🏠 SE LOGER À SAÏGON
Trouver ton logement est l'une des premières choses à organiser avant ton arrivée à Saïgon.
Que tu viennes pour un stage, des études, un échange universitaire ou plusieurs mois au Vietnam, tu trouveras différentes solutions : chambre, colocation, studio, appartement meublé, résidence étudiante, coliving ou logement temporaire.
À Saïgon, le choix du quartier est particulièrement important. La ville est immense et les temps de trajet peuvent rapidement devenir longs.
👉 Notre premier conseil : choisis ton logement en fonction de ton lieu de stage ou de ton université, et pas uniquement en fonction du prix.
⚠️ ATTENTION AUX ARNAQUES
La recherche de logement à Saïgon se fait beaucoup par Internet, les petites annonces et les réseaux sociaux.
Certaines annonces peuvent être publiées par des particuliers, des intermédiaires ou des personnes dont tu ne connais pas réellement l'identité.
Les autorités vietnamiennes ont par ailleurs renforcé les contrôles concernant les logements accueillant des étrangers et les obligations liées à leur déclaration de séjour.
Avant de verser de l'argent :
✔️ demande l'adresse exacte du logement
✔️ vérifie que le logement existe réellement
✔️ demande des photos récentes
✔️ visite le logement lorsque cela est possible
✔️ vérifie l'identité du propriétaire ou de l'intermédiaire
✔️ demande qui est réellement propriétaire du logement
✔️ demande les conditions écrites de location
✔️ demande un contrat
✔️ vérifie les conditions de départ
✔️ demande quelles charges sont comprises
✔️ vérifie les conditions concernant la caution
✔️ ne verse pas d'argent à une personne que tu n'as pas pu identifier
✔️ méfie-toi des annonces trop belles par rapport aux autres logements du même quartier
✔️ évite de transmettre des documents personnels à n'importe quel interlocuteur
🚨 Ne te laisse pas mettre la pression
Si quelqu'un te dit :
« Il faut payer immédiatement sinon le logement sera loué à quelqu'un d'autre »
prends le temps de vérifier.
Un logement peut être réservé rapidement, mais cela ne doit jamais t'empêcher de faire les vérifications nécessaires.
💰 ATTENTION AUX CHARGES
Le montant indiqué dans une annonce n'est pas forcément le montant total que tu paieras.
Avant de signer, demande toujours si sont compris :
💡 l'électricité
💧 l'eau
📶 Internet / Wi-Fi
🧹 le ménage
🏢 les charges ou frais de service
🛵 le stationnement d'un scooter
🧺 l'utilisation de la machine à laver
❄️ la climatisation
🔐 la caution
Demande clairement :
« Quel sera le montant total que je devrai payer chaque mois, charges comprises ? »
Et demande également ce qui peut être facturé séparément.
🏡 QUEL TYPE DE LOGEMENT CHOISIR ?
🛏️ Une chambre
C'est souvent une solution simple pour un étudiant ou un stagiaire.
Tu peux louer :
- une chambre dans une colocation
- une chambre dans une maison
- une chambre dans une résidence
- une chambre chez l'habitant
- une chambre dans un coliving
Avantages
✔️ logement généralement meublé
✔️ installation rapide
✔️ possibilité de rencontrer d'autres étudiants ou jeunes actifs
✔️ moins de démarches qu'une location classique
👥 LA COLOCATION
La colocation peut être une bonne solution pour un séjour de plusieurs mois.
Tu peux rechercher :
- une chambre dans un appartement partagé
- une chambre dans une maison
- une colocation internationale
- une colocation avec des étudiants
- une colocation avec des expatriés
Facebook est particulièrement utilisé pour les recherches de chambres et de colocations à Hô Chi Minh-Ville.
⚠️ Mais les annonces Facebook nécessitent davantage de vérifications.
Ne verse jamais d'argent simplement parce qu'une personne t'envoie des photos et un profil Facebook.
🏢 LE STUDIO OU L'APPARTEMENT MEUBLÉ
Si tu souhaites davantage d'indépendance, tu peux rechercher :
- un studio
- un appartement une chambre
- un appartement partagé
- un appartement meublé
Cette solution peut être intéressante pour un stage de plusieurs mois, notamment si tu souhaites être totalement indépendant.
