🏠 Se loger à Vienne

 

Trouver un logement à Vienne est une étape importante pour préparer votre stage, vos études ou votre séjour.

La ville propose plusieurs possibilités : résidences étudiantes, chambres en colocation, appartements, logements temporaires ou coliving.

La Ville de Vienne recommande de commencer les recherches suffisamment tôt, notamment pour les résidences étudiantes qui peuvent être rapidement complètes.

🏠 Les différentes solutions

🎓 Résidences étudiantes

Les résidences étudiantes peuvent être particulièrement pratiques pour une première installation à Vienne.

Selon la résidence, vous pouvez disposer d'une chambre individuelle, d'une chambre partagée ou d'un petit appartement, avec parfois une cuisine commune, une laverie, une connexion Internet, des espaces communs et des locaux à vélos.

OeAD student housing

OeAD student housing propose de nombreuses résidences étudiantes à Vienne et dans d'autres villes autrichiennes.

👉 Rechercher un logement à Vienne :
https://www.oeadstudenthousing.at/en/accommodation/vienna/

⚠️ Les disponibilités changent rapidement. Pour le semestre d'hiver 2026, OeAD indique actuellement que ses logements à Vienne sont très fortement demandés et que certaines périodes sont déjà complètes. Il est donc préférable de déposer sa demande le plus tôt possible.

👉 Informations et candidatures :
https://www.oeadstudenthousing.at/en/

🏠 Home4students

Home4students propose des résidences étudiantes, des logements en colocation et des appartements à Vienne.

L'organisme dispose de plusieurs résidences dans différents quartiers de la capitale.

👉 Résidences à Vienne :
https://www.home4students.at/en/our-dormitories/dormitories-vienna/

👉 Inscription :
https://www.home4students.at/en/registration/

⚠️ Home4students indique actuellement être complet pour le semestre d'hiver 2026/2027. Vous pouvez néanmoins vous inscrire afin d'être informé des disponibilités.

🏢 WIHAST

WIHAST propose également des résidences étudiantes à Vienne, notamment dans les 3e, 4e, 6e, 8e, 9e et 20e arrondissements.

👉 Résidences et candidatures :
https://www.wihast.at/en/

Les conditions, disponibilités et prestations varient selon les résidences.

👥 La colocation – WG

La colocation est une solution très utilisée par les étudiants et les jeunes actifs.

En Autriche, vous rencontrerez souvent le terme WG (Wohngemeinschaft) pour désigner une colocation.

Avant de signer, vérifiez précisément votre situation juridique.

Il existe notamment plusieurs possibilités :

• vous êtes directement locataire avec votre propre contrat ;
• vous êtes cotitulaire du bail avec les autres occupants ;
• vous êtes sous-locataire du locataire principal ;
• vous louez uniquement une chambre avec un contrat séparé.

La Ville de Vienne attire particulièrement l'attention sur les différences entre ces situations. Dans une colocation où une seule personne est titulaire du bail, les autres occupants peuvent avoir une protection différente en tant que sous-locataires.

👉 Informations officielles sur les colocations :
https://www.wien.gv.at/en/housing/students-flats

🔎 Où chercher une colocation ou un appartement ?

🏠 Willhaben

L'un des principaux sites autrichiens pour rechercher des logements.

👉 https://www.willhaben.at/

Vous pouvez rechercher notamment :

• Wohnung mieten – appartement à louer
• WG – colocation
• WG-Zimmer – chambre en colocation
• Zwischenmiete – location temporaire

🏠 ImmobilienScout24 Austria

👉 https://www.immobilienscout24.at/

Vous y trouverez des annonces d'appartements et de logements à louer.

👥 WG-Gesucht

Plateforme très connue pour les chambres et colocations.

👉 https://www.wg-gesucht.de/

🏠 HousingAnywhere

Plateforme particulièrement adaptée aux étudiants et aux personnes qui recherchent un logement avant leur arrivée.

👉 https://housinganywhere.com/

🎓 Erasmus Play

👉 https://www.erasmusplay.com/

Cette plateforme peut être utile pour rechercher des logements destinés aux étudiants en mobilité.

🏠 Student.com

👉 https://www.student.com/

Résidences et logements étudiants dans différentes villes internationales.

🏢 Location d'un appartement ou d'un studio

Si vous recherchez votre propre appartement, vous pouvez consulter les plateformes immobilières autrichiennes et les agences immobilières.

Avant de signer, vérifiez toujours :

✔️ l'identité du propriétaire ou de l'agence
✔️ l'adresse exacte du logement
✔️ la durée du contrat
✔️ le montant du loyer
✔️ les charges et ce qu'elles comprennent
✔️ le chauffage et l'électricité
✔️ Internet
✔️ le montant de la caution
✔️ les conditions de résiliation
✔️ les éventuels frais supplémentaires
✔️ la possibilité de vous enregistrer à cette adresse

La Ville de Vienne recommande de faire vérifier le contrat lorsque vous avez un doute sur vos droits ou sur les conditions proposées.

💶 Caution – Kaution

Une Kaution, c'est-à-dire une caution ou un dépôt de garantie, peut être demandée lors de la location.

