colocation ou un premier logement.

📍 Pasila

Quartier particulièrement intéressant pour les transports.

La gare de Pasila permet de rejoindre rapidement différentes parties de la région d'Helsinki.

Il peut être intéressant si votre école ou votre entreprise est située en dehors du centre.

📍 Töölö

Quartier résidentiel proche du centre.

Il est apprécié pour sa proximité avec les universités, les espaces verts et le bord de mer.

📍 Punavuori

Quartier central, vivant et recherché, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés.

📍 Lauttasaari

Quartier situé à l'ouest du centre, entre Helsinki et Espoo.

Il est bien desservi par le métro et peut être intéressant si votre stage ou vos études se situent vers l'ouest.

📍 Arabia / Arabianranta

Quartier situé au nord-est du centre, proche de plusieurs établissements universitaires et bien desservi.

📍 Kumpula

Quartier intéressant notamment pour les étudiants, avec des établissements universitaires et des espaces verts.

📍 Viikki

Quartier universitaire et résidentiel, connu notamment pour son environnement plus vert.

Il peut être intéressant si votre établissement se situe dans ce secteur.

📍 Otaniemi – Espoo

À considérer particulièrement si vous étudiez à Aalto University.

Le campus est directement desservi par le métro.

👉 Aalto University
https://www.aalto.fi/en

👉 AYY – logement
https://www.ayy.fi/en/housing

📍 Espoo et Vantaa

Ne limitez pas votre recherche à Helsinki.

Espoo, Vantaa et Kauniainen font partie de la région métropolitaine et peuvent proposer davantage de possibilités de logement.

HOAS y possède également des logements étudiants.

💡 Avant de choisir, vérifiez toujours le temps réel de trajet entre le logement et votre lieu de stage.

💶 Le budget logement

Les loyers à Helsinki varient fortement selon :

• le quartier ;
• la superficie ;
• le type de logement ;
• l'état du logement ;
• le caractère meublé ou non ;
• la durée du contrat ;
• la proximité des transports ;
• la présence d'un sauna ;
• les charges comprises ou non.

Les annonces disponibles montrent une grande diversité de loyers selon les quartiers et les superficies. Il est donc préférable de consulter les offres actuelles plutôt que de se baser sur une fourchette fixe.

👉 Consulter les logements actuellement disponibles
https://www.vuokraovi.com/vuokra-asunnot/helsinki

💰 La caution

En Finlande, une caution est fréquente dans les contrats de location.

InfoFinland indique qu'elle correspond généralement à environ deux mois de loyer et qu'elle ne peut pas dépasser trois mois de loyer.

⚠️ Ne versez jamais une caution à une personne inconnue simplement parce qu'elle vous demande de réserver rapidement un logement.

La caution doit être liée à un véritable contrat de location.

📄 Le contrat de location

En Finlande, le contrat de location doit être établi par écrit.

Il peut être :

• à durée indéterminée ;
• à durée déterminée.

Un contrat à durée déterminée prend fin à la date prévue au contrat et ne peut généralement pas être résilié avant son terme comme un contrat à durée indéterminée.

👉 InfoFinland – Contrat de location
https://infofinland.fi/fr/housing/rental-home/tenancy-agreement

🔎 Avant de signer, vérifiez :

☑️ adresse exacte
☑️ identité du propriétaire ou de l'agence
☑️ montant du loyer
☑️ montant de la caution
☑️ durée du contrat
☑️ date d'entrée
☑️ conditions de résiliation
☑️ eau comprise ou non
☑️ électricité comprise ou non
☑️ chauffage
☑️ Internet
☑️ meubles compris
☑️ assurance habitation demandée
☑️ buanderie
☑️ sauna
☑️ place de parking éventuelle
☑️ règles concernant les animaux
☑️ état du logement

💡 Les charges à prévoir

Le loyer n'est pas toujours le coût total du logement.

Selon le contrat, vous pouvez devoir payer séparément :

💧 eau
⚡ électricité
🌐 Internet
🧺 utilisation de la buanderie
🔥 chauffage dans certains logements
🚗 parking
🧖 sauna collectif
🏠 assurance habitation

InfoFinland rappelle notamment que l'électricité doit souvent faire l'objet d'un contrat séparé et que l'eau peut être facturée en supplément.

🛡️ Assurance habitation

Une assurance habitation peut être demandée par le propriétaire et reste fortement recommandée.

👉 InfoFinland – logement et assurance
https://infofinland.fi/housing/housing-problems

Lisez attentivement votre contrat pour savoir si une assurance est obligatoire.

🚨 ATTENTION AUX ARNAQUES

Comme dans de nombreuses grandes villes universitaires, il faut être particulièrement prudent lorsqu'une annonce semble trop belle pour être vraie.

❌ Ne payez jamais :

• une réservation à un particulier inconnu ;
• une caution sans contrat ;
• un loyer sur un compte bancaire suspect ;
• des frais simplement pour avoir le droit de visiter un logement.

InfoFinland indique notamment qu'il n'existe pas de frais de réservation de logement en Finlande et recommande de ne rien payer avant d'avoir un contrat écrit.

