Se Loger

 

À Budapest, les logements en colocation et à louer offrent un large choix adapté aux étudiants, jeunes professionnels et expatriés, alliant prix abordables, quartiers variés et proximité des transports et commodités.

Trouver un logement ne consiste pas uniquement à choisir un appartement ou une colocation. Il est tout aussi important d'anticiper l'ensemble des dépenses qui viendront s'ajouter au loyer afin d'établir un budget réaliste.

Lors de la signature de votre contrat, il est fréquent que le propriétaire ou l'agence vous demande de verser une caution, correspondant généralement à un ou deux mois de loyer. Cette somme vous sera restituée après votre départ, à condition que le logement soit rendu en bon état et conformément aux conditions prévues dans votre contrat.

Selon le logement choisi, vous pourrez également avoir à régler des frais d'agence ou des frais de dossier, qui varient selon les pays et les organismes.

N'oubliez pas de prendre en compte les charges mensuelles, qui peuvent inclure l'eau, l'électricité, le gaz, Internet, le chauffage ou encore les charges de copropriété. Attention : dans de nombreux pays, ces charges sont des provisions. Si votre consommation dépasse le montant prévu, un complément pourra vous être demandé lors de la régularisation.

Dans certains pays ou certaines villes, une taxe de séjour ou des frais d'enregistrement peuvent également être exigés à votre arrivée. Les règles varient selon la destination et le type de logement.

👉 Avant de vous engager, renseignez-vous toujours sur le montant exact du loyer, de la caution, des charges, des frais annexes et sur les conditions de restitution de votre dépôt de garantie. Une bonne préparation vous évitera de mauvaises surprises et vous permettra de mieux maîtriser votre budget.

🇭🇺 Budapest – Frais de logement pour un stagiaire

🏠 Location d’un appartement : 1er mois de loyer + caution généralement de 2 mois de loyer.

🛏️ Chambre en colocation : 1er mois de loyer + caution généralement de 1 à 2 mois de loyer.

💶 Frais d’agence : généralement à la charge du propriétaire, mais il faut toujours vérifier avant de signer.

💡 Charges : eau, gaz, électricité, chauffage, Internet et charges de copropriété peuvent être facturés en supplément.

👉 Prévoir généralement 2 à 3 mois de loyer à l’entrée, parfois davantage selon le contrat.

🚨 ALERTE PROTECTION – LOCATION D’APPARTEMENTS 🚨

Je souhaite partager un message de vigilance concernant les locations d’appartements sur Facebook et autres plateformes.

De nombreuses arnaques circulent actuellement : faux propriétaires, annonces trop belles pour être vraies, demandes de paiement avant visite, ou envoi de documents personnels abusifs.

Attention : les chambres les moins chères sont souvent petites, mal isolées, et peu confortables. Certaines peuvent manquer de lumière naturelle, de chauffage ou même de fenêtres. Soyez vigilant lors de votre recherche, vérifiez bien les photos, demandez une video quand la visite n'est pas possible, et lisez attentivement les conditions du contrat avant de vous engager. Un prix très bas cache parfois des compromis importants sur la qualité de vie.

 

⚠️ Rappels importants :

• Ne jamais envoyer d’argent avant d’avoir visité le logement en personne
• Ne jamais payer de “réservation” ou “caution” sans contrat officiel signé
• Vérifier l’identité réelle du propriétaire ou de l’agence
• Se méfier des loyers anormalement bas pour le quartier
• Ne jamais transmettre ses documents d’identité sans garantie sérieuse
• Privilégier les échanges via plateformes sécurisées ou agences reconnues

📌 En cas de doute, prenez le temps de vérifier. Une arnaque agit souvent dans l’urgence pour pousser à la décision rapide

🏠 Colocation et Coliving à Budapest

Budapest Coliving

🔗 https://www.budapestcoliving.com/

HousingAnywhere

🔗  https://housinganywhere.com/s/Budapest--Hungary

Erasmusu 

🔗 https://erasmusu.com/en/student-housing/budapest

Coliving.com

🔗 https://coliving.com/budapest/rooms-for-rent

Outsite

🔗 https://www.outsite.co/coliving-in/budapest

Móricz Student Living

🔗 https://moriczliving.com/

Casita

🔗 https://www.casita.com/student-accommodation/hungary/budapest

Student.com

🔗 https://www.student.com/hu/budapest

Uniplaces

🔗 https://www.uniplaces.com/accommodation/budapest

DiákLakas

🔗 https://diaklakas.hu/en/student-accommodation-budapest-student-housing-student-dormitory/