Son montant est prévu dans le contrat. À Vienne, la Ville indique qu'une caution correspond généralement à plusieurs mois de loyer brut et qu'elle doit normalement être restituée à la fin de la location si les conditions du contrat sont respectées et qu'il n'y a pas de sommes restant dues ou de dommages à couvrir.

👉 Ne versez jamais une caution sans avoir vérifié :

• l'identité de la personne qui loue le logement ;
• le contrat ;
• l'adresse du logement ;
• les conditions de restitution ;
• les coordonnées bancaires du bénéficiaire.

🏢 Frais d'agence : attention au changement de règle

Depuis le 1er juillet 2023, l'Autriche applique le Bestellerprinzip pour les locations immobilières.

Cela signifie que, dans le principe, la personne qui mandate l'agent immobilier paie la commission.

Si le propriétaire a mandaté l'agence, le locataire n'a normalement pas à payer cette commission simplement parce qu'il loue le logement.

En revanche, si vous avez vous-même mandaté l'agence pour rechercher un logement, une commission peut être due si le contrat est effectivement conclu.

👉 Informations officielles autrichiennes :
https://www.oesterreich.gv.at/de/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/3/1/Seite.210222

⚠️ Méfiez-vous donc d'une personne qui vous réclamerait une commission d'agence sans vous expliquer clairement sur quelle base elle vous est facturée.

⚠️ Attention aux arnaques

Les arnaques au logement existent également sur les plateformes en ligne et les réseaux sociaux.

Soyez particulièrement prudent lorsqu'une annonce :

🚨 propose un logement très intéressant à un prix inhabituellement bas ;

🚨 vous demande de payer avant même d'avoir vérifié le logement ;

🚨 vous demande de transférer l'argent sur un compte à l'étranger ;

🚨 prétend que le propriétaire est à l'étranger et ne peut pas organiser de visite ;

🚨 vous demande d'envoyer rapidement une copie de votre passeport ou de vos documents ;

🚨 vous pousse à prendre une décision immédiatement.

❌ Ne payez jamais simplement pour « réserver » un logement

Avant de verser une somme importante, vérifiez le logement, le propriétaire ou l'agence et le contrat.

Lorsque la visite physique est impossible, demandez au minimum une visite vidéo en direct, vérifiez l'adresse et les informations concernant le logement.

Ne transmettez pas de documents personnels à n'importe quel interlocuteur.

🧾 Le contrat de location

Avant de signer, prenez le temps de lire l'intégralité du Mietvertrag.

Vérifiez notamment :

📌 le nom du propriétaire ou de l'agence
📌 l'adresse du logement
📌 la durée du contrat
📌 le montant du loyer
📌 les charges
📌 la caution
📌 les conditions de résiliation
📌 les règles concernant la sous-location
📌 les éventuels frais supplémentaires
📌 l'état du logement et les équipements

Conservez :

• le contrat signé ;
• les justificatifs de paiement ;
• les échanges avec le propriétaire ou l'agence ;
• l'état des lieux et les photos du logement à votre arrivée.

La législation autrichienne en matière de location peut dépendre notamment du type de logement et du contrat. Une partie importante du parc locatif viennois relève du Mietrechtsgesetz (MRG).

📝 Le Meldezettel : une démarche importante

Lorsque vous vous installez à Vienne, vous devez enregistrer votre adresse auprès du service d'enregistrement des résidences (Meldeservice).

La déclaration doit être effectuée dans les trois jours suivant votre emménagement.

Le formulaire Meldezettel doit notamment être signé par vous et par la personne qui vous fournit le logement.

Cette obligation concerne également les ressortissants de l'Union européenne.

👉 Informations officielles :
https://www.wien.gv.at/en/housing/residence-registration

👉 Service d'enregistrement de Vienne :
https://www.wien.gv.at/wohnen/meldeservice

⚠️ Vérifiez avant de louer que le logement et votre situation permettent bien d'effectuer cette déclaration.

📍 Dans quels quartiers chercher ?

Le choix du quartier dépend principalement de votre lieu de stage ou d'études et de vos moyens de transport.

Quelques quartiers souvent recherchés par les étudiants et jeunes actifs :

🏙️ Neubau – 7e arrondissement

Quartier central, vivant, avec de nombreux cafés, commerces et lieux culturels.

☕ Mariahilf – 6e arrondissement

Central et bien desservi, proche de nombreux commerces et services.

🎓 Alsergrund – 9e arrondissement

Proche de plusieurs établissements universitaires et bien desservi par les transports.

🏘️ Leopoldstadt – 2e arrondissement

Quartier bien desservi et proche du centre, avec notamment le Prater.

🌳 Favoriten – 10e arrondissement

Quartier plus vaste, avec de nombreuses possibilités de logement et une bonne desserte par les transports.

🏡 Ottakring – 16e arrondissement

Quartier résidentiel et multiculturel, bien relié au centre.

🌿 Döbling – 19e arrondissement

Plus résidentiel, avec davantage d'espaces verts.