Avant de signer, vérifie notamment :
✔️ mobilier
✔️ cuisine
✔️ réfrigérateur
✔️ machine à laver
✔️ climatisation
✔️ Wi-Fi
✔️ eau chaude
✔️ sécurité de l'immeuble
✔️ accès au logement
✔️ conditions de maintenance
✔️ charges
🏫 LES RÉSIDENCES UNIVERSITAIRES
Si tu es étudiant dans une université vietnamienne ou dans le cadre d'un partenariat universitaire, renseigne-toi auprès de ton établissement.
L'Université nationale de Hô Chi Minh-Ville dispose notamment de résidences universitaires.
👉 Ký túc xá ĐHQG-HCM :
👉 Portail d'inscription :
⚠️ L'accès à une résidence universitaire dépend de ton établissement, de ton statut et des conditions d'admission.
Cette solution n'est donc pas nécessairement adaptée à un stagiaire étranger qui vient seulement quelques mois.
🏘️ LES RÉSIDENCES ET LOGEMENTS POUR ÉTUDIANTS
Pour un séjour international, tu peux également rechercher des résidences privées ou des logements spécialement conçus pour les étudiants et jeunes actifs.
L'intérêt est notamment de pouvoir disposer d'un logement :
- meublé
- avec Wi-Fi
- avec espaces communs
- avec services
- avec une durée de séjour adaptée
- parfois avec ménage ou entretien
Compare toujours les services inclus et les conditions du contrat.
🏡 LE COLIVING
Le coliving peut être particulièrement intéressant pour un stagiaire qui arrive seul à Saïgon.
Tu disposes généralement d'une chambre privée ou d'un espace individuel, avec des espaces communs partagés.
Cela peut permettre de rencontrer rapidement d'autres personnes.
Des offres de coliving existent notamment dans Thảo Điền, Thủ Đức, District 1 et d'autres quartiers de Hô Chi Minh-Ville.
Plateformes à regarder
Coliving.com
https://coliving.com/fr/ho-chi-minh-city
Booking
Airbnb
⚠️ Vérifie toujours les conditions exactes de location, notamment lorsque tu recherches un logement pour plusieurs mois.
🌐 LES SITES POUR CHERCHER UN LOGEMENT
🏠 Batdongsan
L'un des principaux portails immobiliers vietnamiens.
Tu y trouveras notamment des appartements, studios et logements dans différents quartiers.
🏠 Nhà Tốt – Chợ Tốt
Site de petites annonces très utilisé au Vietnam.
Tu peux notamment y rechercher :
- chambres
- studios
- appartements
- colocations
- locations longue durée
🏠 Mogi
Plateforme immobilière proposant des logements dans différents secteurs de Hô Chi Minh-Ville.
🏠 Phongtro123
Particulièrement intéressant pour les chambres et petits logements.
🏠 Nhadat.net
Annonces immobilières et locations.
🏠 Alonhadat
Autre portail immobilier vietnamien à consulter.
🎓 POUR LES ÉTUDIANTS
LocLoc
Plateforme proposant notamment des logements et chambres à Hô Chi Minh-Ville.
Phòng Trọ Club
Ressource intéressante pour rechercher des chambres et accéder à différents groupes spécialisés.
🌍 POUR LES ÉTUDIANTS ET STAGIAIRES INTERNATIONAUX
Expat.com
Tu peux y trouver des informations et des annonces destinées notamment aux expatriés.
MoveMap
Plateforme qui regroupe notamment différentes annonces locales et peut être pratique pour les personnes qui ne maîtrisent pas encore les sites vietnamiens.
Coliving.com
https://coliving.com/fr/ho-chi-minh-city
Particulièrement intéressant pour les séjours temporaires et les personnes qui souhaitent rencontrer d'autres internationaux.
📱 FACEBOOK : TRÈS UTILISÉ À SAÏGON
Facebook peut être très utile pour rechercher une chambre ou une colocation.
Tu peux rechercher directement des groupes avec les mots-clés :
🏠 Housing / Apartment
https://www.facebook.com/search/groups/?q=housing%20apartment%20ho%20chi%20minh%20city
🏠 Apartment for Rent
https://www.facebook.com/search/groups/?q=apartment%20for%20rent%20ho%20chi%20minh%20city
👥 Flatshare / Room
https://www.facebook.com/search/groups/?q=flatshare%20room%20for%20rent%20saigon
🌍 Expat Housing
https://www.facebook.com/search/groups/?q=expat%20housing%20saigon
🎓 Student Housing
https://www.facebook.com/search/groups/?q=student%20housing%20saigon
⚠️ Attention : un groupe Facebook n'est pas une garantie de sérieux.
