🏠 SE LOGER À TOULOUSE
Toulouse est une grande ville étudiante qui accueille de nombreux étudiants, stagiaires, apprentis et jeunes actifs.
Pour trouver votre logement, plusieurs solutions existent : résidence universitaire, résidence étudiante privée, colocation, chambre chez l'habitant, Habitat Jeunes ou location classique.
⚠️ Commencez vos recherches le plus tôt possible, surtout si vous venez de l'étranger ou pour un stage de quelques mois.
Avant de réserver un logement, vérifiez toujours la durée du séjour, les charges, les conditions d'entrée et de départ et les documents demandés.
⚠️ ATTENTION AUX ARNAQUES
Méfiez-vous particulièrement :
❌ d'un logement beaucoup moins cher que les autres ;
❌ d'un propriétaire qui refuse toute visite ;
❌ d'une demande de paiement avant la visite ou avant la signature du contrat ;
❌ d'une personne qui vous demande de payer par coupons, cryptomonnaie ou moyen de paiement inhabituel ;
❌ d'une personne qui prétend être à l'étranger et ne peut jamais vous rencontrer ;
❌ d'une annonce avec des photos qui semblent provenir d'un autre logement ;
❌ d'une demande de documents personnels à un interlocuteur dont vous n'avez pas vérifié l'identité.
👉 Si vous êtes à l'étranger, demandez au minimum une visite vidéo en direct et vérifiez l'identité du propriétaire ou de l'intermédiaire.
Ne versez jamais d'argent uniquement pour « réserver » un logement sans avoir vérifié le logement et les conditions du contrat.
🎓 1. LE CROUS
Le CROUS Toulouse-Occitanie propose différentes solutions de logement universitaire : chambres, studios, colocations et logements pour couples.
Le CROUS Toulouse-Occitanie indique actuellement 40 résidences universitaires et 3 résidences en partenariat.
Les logements sont attribués selon les conditions et les procédures du CROUS.
🌍 Étudiants internationaux
Des logements CROUS sont également accessibles aux étudiants internationaux.
Pour 2026, la phase complémentaire permet aux étudiants internationaux de consulter les logements encore disponibles à partir du 13 juillet 2026.
👉 CROUS Toulouse-Occitanie – Se loger
👉 Liste des résidences CROUS Toulouse-Occitanie
🛏️ Courts séjours
Le CROUS propose également des possibilités d'hébergement pour une durée limitée, notamment pour les étudiants, apprentis et jeunes actifs.
👉 CROUS – Hébergements courts séjours
🏢 2. LES RÉSIDENCES ÉTUDIANTES PRIVÉES
Les résidences étudiantes privées peuvent être intéressantes pour un stage ou des études lorsque vous recherchez un logement meublé et des services sur place.
Quelques réseaux présents à Toulouse :
👉 Studéa – résidences étudiantes
👉 KLEY – résidences étudiantes
⚠️ Vérifiez toujours les conditions du contrat, la durée minimale du séjour, les charges et les conditions de départ.
👥 3. LA COLOCATION
La colocation est une solution particulièrement recherchée par les étudiants et stagiaires.
Elle permet de partager le logement et certaines charges avec d'autres personnes.
🔎 Sites utiles
👉 Roomlala
⚠️ Avant de verser quoi que ce soit, demandez à voir le logement et vérifiez le contrat de location ou de colocation.
🏠 4. CHEZ L'HABITANT
Louer une chambre chez un particulier peut être une solution intéressante pour un séjour de courte ou moyenne durée.
Vous pouvez également rechercher une chambre chez l'habitant sur des plateformes spécialisées.
⚠️ Vérifiez toujours les conditions d'hébergement et ce qui est compris dans le logement.
👵 5. LA COLOCATION INTERGÉNÉRATIONNELLE
La colocation intergénérationnelle permet à un étudiant ou à un jeune de partager un logement avec une personne âgée, selon différentes modalités.
Elle peut constituer une solution intéressante pour un étudiant ou un stagiaire.
🏢 6. HABITAT JEUNES
Habitat Jeunes Occitanie s'adresse notamment aux jeunes de 16 à 30 ans, selon les conditions propres à chaque résidence.
Les logements peuvent accueillir notamment des étudiants, stagiaires, apprentis, salariés et jeunes en formation.
Les solutions proposées comprennent des chambres, T1, T1 bis, T2 et T3, selon les résidences.
Les durées de séjour peuvent aller de quelques semaines à plusieurs mois, voire jusqu'à deux ans.
