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                                                                        Se Loger

 

Se loger à Valence est généralement plus abordable que dans les grandes capitales, avec un large choix de colocations, studios ou appartements adaptés aux étudiants et aux jeunes en stage.

Trouver un logement ne consiste pas uniquement à choisir un appartement ou une colocation. Il est tout aussi important d'anticiper l'ensemble des dépenses qui viendront s'ajouter au loyer afin d'établir un budget réaliste.

Lors de la signature de votre contrat, il est fréquent que le propriétaire ou l'agence vous demande de verser une caution, correspondant généralement à un ou deux mois de loyer. Cette somme vous sera restituée après votre départ, à condition que le logement soit rendu en bon état et conformément aux conditions prévues dans votre contrat.

Selon le logement choisi, vous pourrez également avoir à régler des frais d'agence ou des frais de dossier, qui varient selon les pays et les organismes.

N'oubliez pas de prendre en compte les charges mensuelles, qui peuvent inclure l'eau, l'électricité, le gaz, Internet, le chauffage ou encore les charges de copropriété. Attention : dans de nombreux pays, ces charges sont des provisions. Si votre consommation dépasse le montant prévu, un complément pourra vous être demandé lors de la régularisation.

Dans certains pays ou certaines villes, une taxe de séjour ou des frais d'enregistrement peuvent également être exigés à votre arrivée. Les règles varient selon la destination et le type de logement.

👉 Avant de vous engager, renseignez-vous toujours sur le montant exact du loyer, de la caution, des charges, des frais annexes et sur les conditions de restitution de votre dépôt de garantie. Une bonne préparation vous évitera de mauvaises surprises et vous permettra de mieux maîtriser votre budget.

🚨 ALERTE PROTECTION – LOCATION D’APPARTEMENTS 🚨

Je souhaite partager un message de vigilance concernant les locations d’appartements sur Facebook et autres plateformes.

De nombreuses arnaques circulent actuellement : faux propriétaires, annonces trop belles pour être vraies, demandes de paiement avant visite, ou envoi de documents personnels abusifs.

⚠️ Rappels importants :

  • Ne jamais envoyer d’argent avant d’avoir visité le logement en personne
  • Ne jamais payer de “réservation” ou “caution” sans contrat officiel signé
  • Vérifier l’identité réelle du propriétaire ou de l’agence
  • Se méfier des loyers anormalement bas pour le quartier
  • Ne jamais transmettre ses documents d’identité sans garantie sérieuse
  • Privilégier les échanges via plateformes sécurisées ou agences reconnues

📌 En cas de doute, prenez le temps de vérifier. Une arnaque agit souvent dans l’urgence pour pousser à la décision rapide.

Pour une location temporaire (alquiler de temporada) à Valence, il faut généralement prévoir :

  • 1er mois de loyer
  • 2 mois de caution pour un contrat considéré comme « usage autre que l’habitation principale »
  • Frais d’agence ou de gestion possibles, souvent 1 mois + 21 % de TVA
  • Parfois une garantie supplémentaire, selon le dossier.

👉 Pour un loyer de 1 500 €, compte souvent entre 4 500 € et 6 315 € à l’entrée, selon les honoraires et garanties demandés.

⚠️ Les honoraires d’agence pour les locations temporaires sont un point juridiquement plus complexe que pour une résidence principale : il faut vérifier exactement le type de contrat et les services facturés.

Pour une chambre en colocation à Valence, il faut généralement prévoir 1 mois de loyer d’avance + 1 mois de caution. Des frais de gestion ou d’agence peuvent parfois s’ajouter, ainsi que les charges si elles ne sont pas incluses.

👉 Pour une chambre à 500 €, prévois environ 1 000 € minimum à l’entrée.

🏠 Résidences universitaires 

Valencia Workroom 
🔗 https://www.valenciaworkroom.es/fr (turn0search0)

Ayora Valencia Coliving (Urban Campus) 
🔗 https://urbancampus.com/fr/coliving-spaces/ayora/ (turn0search8)

 

Plateformes de coliving à Valence

Cohabs
👉 https://www.cohabs.com/valencia

Homiii
👉 https://www.homiii.com/en/rooms/valencia

VIVA City Coliving Valencia
👉 https://vivacitycoliving.com/

Node Coliving Valencia
👉 https://node-living.com/locations/valencia/

Coliving.com (recherche générale à Valence)
👉 https://www.coliving.com/s/valencia

The Student Hotel / The Social Hub Valencia
👉 https://www.thesocialhub.co/valencia/

Inlife Housing (Coliving section)
👉 https://inlifehousing.com/coliving-valencia

Urban Campus (à venir à Valence, déjà à Madrid)
👉 https://www.urbancampus.com/

 

🛏️ Chambres en colocation 

Gabinohome 
🔗 https://www.gabinohome.com/fr/chambres-louer-valencia-c1r46.html 

Idealista (colocation)
🔗 https://www.idealista.com/fr/alquiler-habitacion/valencia-provincia/

