🏠 SE LOGER À MARSEILLE
Trouver un logement à Marseille demande de commencer ses recherches suffisamment tôt, surtout à l'approche de la rentrée universitaire.
Étudiant, stagiaire, alternant ou jeune actif, plusieurs solutions existent : résidence universitaire, résidence étudiante privée, studio, appartement, colocation ou logement meublé.
La recherche peut également être élargie aux quartiers bien desservis par le métro, le tramway et les principales lignes de bus afin de ne pas se limiter au secteur de son établissement ou de son entreprise.
🎓 LE CROUS
Le CROUS d'Aix-Marseille-Avignon propose des logements étudiants dans différentes résidences universitaires.
CROUS Aix-Marseille-Avignon
https://www.crous-aix-marseille.fr/se-loger/
Demande de logement CROUS
https://trouverunlogement.lescrous.fr/
Les demandes de logement CROUS se font directement sur le portail dédié.
🏠 MON LOGEMENT ÉTUDIANT
Mon Logement Étudiant est un service public gratuit permettant de rechercher des logements étudiants et de consulter les résidences disponibles.
Marseille
https://monlogementetudiant.beta.gouv.fr/trouver-un-logement-etudiant/ville/Marseille
Le site permet notamment de rechercher des logements du CROUS et d'autres résidences étudiantes.
⚠️ Les disponibilités évoluent régulièrement : consultez directement le site avant de faire votre choix.
🏢 LES RÉSIDENCES ÉTUDIANTES PRIVÉES
Les résidences privées peuvent être une solution pratique pour un étudiant ou un stagiaire qui recherche un logement meublé avec des services.
Vous pouvez notamment consulter :
Les Estudines
Nexity Studéa
https://www.nexity-studea.com/
Nemea Appart'Etud
https://www.nemea-residence-etudiante.com/
Twenty Campus
https://www.twenty-campus.com/
Student Factory
https://www.student-factory.com/
KLEY
ADELE
ADELE permet de rechercher des résidences étudiantes dans différentes villes.
👥 LA COLOCATION
La colocation peut être particulièrement intéressante lorsque vous restez plusieurs mois à Marseille.
Elle permet de partager le logement et certaines charges avec d'autres étudiants ou jeunes actifs.
La Carte des Colocs
https://www.lacartedescolocs.fr/
Appartager
Colocatère
LocService
Recherche Colocation
https://www.recherche-colocation.com/
Pensez également aux groupes Facebook consacrés à la colocation et au logement étudiant à Marseille.
Facebook – logement étudiant Marseille
https://www.facebook.com/search/groups/?q=logement%20%C3%A9tudiant%20Marseille
Facebook – colocation Marseille
https://www.facebook.com/search/groups/?q=colocation%20Marseille
Facebook – logement Marseille
https://www.facebook.com/search/groups/?q=logement%20Marseille
Facebook – étudiants Marseille
https://www.facebook.com/search/groups/?q=%C3%A9tudiants%20Marseille
⚠️ Sur les réseaux sociaux, soyez particulièrement vigilant face aux annonces frauduleuses.
🏡 LOUER UN APPARTEMENT OU UN STUDIO
Pour une location classique, vous pouvez consulter les principales plateformes immobilières.
Leboncoin
SeLoger
Bien'ici
PAP – Particulier à particulier
LocService
Vous pouvez également consulter directement les agences immobilières implantées à Marseille.
📍 CHOISIR SON QUARTIER
Marseille est une ville très étendue. Le choix du quartier dépend donc beaucoup de votre établissement, de votre lieu de stage et de vos déplacements quotidiens.
Parmi les secteurs souvent recherchés par les étudiants et jeunes actifs, on peut notamment citer :
Centre-ville et proximité
1er arrondissement
Vieux-Port, Canebière, Réformés et alentours.
2e arrondissement
Panier, Joliette et secteur Euroméditerranée.
5e arrondissement
Secteur de la Conception et proximité de la Timone.
6e arrondissement
Castellane, Notre-Dame-du-Mont, Préfecture et alentours.