🏢 Résidences étudiantes et appartements privés

🔗  https://pepehousing.com/budapest/search

 

🛏️ Top auberges de jeunesse à Budapest

Avenue Hostel

🔗 Avenue Hostel

Shantee House

🔗 Shantee House

Wombat’s City Hostel Budapest

🔗 Wombat’s City Hostel Budapest

Maverick City Lodge

🔗 Maverick City Lodge

A&O Budapest City

🔗 A&O Budapest City

Island Hostel Budapest

🔗 Island Hostel Budapest

Mustache Hostel

🔗 Mustache Hostel

Carpe Noctem

🔗 Carpe Noctem

 

🏙️ Quartiers populaires pour la colocation à Budapest

District V (Belváros-Lipótváros) :

Situé au cœur de la ville, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des universités et des commodités.

• Chambre partagée : environ 200 € par mois

• Chambre individuelle : environ 400 € par mois

District VI (Terézváros) :

Quartier animé avec de nombreux cafés et restaurants, parfait pour les étudiants.

• Chambre partagée : environ 200 € à 250 € par mois

• Chambre individuelle : environ 350 € à 450 € par mois

District VII (Erzsébetváros) :

Connu pour sa vie nocturne et ses bars, il attire de nombreux jeunes.

• Chambre partagée : environ 150 € à 200 € par mois

• Chambre individuelle : environ 300 € à 400 € par mois

District IX (Ferencváros) :

Quartier étudiant avec des loyers plus abordables, proche de plusieurs universités.

• Chambre partagée : environ 150 € à 200 € par mois

• Chambre individuelle : environ 250 € à 350 € par mois

District XIII (Angyalföld) :

Quartier résidentiel calme, bien desservi par les transports en commun.

• Chambre partagée : environ 200 € à 250 € par mois

• Chambre individuelle : environ 350 € à 450 € par mois

District XI (Újbuda)

Quartier plus éloigné du centre, offrant des loyers plus abordables. Les prix y sont parmi les plus bas.

• Chambre partagée : environ 150 € à 200 € par mois
• Chambre individuelle : environ 250 € à 350 € par mois

1️⃣ Criminalité

• Violence : La criminalité violente est relativement faible. Les agressions graves sont rares, même la nuit.

• Vols et pickpockets : Le risque le plus courant concerne les vols à la tire et les pickpockets, surtout dans les zones touristiques (Váci utca, pont des Chaînes, métro et tram bondés).

• Arnaques : Comme dans beaucoup de villes touristiques, attention aux faux taxis ou aux petits commerces abusifs.

2️⃣ Sécurité de jour et de nuit

• De jour : Très sûr dans la plupart des quartiers. Les rues sont animées, les transports publics fiables et bien surveillés.

• De nuit : Les quartiers touristiques et animés (District VII – Erzsébetváros) sont sûrs mais nécessitent un peu plus de vigilance, surtout dans les ruelles ou autour des bars et clubs. Les quartiers résidentiels restent très sûrs.

3️⃣ Transports et déplacements

• Les transports publics (métro, tram, bus) sont fiables et sûrs. Il faut simplement rester attentif aux pickpockets dans les wagons bondés.

• Les taxis officiels ou services comme Bolt et Főtaxi sont sûrs et réglementés.

4️⃣ Quartiers à éviter la nuit

• Quelques zones moins fréquentées ou mal éclairées dans certains quartiers périphériques peuvent être à éviter la nuit, mais elles ne concernent pas les zones touristiques ou étudiantes classiques.

5️⃣ Conseils pratiques

• Gardez vos objets de valeur à portée de main et utilisez un sac fermé.

• Évitez de retirer de l’argent dans des distributeurs isolés la nuit.

• Privilégiez les quartiers résidentiels ou étudiants pour la colocation si vous recherchez la tranquillité.