👉 Rechercher un logement Habitat Jeunes à Toulouse
🏘️ 7. LOCATION D'UN STUDIO OU D'UN APPARTEMENT
Pour une location classique, vous pouvez consulter les principales plateformes immobilières :
👉 SeLoger
👉 Bien'ici
👉 PAP – Particulier à Particulier
Pour un stage de quelques mois, vérifiez particulièrement que la durée du contrat correspond à votre situation.
🌍 8. ÉTUDIANTS INTERNATIONAUX
Si vous arrivez de l'étranger, l'Université de Toulouse conseille d'anticiper la recherche de logement et de prévoir plusieurs solutions en parallèle.
L'Université précise qu'elle ne possède pas directement de résidence universitaire mais qu'elle dispose d'un nombre limité de logements réservés auprès du CROUS. Une demande auprès de l'Université ne garantit donc pas l'attribution d'un logement.
👉 Université de Toulouse – Logement des étudiants internationaux
👉 CROUS – Se loger en France pour les étudiants internationaux
🧑🎓 9. STUDAPART
Studapart permet aux étudiants et aux établissements partenaires de rechercher des logements.
La plateforme peut être particulièrement intéressante pour les étudiants internationaux qui préparent leur arrivée à Toulouse.
👉 Studapart – logement étudiant
📱 10. LES GROUPES FACEBOOK
Les réseaux sociaux peuvent permettre de trouver rapidement une colocation ou une chambre à Toulouse.
Vous pouvez rechercher notamment :
👉 Colocation Toulouse
👉 Logement étudiant Toulouse
👉 Appartement à louer Toulouse
👉 Colocation étudiants Toulouse
👉 Toulouse Housing / Accommodation
👉 Toulouse Erasmus / International Students
⚠️ Soyez particulièrement vigilant sur Facebook.
Ne versez jamais d'argent avant d'avoir vérifié :
-
l'identité de la personne ;
-
le logement ;
-
le contrat ;
-
les conditions de location.
Si vous ne pouvez pas visiter le logement, demandez une visite vidéo en direct.
💶 Le dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est versé au moment de la signature du bail. Son montant dépend du type de location.
Il ne faut pas le confondre avec les honoraires d'agence ni avec le premier loyer.
Le dépôt de garantie est normalement restitué à la fin de la location, après comparaison avec l'état des lieux de sortie. Des sommes peuvent toutefois être retenues dans certaines situations prévues par la réglementation.
👉 Service-Public – dépôt de garantie et location
👤 Le garant
Un propriétaire peut demander une personne qui se porte caution pour le locataire.
Si vous n'avez pas de garant, notamment lorsque vous êtes étudiant ou stagiaire, vous pouvez vérifier si vous êtes éligible au dispositif Visale.
👉 Visale – Action Logement
⚠️ Faites votre demande de visa Visale suffisamment tôt : il doit être obtenu avant la signature du bail.
🛡️ L'assurance habitation
Le locataire doit souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs.
Une attestation d'assurance peut être demandée lors de l'entrée dans le logement.
📝 L'état des lieux
Un état des lieux d'entrée est réalisé au début de la location.
Prenez le temps de vérifier attentivement :
- l'état des murs et des sols ;
- les fenêtres et portes ;
- les équipements ;
- la plomberie ;
- les sanitaires ;
- le chauffage ;
- les appareils électroménagers lorsqu'ils sont fournis.
📸 Il est également conseillé de conserver des photographies datées de l'état du logement à votre arrivée.
L'état des lieux de sortie sera comparé à celui réalisé à l'entrée.
⏳ Le préavis
Les conditions de préavis dépendent notamment du type de location et de la situation du locataire.
Pour une location meublée, le délai de préavis du locataire est généralement plus court que pour une location vide.
⚠️ Ne quittez pas votre logement sans vérifier les règles applicables à votre contrat.
👉 Service-Public – préavis et congé du locataire
🎓 Si vous êtes stagiaire
Un stage de quelques mois nécessite souvent une solution de logement temporaire.
Avant de signer, vérifiez notamment :
✔️ la durée du contrat ;
✔️ le type de bail proposé ;
✔️ le montant du dépôt de garantie ;
✔️ les charges comprises ou non ;
✔️ les conditions de départ ;
✔️ les documents demandés ;
✔️ les conditions de restitution du dépôt de garantie.
🚨 Attention aux arnaques
Ne versez jamais d'argent uniquement pour « réserver » un logement sans avoir vérifié le propriétaire, le logement et le contrat.
