🇫🇷 Rental Flat Budapest
Pour les étudiants Erasmus et internationaux : appartements loués pour 5 ou 10 mois, avec une équipe qui indique parler français.
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🏠 Se loger à Budapest
Colocation, chambre, appartement, résidence étudiante, coliving ou hébergement temporaire : Budapest offre de nombreuses solutions. Pour un stage de quelques mois, une chambre en colocation ou une résidence étudiante est souvent plus simple qu’un appartement classique. Commencez tôt : l’ELTE rappelle que beaucoup d’étudiants internationaux cherchent au moment de la rentrée.
🏡 Appartements et locations
🌍 Plateformes pour étudiants et séjours temporaires
Erasmus Play, HousingAnywhere (chambres et appartements), Spotahome (meublés, moyenne durée), Budapest Student Rooms (chambres en appartements partagés), Apartments of Budapest.
🇭🇺 Alberlet.hu
Site hongrois spécialisé dans la location (albérlet = location / sous-location).
👥 La colocation
Très développée à Budapest, elle permet de rencontrer d’autres étudiants internationaux.
Facebook – Flats for Erasmus in Budapest ↗Facebook – Rooms and flats for Erasmus students ↗Facebook – Flats for students in Budapest ↗
⚠️ Il existe beaucoup d’autres groupes Facebook : restez vigilant si vous réservez directement auprès d’un particulier.
🏢 Résidences étudiantes
🎓 Les universités
L’ELTE a un service logement pour ses étudiants internationaux (résidences et logements privés). BME, Corvinus et Óbuda proposent aussi des résidences ou des listes de partenaires.
💡 Corvinus le précise : même ses partenaires privés restent des prestataires indépendants ; vous gérez vous-même contrat et réservation.
🏢 Résidences privées
Guest Student, Dean’s Home Budapest et Maverick Student Lodge accueillent notamment des étudiants et jeunes internationaux.
🏙️ Le coliving
Logement meublé, espaces communs et autres jeunes actifs : une bonne solution pour un stage de quelques mois.
📍 Quels quartiers regarder ?
Budapest est divisée entre Buda et Pest. Une station de métro, de tram ou de bus proche compte souvent plus que quelques rues de différence : vérifiez le trajet jusqu’à votre lieu de stage.
📍 V district (Pest)
Le centre-ville, très central.
📍 VI district (Pest)
Proche du centre et bien desservi.
📍 VII district (Pest)
Très animé, avec beaucoup de logements et de commerces.
📍 VIII district (Pest)
Secteur étudiant, bien desservi dans plusieurs zones.
📍 IX district (Pest)
Intéressant pour les étudiants, proche de plusieurs universités.
📍 XI district (Buda)
Pratique pour les étudiants de BME et certains secteurs proches du Danube.
💶 Avant de louer : ce qu’il faut prévoir
Demandez toujours le montant total à payer avant l’entrée dans le logement :
- le premier mois de loyer
- la caution (kaució)
- les charges
- les éventuels frais d’agence ou de réservation
- l’assurance si elle est demandée
- électricité, chauffage, eau, Internet
Selon l’ELTE, les propriétaires privés demandent généralement une caution d’au moins deux mois de loyer.
⚖️ Ce que dit la loi sur la location en Hongrie
📜 Les deux textes de référence
La location d’un logement relève de la loi sur la location des logements (Lakástörvény – loi LXXVIII de 1993) et du Code civil hongrois (Polgári Törvénykönyv – Ptk., loi V de 2013).
📝 Un contrat écrit obligatoire
Selon la loi sur la location des logements (article 2, al. 5), un bail d’habitation n’est valable que s’il est écrit. Ne vous contentez jamais d’un accord oral ou d’un échange de messages.
💡 Si le contrat est en hongrois, demandez une traduction ou une version bilingue avant de signer.
🔐 La caution (kaució / óvadék)
La loi ne fixe pas de montant, mais selon le Code civil (article 6:343), si la caution dépasse 3 mois de loyer, le juge peut la réduire à la demande du locataire. À la fin de la location, le propriétaire doit la rendre, déduction faite des sommes justifiées.