Même si l'annonce semble parfaitement présentée, fais tes propres vérifications.
📍 QUEL QUARTIER CHOISIR ?
Le quartier doit être choisi en fonction de ton lieu de stage, ton université et tes déplacements quotidiens.
🌆 DISTRICT 1
C'est le centre de Saïgon.
Tu y trouveras :
- entreprises
- restaurants
- cafés
- commerces
- lieux culturels
- bars
- centres commerciaux
- transports
Pour qui ?
👉 Stagiaire travaillant dans le centre
👉 étudiant souhaitant être au cœur de la ville
👉 personne qui veut pouvoir sortir facilement
À savoir
Quartier très animé et pratique, mais potentiellement plus bruyant et plus touristique.
🌿 BÌNH THẠNH
Bình Thạnh est situé à proximité du centre.
C'est un quartier intéressant pour :
- étudiants
- jeunes actifs
- stagiaires
- personnes travaillant dans le centre
- personnes souhaitant être proches de Thảo Điền
Tu y trouveras de nombreux restaurants, cafés, commerces et logements.
👉 Un quartier à regarder sérieusement pour un premier séjour.
🌴 THẢO ĐIỀN
Thảo Điền, aujourd'hui rattaché à la ville de Thủ Đức, est particulièrement connu pour sa population internationale.
Tu y trouveras :
- restaurants internationaux
- cafés
- coworking
- salles de sport
- commerces
- résidences
- logements meublés
- communautés internationales
Pour qui ?
👉 étudiants internationaux
👉 stagiaires étrangers
👉 expatriés
👉 personnes travaillant dans l'est de la ville
Le quartier est très agréable, mais il faut tenir compte de la distance avec le centre selon ton lieu de stage.
🏙️ DISTRICT 3
Le District 3 est proche du centre tout en ayant une ambiance souvent plus résidentielle.
Tu y trouveras :
- restaurants
- cafés
- commerces
- logements
- rues plus calmes
👉 Une bonne option si tu veux être proche du District 1 sans forcément y habiter.
🏘️ DISTRICT 4
Situé juste à côté du District 1, le District 4 peut être intéressant pour les personnes qui travaillent dans le centre.
Il permet également de découvrir une ambiance plus locale.
👉 Vérifie cependant précisément la rue et l'environnement du logement avant de signer.
🌏 DISTRICT 7 – PHÚ MỸ HƯNG
Phú Mỹ Hưng est un secteur moderne et international.
Tu y trouveras :
- centres commerciaux
- restaurants
- commerces
- appartements
- écoles
- services
- espaces verts
C'est particulièrement intéressant si ton stage ou ton université se situe dans le sud de la ville.
⚠️ Si tu travailles dans le centre, regarde attentivement le temps de trajet avant de choisir ce quartier.
🎓 THỦ ĐỨC
Thủ Đức est particulièrement intéressant pour les étudiants et les personnes travaillant dans l'est de la métropole.
Le secteur accueille notamment plusieurs établissements universitaires et pôles technologiques.
👉 Si ton université est située à proximité, vivre à Thủ Đức peut être beaucoup plus pratique que de chercher absolument un logement dans le centre.
⏰ LE TEMPS DE TRAJET : UN CRITÈRE ESSENTIEL
À Saïgon, ne regarde jamais uniquement la distance en kilomètres.
Un trajet qui semble court sur une carte peut être beaucoup plus long aux heures de pointe.
Avant de signer ton logement :
📍 regarde la distance avec ton entreprise
📍 regarde la distance avec ton université
📍 teste l'itinéraire sur une application
📍 regarde le temps de trajet le matin
📍 regarde le temps de trajet en fin de journée
📍 vérifie les transports disponibles
👉 Si tu peux, fais le trajet réel avant de signer.
📄 AVANT DE SIGNER TON CONTRAT
Demande un contrat écrit et lis-le attentivement.