Méfiez-vous particulièrement :
- des loyers anormalement bas ;
- des propriétaires qui refusent toute visite ;
- des demandes de paiement avant toute vérification ;
- des personnes qui prétendent être à l'étranger et demandent un virement immédiat ;
- des annonces contenant des documents ou des photos récupérés sur d'autres sites.
Pour un stagiaire arrivant de l'étranger, il est préférable de privilégier une solution permettant de visiter le logement ou de disposer d'un intermédiaire clairement identifié.
👉 Service-Public – location immobilière : droits et obligations
📍 LES PRINCIPAUX QUARTIERS DE TOULOUSE
Toulouse est organisée en 20 quartiers administratifs, qui regroupent plusieurs secteurs. Pour un stagiaire ou un étudiant, le choix du quartier est important : il faut tenir compte de la proximité du lieu de stage ou d'études, des transports en commun et du temps de trajet.
Voici les principaux quartiers et secteurs à connaître :
❤️ CENTRE-VILLE
Capitole – Carmes – Esquirol – Saint-Georges – Arnaud-Bernard
C'est le cœur de Toulouse, avec de nombreux commerces, restaurants, services, établissements universitaires et lieux culturels.
Le secteur Capitole / Arnaud-Bernard / Carmes constitue l'hyper-centre de Toulouse.
👉 Très pratique pour les étudiants et les stagiaires travaillant dans le centre-ville.
🌿 SAINT-CYPRIEN
Quartier situé sur la rive gauche de la Garonne, face au centre historique.
On y trouve des commerces, restaurants, cafés et de nombreux logements.
👉 Un quartier intéressant pour être proche du centre tout en vivant de l'autre côté de la Garonne.
🎓 SAINT-MICHEL – SAINT-AGNE – LE BUSCA
Secteur situé au sud du centre-ville.
Il comprend notamment Saint-Michel, Saint-Agne, Le Busca, Empalot et Monplaisir.
👉 Le secteur est intéressant pour les étudiants et pour les personnes qui doivent rejoindre les établissements universitaires situés au sud de Toulouse.
🎓 RANGUEIL – SAUZELONG – JULES-JULIEN
Ce secteur est particulièrement important pour les étudiants.
Il comprend notamment Rangueil, Sauzelong, Jules-Julien, Pech-David et Pouvourville.
👉 À privilégier si votre établissement ou votre lieu de stage se trouve dans le secteur universitaire et scientifique de Rangueil.
🌳 LES CHALETS – SAINT-AUBIN – DUPUY
Secteur situé à proximité immédiate du centre-ville.
Il regroupe notamment Les Chalets, Bayard, Belfort, Saint-Aubin et Dupuy.
👉 Une localisation pratique pour rejoindre le centre à pied ou en transports en commun.
🚇 COMPANS-CAFFARELLI – AMIDONNIERS
Situé au nord-ouest de l'hyper-centre.
Le secteur comprend notamment Amidonniers, Compans-Caffarelli et Brouardel.
👉 Intéressant pour les étudiants, les jeunes actifs et les personnes travaillant à proximité du centre.
🏘️ BONNEFOY – MARENGO – JOLIMONT
À l'est du centre-ville.
On retrouve notamment les secteurs Bonnefoy, Périole, Marengo, Lapujade, ainsi que Jolimont dans le secteur est de Toulouse.
👉 Ces quartiers peuvent être intéressants pour les personnes qui souhaitent rester relativement proches du centre tout en étant à l'est de Toulouse.
🌳 CÔTE PAVÉE – GUILHEMÉRY – BONHOURE
Quartiers résidentiels situés à l'est de Toulouse.
Ils regroupent notamment Côte Pavée, Guilheméry, Bonhoure, Limayrac et Château de l'Hers.
👉 À regarder notamment si votre stage ou vos études se situent dans l'est toulousain.
🚲 PONT DES DEMOISELLES – ORMEAU – MONTAUDRAN
Secteur situé au sud-est de Toulouse.
Il comprend notamment Pont des Demoiselles, Ormeau, Montaudran, La Terrasse et Malepère.
👉 Intéressant pour les stages et études situés dans le sud-est et autour de Montaudran.
🚀 MONTAUDRAN
Montaudran est particulièrement intéressant pour les personnes travaillant dans les secteurs aéronautique, spatial, ingénierie et recherche.
👉 Si votre stage se trouve dans ce secteur, il peut être intéressant de rechercher votre logement à proximité afin de limiter les temps de transport.