🔐 Avant de payer

☑️ Vérifiez l'adresse du logement.
☑️ Vérifiez l'identité du propriétaire.
☑️ Demandez un contrat écrit.
☑️ Visitez le logement lorsque cela est possible.
☑️ Vérifiez que les photos correspondent réellement au logement.
☑️ Faites des photos lors de votre arrivée.
☑️ Notez les éventuels défauts.
☑️ Conservez tous les échanges avec le propriétaire.
☑️ Ne vous laissez pas mettre sous pression.

💡 Si vous ne pouvez pas visiter le logement parce que vous êtes encore en France, privilégiez les organismes reconnus, les résidences étudiantes ou les plateformes offrant des garanties.

📸 État des lieux

À votre arrivée :

📷 photographiez chaque pièce ;
📷 photographiez les éventuels dégâts ;
📷 photographiez la cuisine et la salle de bains ;
📷 photographiez les meubles ;
📷 notez les défauts ;
📄 conservez les documents.

InfoFinland recommande également de relever les défauts du logement avec le propriétaire et de prendre des photos afin d'éviter d'être tenu responsable de dommages déjà présents.

📱 Groupes Facebook

Facebook peut également être utile pour rechercher :

Helsinki Housing
Helsinki Apartments
Helsinki Rooms
Helsinki Sublets
Helsinki Student Housing
Helsinki International Students

👉 Recherche Facebook – Helsinki Housing
https://www.facebook.com/search/groups/?q=Helsinki%20Housing

👉 Recherche Facebook – Helsinki Apartments
https://www.facebook.com/search/groups/?q=Helsinki%20Apartments

👉 Recherche Facebook – Helsinki Rooms
https://www.facebook.com/search/groups/?q=Helsinki%20Rooms

👉 Recherche Facebook – Helsinki Sublets
https://www.facebook.com/search/groups/?q=Helsinki%20Sublets

⚠️ Les groupes Facebook peuvent changer de nom, devenir privés ou disparaître. Vérifiez toujours l'identité de la personne avant tout paiement.

🇫🇮 Quelques mots finlandais utiles

Les annonces immobilières utilisent souvent des abréviations et du vocabulaire finlandais.

Vuokra = loyer
Vuokra-asunto = logement à louer
Vuokralainen = locataire
Vuokranantaja = propriétaire / bailleur
Vuokravakuus = caution
Asunto = appartement / logement
Huone = pièce / chambre
Yksiö = studio / appartement d'une pièce
Kaksio = appartement de deux pièces
Kolmio = appartement de trois pièces
Kimppakämppä = colocation
Alivuokraus = sous-location
Kalustettu = meublé
Kalustamaton = non meublé
Määräaikainen = à durée déterminée
Toistaiseksi voimassa oleva = à durée indéterminée
Vapaa = disponible
Heti vapaa = disponible immédiatement
Vuokra €/kk = loyer en euros par mois

🔎 Conseils pour votre recherche

Pour augmenter vos chances :

1️⃣ Commencez tôt

Ne commencez pas vos recherches quelques jours avant votre départ.

2️⃣ Multipliez les sources

Consultez simultanément :

• HOAS ;
• AYY ;
• Vuokraovi ;
• Oikotie ;
• agences ;
• résidences étudiantes ;
• plateformes de colocation ;
• groupes Facebook.

3️⃣ Élargissez les quartiers

Ne recherchez pas uniquement dans le centre d'Helsinki.

Helsinki, Espoo et Vantaa sont très bien connectées par les transports publics.

4️⃣ Regardez le temps de trajet

Un logement un peu plus éloigné peut être intéressant si vous avez un trajet simple vers votre école ou votre entreprise.

5️⃣ Préparez votre dossier

Selon le propriétaire ou l'organisme, préparez :

☑️ pièce d'identité
☑️ attestation d'études ou d'inscription
☑️ convention de stage
☑️ contrat ou attestation de stage
☑️ dates du séjour
☑️ justificatifs de ressources si demandés
☑️ coordonnées de votre établissement
☑️ coordonnées de votre entreprise d'accueil

📚 Sites utiles

🏠 HOAS – logements étudiants
https://hoas.fi/en/

🎓 AYY – logements étudiants Aalto
https://www.ayy.fi/en/housing

🎓 University of Helsinki
https://www.helsinki.fi/en

🏘️ Vuokraovi
https://www.vuokraovi.com/

🏠 Oikotie
https://www.oikotie.fi/

🏢 SATO
https://www.sato.fi/en/rental-apartments/helsinki

🏠 Lumo
https://lumo.fi/en/

🏢 Vuokraturva
https://www.vuokraturva.fi/en/

🛏️ HousingAnywhere
https://housinganywhere.com/

🛏️ Erasmus Play
https://www.erasmusplay.com/

🏠 Roomlala
https://fr-fr.roomlala.com/

🏠 Homestay
https://www.homestay.com/fr/finland/helsinki

🏨 Eurohostel
https://eurohostel.eu/

🏨 The Yard Hostel
https://theyard.fi/

📖 InfoFinland – logement
https://infofinland.fi/fr/housing/rental-home

📖 InfoFinland – contrat de location
https://infofinland.fi/fr/housing/rental-home/tenancy-agreement

🌍 Les Livrets du Stagiaire
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/