Spotahome

👉 https://www.spotahome.com/fr/s/valencia/for-rent%3Arooms

Uniplaces – Logements étudiants et chambres
👉 https://www.uniplaces.com/fr/accommodation/valencia

Roomgo (ex-EasyRoommate)
👉 https://www.roomgo.es/valencia

HousingAnywhere – Logement temporaire (colocation, chambre privée)
👉 https://housinganywhere.com/fr/s/Valence--Espagne

Pisos.com – Annonces de chambres et appartements
👉 https://www.pisos.com/alquiler/habitaciones-valencia_capital/

Groupes Facebook recommandés (colocations à Valence)

 

🏠 Plateformes spécialisées dans la location d'appartements à Valence

Pisos.com – Appartements à louer à Valence
👉 https://www.pisos.com/alquiler/pisos-valencia_capital/

Habitaclia – Annonces d’appartements à louer
👉 https://www.habitaclia.com/alquiler-viviendas-valencia.htm

Yaencontre – Appartements et studios à louer
👉 https://www.yaencontre.com/alquiler/viviendas/valencia

HousingAnywhere – Location meublée à moyen terme
👉 https://housinganywhere.com/fr/s/Valence--Espagne

Nestpick – Moteur de recherche centralisé (colocations & appartements)
👉 https://www.nestpick.com/fr/valencia/

 

Voici un aperçu des quartiers les plus connus de Valence (Espagne) avec leur ambiance générale et les fourchettes de prix de location mensuelle

 

🏡 Quartiers centraux

1. El Carmen / Ciutat Vella (vieille ville)

  • 🏙️ Quartier historique, charmant, touristique, vivant le soir.

  • 💶 Chambre en coloc : 400 – 550 €

  • 💶 Studio/T1 : 650 – 850 €

  • ✔️ Parfait pour les amateurs de culture, vie nocturne et ruelles anciennes. Très bruyant

2. Ruzafa (Russafa)

  • 🎨 Quartier bohème, très dynamique, bars, cafés, galeries d’art.

  • 💶 Chambre en coloc : 450 – 600 €

  • 💶 Studio/T1 : 700 – 950 €

  • ✔️ Très apprécié des jeunes pros, créatifs, étudiants étrangers.

3. El Ensanche

  • 🏛️ Chic, résidentiel, proche du centre et de Ruzafa.

  • 💶 Chambre en coloc : 500 – 650 €

  • 💶 Studio/T1 : 800 – 1000 €

  • ✔️ Idéal si tu cherches le calme, la sécurité et un style de vie plus "haut de gamme".

 

🏙️ Quartiers pratiques et résidentiels

4. Benimaclet

  • 👨‍🎓 Quartier étudiant, populaire, authentique et bien desservi.

  • 💶 Chambre en coloc : 350 – 500 €

  • 💶 Studio/T1 : 600 – 750 €

  • ✔️ Super ambiance, beaucoup d'étudiants Erasmus, proche des universités.

5. Algirós

  • 🧑‍🏫 Quartier universitaire, familial, calme, proche plage.

  • 💶 Chambre en coloc : 350 – 480 €

  • 💶 Studio/T1 : 600 – 800 €

  • ✔️ Parfait si tu fais un stage dans le domaine éducatif ou médical.

6. Camins al Grau

  • 📍 Bien situé entre centre-ville et plage, plus résidentiel.

  • 💶 Chambre en coloc : 400 – 550 €

  • 💶 Studio/T1 : 650 – 850 €

  • ✔️ Bon rapport qualité/prix et proche du métro.

 

🌊 Quartiers proches de la plage

7. Cabanyal / Malvarrosa

  • 🌊 Quartiers de bord de mer, plus traditionnels et populaires.

  • 💶 Chambre en coloc : 350 – 500 €

  • 💶 Studio/T1 : 600 – 800 €

  • ✔️ Idéal pour les amateurs de plage, plus détendu mais parfois bruyant.

  • Certaines rues sont très jolies et recherchées, mais d’autres restent plus sensibles ou isolées.
    👉 Très bon potentiel, mais il faut bien choisir la rue.

     

⚠️ Quartiers à éviter ou à surveiller à Valence

Valence est globalement une ville sûre et agréable, mais certains quartiers sont moins adaptés pour un premier logement de stagiaire, surtout en termes de confort, de transport ou de sécurité perçue.

🚫 Orriols

Quartier populaire du nord de la ville.
Les loyers sont bas, mais le quartier est moins recherché et certaines zones peuvent être moins agréables le soir.
👉 À éviter pour un premier séjour si possible.

🚫 Nazaret

Quartier proche du port.
Zone plus isolée, moins bien connectée et avec une ambiance moins dynamique.
👉 Peu pratique pour un stagiaire.

⚠️ Benicalap

Quartier résidentiel populaire.
Globalement correct, mais moins central et moins dynamique pour la vie étudiante ou un stage.
👉 Intéressant si budget serré.