🏠 MINIMES – BARRIÈRE DE PARIS
Au nord de Toulouse.
Le secteur comprend notamment Minimes, Barrière de Paris, Ponts-Jumeaux, La Vache, Raisin et Fondeyre.
👉 Bien desservi par les transports en commun et intéressant pour les personnes travaillant dans le nord de Toulouse.
🌿 SEPT-DENIERS – LALANDE
Secteur situé au nord-ouest de Toulouse.
Il comprend notamment Sept-Deniers, Ginestous-Sesquières et Lalande.
👉 À considérer si votre stage se trouve dans le nord ou le nord-ouest de Toulouse.
🏙️ CARTOUCHERIE – CASSelARDIT
Secteur situé à l'ouest du centre.
Il comprend notamment Casselardit, Fontaine-Bayonne et la Cartoucherie.
👉 La Cartoucherie est un secteur récent, bien relié au réseau de transports.
🏥 PURPAN – SAINT-MARTIN-DU-TOUCH
Secteur situé à l'ouest de Toulouse.
Il comprend notamment Purpan, Saint-Martin-du-Touch, Ancely et Arènes Romaines.
👉 À regarder notamment si votre stage se situe dans l'ouest toulousain ou dans le secteur de Purpan.
💼 LARDENNE – PRADettes – BASSO-CAMBO
Secteur situé à l'ouest de Toulouse.
Il comprend notamment Lardenne, Pradettes et Basso-Cambo.
👉 Basso-Cambo constitue notamment un secteur important pour les déplacements professionnels vers l'ouest et le sud-ouest de l'agglomération.
🏥 ONCOPOLE – SAINT-SIMON – LAFOURGUETTE
Au sud-ouest de Toulouse.
Le secteur comprend notamment Saint-Simon, Lafourguette et l'Oncopole – Campus Santé du Futur.
👉 À privilégier si votre stage se trouve dans le secteur de l'Oncopole ou dans le sud-ouest de Toulouse.
⚠️ AVANT DE CHOISIR VOTRE LOGEMENT
À Toulouse, ne choisissez pas uniquement votre logement en fonction du quartier.
📍 Regardez d'abord l'adresse exacte de votre stage ou de votre établissement.
🚇 Vérifiez ensuite le trajet en métro, tramway, bus, vélo ou à pied.
⏱️ Un logement situé à quelques kilomètres seulement peut nécessiter beaucoup plus de temps de trajet selon les correspondances.
💡 Pour un stage de quelques mois, il peut être préférable de payer un peu plus cher pour être proche de son lieu de stage plutôt que de passer beaucoup de temps dans les transports chaque jour.
👉 Consultez le réseau officiel Tisséo avant de choisir votre logement.
💶 11. LES AIDES AU LOGEMENT
Selon votre situation, vous pouvez éventuellement bénéficier d'une aide au logement de la CAF.
Les conditions dépendent notamment de votre logement, de votre situation et de vos ressources.
👉 CAF – Aides personnelles au logement
⚠️ Si vous êtes étudiant étranger, vérifiez votre situation et les conditions d'éligibilité avant de compter sur cette aide dans votre budget.
🛡️ 12. LA GARANTIE LOCATIVE
Si vous n'avez pas de garant, vous pouvez vérifier si vous êtes éligible à Visale, la garantie locative proposée par Action Logement sous certaines conditions.
⚠️ Faites votre demande suffisamment tôt et vérifiez votre éligibilité avant de signer votre contrat.
📄 13. PRÉPARER SON DOSSIER DE LOCATION
Pour gagner du temps, préparez à l'avance un dossier numérique avec les documents qui peuvent être demandés selon votre situation :
📄 pièce d'identité ;
📄 passeport et titre de séjour si nécessaire ;
📄 certificat de scolarité ;
📄 convention de stage ;
📄 justificatif de revenus ou de gratification ;
📄 justificatifs du garant ;
📄 visa Visale si applicable ;
📄 justificatif de domicile lorsque nécessaire ;
📄 RIB lorsque demandé.
⚠️ Ne transmettez jamais vos documents personnels à une personne dont vous n'avez pas vérifié l'identité.
🔎 CONSEIL LES LIVRETS DU STAGIAIRE
⚠️ Un logement vous est proposé sans visite, à un prix anormalement bas, avec une demande de paiement immédiat ? Soyez très prudent.
Prenez le temps de vérifier avant de transmettre vos documents ou votre argent.