Se Loger

 

La location à Prague reste accessible comparée à d'autres capitales européennes, avec des offres variées allant de la colocation économique aux studios modernes, particulièrement dans les quartiers bien desservis comme Vinohrady, Žižkov ou Karlín.

Trouver un logement ne consiste pas uniquement à choisir un appartement ou une colocation. Il est tout aussi important d'anticiper l'ensemble des dépenses qui viendront s'ajouter au loyer afin d'établir un budget réaliste.

Lors de la signature de votre contrat, il est fréquent que le propriétaire ou l'agence vous demande de verser une caution, correspondant généralement à un ou deux mois de loyer. Cette somme vous sera restituée après votre départ, à condition que le logement soit rendu en bon état et conformément aux conditions prévues dans votre contrat.

Selon le logement choisi, vous pourrez également avoir à régler des frais d'agence ou des frais de dossier, qui varient selon les pays et les organismes.

N'oubliez pas de prendre en compte les charges mensuelles, qui peuvent inclure l'eau, l'électricité, le gaz, Internet, le chauffage ou encore les charges de copropriété. Attention : dans de nombreux pays, ces charges sont des provisions. Si votre consommation dépasse le montant prévu, un complément pourra vous être demandé lors de la régularisation.

Dans certains pays ou certaines villes, une taxe de séjour ou des frais d'enregistrement peuvent également être exigés à votre arrivée. Les règles varient selon la destination et le type de logement.

👉 Avant de vous engager, renseignez-vous toujours sur le montant exact du loyer, de la caution, des charges, des frais annexes et sur les conditions de restitution de votre dépôt de garantie. Une bonne préparation vous évitera de mauvaises surprises et vous permettra de mieux maîtriser votre budget.

🇨🇿 Prague – Frais de logement pour un stagiaire

🏠 Location d’un appartement : 1er mois de loyer + caution généralement de 1 à 3 mois de loyer.

🛏️ Chambre en colocation : 1er mois de loyer + caution généralement de 1 à 2 mois de loyer.

💶 Frais d’agence : souvent 1 mois de loyer + TVA, selon l’agence.

💡 Charges : eau, chauffage, électricité, gaz et Internet peuvent être inclus ou facturés séparément.

👉 Prévoir généralement 2 à 5 mois de loyer à l’entrée, selon la caution et les frais d’agence.

🚨 ALERTE PROTECTION – LOCATION D’APPARTEMENTS 🚨

Je souhaite partager un message de vigilance concernant les locations d’appartements sur Facebook et autres plateformes.

De nombreuses arnaques circulent actuellement : faux propriétaires, annonces trop belles pour être vraies, demandes de paiement avant visite, ou envoi de documents personnels abusifs.

Attention : les chambres les moins chères sont souvent petites, mal isolées, et peu confortables. Certaines peuvent manquer de lumière naturelle, de chauffage ou même de fenêtres. Soyez vigilant lors de votre recherche, vérifiez bien les photos, demandez une video quand la visite n'est pas possible, et lisez attentivement les conditions du contrat avant de vous engager. Un prix très bas cache parfois des compromis importants sur la qualité de vie.

 

⚠️ Rappels importants :

• Ne jamais envoyer d’argent avant d’avoir visité le logement en personne
• Ne jamais payer de “réservation” ou “caution” sans contrat officiel signé
• Vérifier l’identité réelle du propriétaire ou de l’agence
• Se méfier des loyers anormalement bas pour le quartier
• Ne jamais transmettre ses documents d’identité sans garantie sérieuse
• Privilégier les échanges via plateformes sécurisées ou agences reconnues

📌 En cas de doute, prenez le temps de vérifier. Une arnaque agit souvent dans l’urgence pour pousser à la décision rapide

🏠 Colocation & Location classique

Sreality.cz (site d’annonces immobilières)
🔗 https://www.sreality.cz

Bezrealitky.cz (location sans intermédiaire)
🔗 https://www.bezrealitky.cz

Flatio (logement meublé moyenne durée pour étudiants/pros)
🔗 https://www.flatio.com

HousingAnywhere (logement étudiant et jeune pro)
🔗 https://housinganywhere.com

 

Groupe facebook

Spolubydlení Praha (Facebook Group)
🔗 https://www.facebook.com/groups/499045993525164

Flatshare in Prague (Facebook Group)
🔗 https://www.facebook.com/groups/flatshareinprague

 

🌍 Coliving

Coliving Prague (coliving meublé tout inclus)
🔗 https://coliving-prague.com

Youston Coliving (quartier Žižkov)
🔗 https://www.youston.cz

WorkLounge Living (coliving + coworking)
🔗 https://www.worklounge.com/en/living/

The FIZZ Prague (résidence étudiante premium)
🔗 https://www.the-fizz.com/en/student-accommodation/prague/

Co-directory (listing des colivings à Prague)
🔗 https://co-directory.com/top-8-coliving-in-prague-for-2025/

 

🎓 Plateformes étudiantes & expatriés

Student Room Flat (logement pour Erasmus et stagiaires)
🔗 https://www.student-room-flat.com

Expats.cz – Housing
🔗 https://www.expats.cz/prague/housing

Erasmusu (logement et infos stages/études)
🔗 https://erasmusu.com

 

🛏️ Auberges de jeunesse populaires à Prague

The MadHouse Prague
🔗 https://www.themadhouseprague.com/

The RoadHouse Prague
🔗 https://www.theroadhouseprague.com/

Hostel One Home
🔗 https://hostelone.com/hostel/onehome

Czech Inn Hostel
🔗 https://www.czech-inn.com/

Sir Toby’s Hostel
🔗 https://www.sirtobys.com/

Plus Prague Hostel
🔗 https://www.plushostels.com/destination/prague/

Sophie’s Hostel
🔗 https://www.sophieshostel.com/

 

Prix des chambres partagées selon les quartiers à Prague

Prague 1 (Centre historique – Staré Město, Malá Strana)

• Quartier très central et très touristique

• Fourchette : 14 000 à 20 000 CZK par mois (~ 550 – 780 €)

 

Prague 2 (Vinohrady, Nové Město)

• Quartier résidentiel élégant, proche des transports

• Fourchette : 12 000 à 18 000 CZK (logement moyen)

• Studios ou chambres individuelles : env. 20 000–25 000 CZK (~ 800 – 1 000 €)

 

Prague 3 & 6 (Žižkov, Smíchov, Vršovice)

• Atmosphère jeune et alternative, bon réseau tram et métro

• Fourchette chambres partagées : 10 000 à 15 000 CZK (~ 400 – 600 €)

• Studios rénovés dans quartiers tendance : 17 000–22 000 CZK (~ 600 – 900 €)

 

Prague 4 & 9 (Libeň, Nusle, Prosek, Krč)

• Zones plus calmes, bien desservies, tarifs plus doux

• Fourchette chambres partagées : 10 000 à 15 000 CZK (~ 350 – 550 €)

• Studios ou petits appartements : 15 000–19 000 CZK (~ 550 – 700 €)

 

Prague 7 & 8 (Holešovice, Karlín)

• Quartiers branchés ou en développement, attractifs mais plus chers

• Prix moyen chambre : 14 000 à 18 000 CZK (~ 500 – 650 €)

• Studios ou 2 + kk : 22 000–30 000 CZK (~ 800 – 1 050 €)