⚠️ Faites écrire dans le contrat le montant de la caution et les conditions de restitution, et gardez la preuve du paiement.
📅 Durée et préavis
Un bail à durée indéterminée peut être résilié par écrit par chacune des parties : notifiée au plus tard le 15 du mois, la résiliation prend effet à la fin du mois suivant. Un bail à durée déterminée (le plus courant) ne se résilie en principe pas avant son terme, sauf si le contrat le prévoit : vérifiez cette clause avant de signer.
👥 La sous-location
Un locataire ne peut pas sous-louer librement : l’accord du propriétaire est nécessaire. Demandez à voir cet accord si vous louez une chambre à un locataire principal.
📄 Le contrat de location
📄 Ce qu’il doit indiquer
Avant de payer, demandez un contrat écrit et vérifiez :
- nom et coordonnées du propriétaire
- adresse complète
- durée de la location
- montant du loyer
- charges comprises ou non
- montant de la caution
- conditions de restitution de la caution
- conditions de départ anticipé
- règles sur les colocataires
- frais supplémentaires éventuels
💡 Ne signez jamais un document que vous ne comprenez pas.
📸 À conserver
- 📌 le contrat
- 📌 les échanges avec le propriétaire
- 📌 les preuves de paiement
- 📌 l’état des lieux et des photos datées à l’arrivée, défauts compris
🚨 Attention aux arnaques
🚩 Méfiez-vous…
- d’une annonce très intéressante avec un propriétaire « à l’étranger »
- d’une demande de paiement immédiat pour réserver
- des messages du type « plusieurs personnes sont intéressées, payez aujourd’hui »
- de photos qui peuvent venir d’un autre appartement
- d’une personne qui n’est pas autorisée à louer le logement
Avant tout paiement : vérifiez l’adresse sur une carte, demandez une visite en personne ou une visite vidéo en direct, lisez le contrat et vérifiez l’identité du propriétaire ou de l’agence. Ne versez pas une caution importante pour « bloquer » un logement que vous n’avez pas vérifié.
🏠 Déclarer son adresse
🇪🇺 Séjour de plus de 90 jours
Les citoyens de l’UE qui restent plus de 90 jours doivent déclarer leur séjour à l’office de l’immigration (NDGAP) au plus tard le 93e jour après leur arrivée. La première adresse en Hongrie est enregistrée dans cette même démarche, et une carte d’adresse (lakcímkártya) est envoyée par la poste.
⚠️ Avant de signer, vérifiez que le propriétaire accepte que vous déclariez votre adresse dans le logement : un justificatif de logement vous sera demandé.
🔁 Si vous déménagez
Tout changement d’adresse doit ensuite être déclaré. Les détails sont dans la page Infos pratiques.
🔎 Conseils pour un stage de quelques mois
🏠 À privilégier pour 2 à 6 mois
- 🏠 une chambre en colocation
- 🏢 une résidence étudiante
- 👥 un logement étudiant international
- 🏡 un appartement meublé de moyenne durée
- 🛏️ un logement temporaire en attendant de trouver sur place
🔎 Les mots-clés
- student accommodation Budapest
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- short term rental Budapest
- internship accommodation Budapest
- coliving Budapest
🇫🇷 Depuis la France
Commencez par les plateformes spécialisées dans les étudiants internationaux et les services logement des universités, puis vérifiez toujours les conditions directement auprès du propriétaire ou du prestataire.
📋 Avant de signer
- Je demande un contrat écrit (obligatoire en Hongrie)
- Je sais exactement ce qui est compris dans les charges
- Je connais le montant de la caution et les conditions de restitution
- J’ai visité le logement, en personne ou en vidéo en direct
- J’ai vérifié l’identité du propriétaire ou de l’agence
- Je sais si je peux déclarer mon adresse dans ce logement
- Je ne verse aucune grosse somme pour « réserver » sans vérification
- Je commence mes recherches plusieurs semaines avant mon arrivée
🌍 Pour aller plus loin
Anticipez, surtout en période de rentrée universitaire, multipliez les pistes et vérifiez toujours avant de payer.
🌍 Bonne recherche et belle installation à Budapest ! 🇭🇺
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Carole Cappuccio ❤️