Autour des pôles universitaires
5e et 10e arrondissements
Intéressants notamment pour la proximité de certains établissements de santé et de la Timone.
9e arrondissement
À considérer notamment pour les étudiants du secteur de Luminy et des établissements situés au sud de Marseille.
13e arrondissement
À regarder notamment pour les établissements et campus du secteur de Saint-Jérôme et de Château-Gombert.
👉 Avant de signer, vérifiez toujours le temps réel de trajet entre votre logement et votre établissement ou votre entreprise.
🚇 PENSEZ AUX TRANSPORTS AVANT DE CHOISIR
Un logement un peu plus éloigné peut parfois être intéressant s'il est bien desservi.
Consultez le réseau de transports avant de signer :
RTM – Marseille
Vérifiez notamment la proximité :
- d'une station de métro ;
- d'une ligne de tramway ;
- d'une ligne de bus ;
- d'une gare ;
- ou d'une correspondance permettant de rejoindre facilement votre lieu de stage.
🧳 LE BAIL MOBILITÉ : UNE SOLUTION POUR LES STAGIAIRES
Le bail mobilité peut être particulièrement intéressant pour un stagiaire.
Il concerne notamment les personnes en formation professionnelle, les étudiants et les stagiaires.
Il est conclu pour une durée de 1 à 10 mois et concerne un logement meublé. Il n'est pas renouvelable ni reconductible.
Service-Public – Bail mobilité
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34759
⚠️ Le bail mobilité a des règles particulières. Lisez attentivement le contrat avant de le signer.
🛡️ LA GARANTIE VISALE
Si vous avez des difficultés à présenter un garant, pensez à Visale.
Visale peut notamment concerner les personnes âgées de 18 à 30 ans et certaines personnes de plus de 30 ans selon leur situation. Les personnes éligibles au bail mobilité peuvent également être concernées.
Visale
Vérifier son éligibilité
https://www.visale.fr/visale-pour-les-locataires/eligibilite/
⚠️ Faites votre demande et obtenez votre visa avant de signer le bail, lorsque les conditions du dispositif l'exigent.
📄 PRÉPARER SON DOSSIER DE LOCATION
À Marseille comme dans les autres grandes villes universitaires, il est important d'avoir un dossier prêt avant de commencer les visites.
Préparez notamment, selon votre situation :
- pièce d'identité ;
- justificatif de domicile ;
- justificatifs de ressources ;
- contrat de travail ou justificatif de situation professionnelle ;
- convention de stage ;
- justificatifs concernant votre garant ;
- visa Visale si vous en bénéficiez ;
- documents demandés légalement par le propriétaire ou l'agence.
⚠️ Un propriétaire ou une agence ne peut pas demander n'importe quel document. Vérifiez les pièces légalement exigibles.
Service-Public – justificatifs pouvant être demandés
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2066
💶 LE DÉPÔT DE GARANTIE
Le dépôt de garantie dépend du type de location.
Avant de signer, vérifiez :
- son montant ;
- les conditions de restitution ;
- les charges ;
- les éventuels frais d'agence ;
- la durée du bail ;
- les conditions de préavis.
Service-Public – dépôt de garantie
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269
⚠️ Attention : le bail mobilité ne prévoit pas de dépôt de garantie.
📝 L'ÉTAT DES LIEUX
À l'entrée dans le logement, prenez le temps de vérifier très précisément l'état de l'appartement.
Photographiez notamment :
- murs ;
- sols ;
- fenêtres ;
- portes ;
- meubles ;
- électroménager ;
- sanitaires ;
- salle de bains ;
- cuisine ;
- compteurs.
Conservez vos photographies et l'état des lieux.
Service-Public – état des lieux
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31270
🛡️ L'ASSURANCE HABITATION
Selon le logement et le type de location, une assurance habitation peut être obligatoire.
Renseignez-vous avant votre entrée dans les lieux et conservez votre attestation.
Service-Public – assurance habitation
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31300
💶 LES AIDES AU LOGEMENT
Selon votre situation et votre logement, vous pouvez éventuellement bénéficier d'une aide au logement.