Vérifie notamment :
✔️ identité du propriétaire ou de l'intermédiaire
✔️ adresse exacte
✔️ durée de location
✔️ date d'entrée
✔️ conditions de renouvellement
✔️ conditions de départ
✔️ montant de la caution
✔️ conditions de restitution de la caution
✔️ charges
✔️ électricité
✔️ eau
✔️ Internet
✔️ ménage
✔️ parking
✔️ réparations
✔️ entretien
✔️ règles de l'immeuble
✔️ possibilité d'héberger ponctuellement quelqu'un
✔️ conditions de résiliation
🛂 SI TU ES ÉTRANGER
Si tu loues un logement au Vietnam, demande au propriétaire ou au gestionnaire comment sera effectuée la déclaration de ton séjour auprès des autorités compétentes.
Ne considère pas cette formalité comme un détail.
Les autorités de Hô Chi Minh-Ville contrôlent régulièrement les établissements et logements accueillant des étrangers.
👉 Si tu as un doute concernant ta situation, renseigne-toi auprès de ton établissement, de ton propriétaire ou des autorités compétentes.
📸 À TON ARRIVÉE DANS LE LOGEMENT
Avant de t'installer définitivement :
📷 prends des photos de chaque pièce
📷 photographie les meubles
📷 photographie les éventuels défauts
📷 vérifie les appareils électriques
📷 vérifie la climatisation
📷 vérifie l'eau chaude
📷 vérifie les fenêtres et serrures
📷 vérifie le Wi-Fi
📷 conserve les échanges avec le propriétaire
📷 garde une copie du contrat
Cela peut être très utile en cas de désaccord au moment de ton départ.
🚨 SI TU RENCONTRES UN PROBLÈME
En cas de problème avec ton logement :
- contacte rapidement le propriétaire ou le gestionnaire ;
- garde les échanges par écrit ;
- prends des photos ou vidéos ;
- conserve ton contrat ;
- note les dates des problèmes ;
- si tu passes par une plateforme, utilise également son système de messagerie ;
- en cas de problème important concernant ton séjour, rapproche-toi de ton établissement, de ton employeur ou des autorités compétentes.
⭐ NOTRE CONSEIL POUR UN PREMIER SÉJOUR
Si tu viens à Saïgon pour quelques mois et que tu ne connais pas encore la ville, ne signe pas forcément un logement pour toute la durée de ton séjour avant ton arrivée.
Une solution temporaire peut te permettre de :
- découvrir les quartiers
- tester ton trajet
- visiter plusieurs logements
- rencontrer des colocataires
- comparer les offres
- choisir ton quartier en connaissance de cause
Tu éviteras ainsi de découvrir après quelques semaines que ton logement est beaucoup trop loin de ton stage.
🧳 TA CHECK-LIST LOGEMENT
Avant ton départ :
☐ définir ton budget global logement + charges
☐ identifier le quartier de ton stage ou de ton université
☐ rechercher plusieurs solutions
☐ comparer les quartiers
☐ contacter plusieurs propriétaires ou résidences
☐ vérifier les conditions de location
☐ ne pas envoyer d'argent sans vérification
☐ préparer une solution temporaire si nécessaire
À l'arrivée :
☐ visiter le logement
☐ vérifier l'état des lieux
☐ prendre des photos
☐ récupérer ton contrat
☐ vérifier les charges
☐ vérifier la connexion Internet
☐ vérifier les équipements
☐ demander les modalités de déclaration de séjour
☐ conserver tous tes documents
🌏 TON LOGEMENT DOIT FACILITER TON EXPÉRIENCE
Ton logement ne doit pas seulement être un endroit où tu dors.
Il doit te permettre de vivre ton stage ou tes études dans de bonnes conditions.
À Saïgon, un bon logement est avant tout un logement adapté à ton quotidien :
📍 proche de ton stage ou de ton université
🚇 accessible facilement
🛏️ confortable
🔐 sûr
📶 correctement équipé
💰 avec des charges clairement définies
📄 avec un contrat clair
Et surtout, ne choisis pas uniquement sur la base de jolies photos.
Visite, vérifie, compare et prends le temps de comprendre ce que tu signes.
🔎 POUR ALLER PLUS LOIN
👉 Découvrir Saïgon
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/decouvrir-saigon
👉 Circuler à Saïgon
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/circuler-a-saigon
👉 Stages à Saïgon
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/stages-a-saigon
👉 Étudier à Saïgon
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/etudier-a-saigon
👉 Infos pratiques à Saïgon
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/infos-pratiques-saigon
👉 Vos droits à Saïgon
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/vos-droits-a-saigon
🏠 Trouver ton logement est une étape importante : prends le temps de vérifier avant de t'engager.