CAF – aides au logement
https://www.caf.fr/allocataires/aides-et-demarches/droits-et-prestations/logement
Faire une simulation
https://www.caf.fr/allocataires/aides-et-demarches/faire-une-simulation
⚠️ Les conditions d'attribution dépendent de votre situation personnelle et du logement. Faites votre propre simulation auprès de la CAF.
🚨 ATTENTION AUX ARNAQUES
Les étudiants et stagiaires qui recherchent un logement à distance peuvent être particulièrement exposés aux fausses annonces.
Soyez prudent si :
- le prix semble anormalement bas ;
- le propriétaire refuse une visite ou une visioconférence ;
- on vous demande de payer avant d'avoir vérifié le logement et le contrat ;
- on vous demande de l'argent pour « réserver » le logement ;
- le propriétaire prétend être à l'étranger et ne peut jamais vous rencontrer ;
- les photographies semblent provenir d'une autre annonce ;
- on vous demande de communiquer rapidement vos documents personnels sans raison.
Notre conseil
Ne versez jamais d'argent simplement pour bloquer une annonce dont vous n'avez pas vérifié l'existence et les conditions.
Ne transmettez pas non plus vos documents personnels à n'importe quel interlocuteur.
🏠 ATTENTION AUX LOCATIONS TOURISTIQUES
À Marseille, la réglementation concernant les meublés de tourisme a évolué. La Ville indique notamment que les règles de changement d'usage sont encadrées et que des contrôles sont réalisés.
Si une annonce vous propose un logement présenté comme une location de vacances alors que vous recherchez un logement pour vos études ou votre stage, vérifiez précisément quel contrat vous est proposé et pour quelle durée.
Ne confondez pas :
location d'habitation
avec
location touristique ou saisonnière.
🆘 SI VOUS N'AVEZ PAS DE LOGEMENT À VOTRE ARRIVÉE
La Ville de Marseille et le CROUS disposent également d'un dispositif d'hébergement d'urgence pour les étudiants en difficulté et sans solution de logement.
Service social du CROUS
https://www.crous-aix-marseille.fr/action-sociale/
Si vous êtes dans une situation urgente, contactez rapidement le service social du CROUS afin de connaître les solutions disponibles.
🌍 SI VOUS ARRIVEZ DE L'ÉTRANGER
Si vous venez étudier ou effectuer un stage à Marseille depuis l'étranger, préparez votre logement avant votre arrivée lorsque cela est possible.
Pensez notamment à vérifier :
- votre droit au séjour ;
- les documents nécessaires ;
- votre convention de stage ;
- votre assurance ;
- votre garantie locative ;
- les conditions du bail ;
- les modalités de paiement ;
- les conditions de remise des clés.
France-Visas
Campus France
💡 LE CONSEIL DES LIVRETS DU STAGIAIRE
Pour un stage de quelques mois, ne cherchez pas forcément un logement avec un bail classique d'un an.
Comparez plusieurs solutions :
résidence étudiante → colocation → bail mobilité → location meublée → logement chez l'habitant.
Commencez vos recherches suffisamment tôt et préparez votre dossier avant de contacter les propriétaires.
Et surtout, ne choisissez pas uniquement votre logement en fonction du prix : regardez également le temps de trajet, les transports, le quartier, les charges, les conditions du contrat et la durée de location.
À Marseille, élargir sa recherche aux quartiers bien desservis peut permettre de trouver davantage de possibilités.
🔎 Les principaux liens à conserver
CROUS :
https://www.crous-aix-marseille.fr/se-loger/
Trouver un logement CROUS :
https://trouverunlogement.lescrous.fr/
Mon Logement Étudiant :
https://monlogementetudiant.beta.gouv.fr/trouver-un-logement-etudiant/ville/Marseille
Visale :
https://www.visale.fr/
CAF :
https://www.caf.fr/
Service-Public :
https://www.service-public.fr/
RTM Marseille :
https://www.rtm.fr/