👉 Avant de choisir un quartier, regardez surtout le temps de trajet entre votre logement et votre lieu de stage ou votre établissement.

🛏️ Solution temporaire à l'arrivée

Si vous ne trouvez pas votre logement définitif avant de partir, vous pouvez prévoir une solution temporaire :

🏨 auberge de jeunesse
🏠 coliving
🛏️ résidence étudiante
🏨 hôtel ou appart'hôtel
🏠 location temporaire

Cela peut vous permettre d'arriver à Vienne et de visiter plusieurs logements sur place avant de signer un contrat.

👉 Liste des auberges et hostels à Vienne :
https://www.wien.info/en/travel-info/hotels-accomodations/youth-hostels-camping-366504

Quelques possibilités :

JO&JOE Vienna
https://www.joandjoe.com/vienna/fr/

Wombat's City Hostel Vienna
https://www.wombats-hostels.com/vienna/

A&O Hostels Vienna
https://www.aohostels.com/en/vienna/

MEININGER Hotel Vienna
https://www.meininger-hotels.com/en/hotels/vienna/

Ces établissements proposent selon les cas des dortoirs, des chambres privées ou des formules adaptées aux courts séjours.

🏠 Coliving

Le coliving peut être intéressant pour les étudiants, stagiaires et jeunes actifs qui recherchent un logement meublé avec des espaces communs et une durée de séjour plus flexible.

District Living Vienna

Résidences et appartements destinés notamment aux étudiants et aux professionnels, avec également des solutions de séjour temporaire.

👉 https://www.district-living.at/en

HousingAnywhere

Plateforme internationale permettant de rechercher des logements et des chambres à Vienne avant son arrivée.

👉 https://housinganywhere.com/

Coliving.com

Plateforme spécialisée dans les logements en coliving.

👉 https://coliving.com/vienna

🛏️ Résidences étudiantes

Si vous venez à Vienne pour effectuer un stage ou des études, les résidences étudiantes peuvent constituer une solution particulièrement intéressante.

OeAD student housing

L'OeAD est l'organisme autrichien chargé notamment de la mobilité et de la coopération internationale dans le domaine de l'éducation. Son service de logement propose des résidences et logements pour étudiants et personnes en mobilité.

👉 Vienne :
https://www.oeadstudenthousing.at/en/accommodation/vienna/

👉 Site principal :
https://www.oeadstudenthousing.at/en/

Home4students

Résidences étudiantes, appartements et colocations à Vienne.

👉 https://www.home4students.at/en/our-dormitories/dormitories-vienna/

WIHAST

Résidences étudiantes dans plusieurs quartiers de Vienne.

👉 https://www.wihast.at/en/

STUWO

Résidences étudiantes dans différentes villes autrichiennes, dont Vienne.

👉 https://www.stuwo.at/en/

ÖJAB

Résidences et logements pour étudiants et jeunes.

👉 https://www.oejab.at/en/

👉 La Ville de Vienne recense également les principales résidences étudiantes :
https://www.wien.gv.at/en/housing/students-halls-of-residences

⚠️ Ne tardez pas à faire vos demandes. Certaines résidences sont complètes plusieurs semaines avant le début du semestre.

🏨 Hôtel ou appart'hôtel

Pour quelques jours ou quelques semaines, un hôtel ou un appart'hôtel peut être une solution simple lorsque vous arrivez sans logement définitif.

Adina Serviced Apartments Vienna

Appartements avec services, particulièrement adaptés à un séjour temporaire.

👉 https://www.adinahotels.com/en/apartments/vienna/

Rioca Vienna

Résidence de type appart'hôtel proposant des séjours allant d'une nuit à plusieurs mois.

L'établissement indique qu'il est possible de réserver jusqu'à six mois sans dépôt de garantie ni contrat de location classique.

👉 https://www.rioca.eu/en/home/

District Living

Propose également des formules de serviced stay, en complément de ses logements étudiants et professionnels.

👉 https://www.district-living.at/en

🏠 Location temporaire

Pour une installation de plusieurs semaines ou plusieurs mois, vous pouvez également rechercher une location temporaire.

Mein Wien-Apartment

La Ville de Vienne propose, par l'intermédiaire de Mein Wien-Apartment, des appartements meublés destinés notamment aux personnes qui arrivent à Vienne pour travailler ainsi qu'aux étudiants.

La durée minimale indiquée est de sept mois, avec une durée maximale pouvant aller jusqu'à trois ans : cette solution est donc plutôt destinée à une installation temporaire de moyenne durée qu'à quelques semaines.

👉 Informations officielles :
https://www.wien.gv.at/en/housing/students-halls-of-residences

👉 Mein Wien-Apartment :
https://www.mein-wien-apartment.at/

HousingAnywhere

Pour des séjours temporaires et des logements réservables avant l'arrivée.

👉 https://housinganywhere.com/

Willhaben

Le principal portail immobilier autrichien permet également de rechercher des locations temporaires en utilisant notamment les termes :

Zwischenmiete = location temporaire
möbliert = meublé
WG-Zimmer = chambre en colocation

👉 https://www.willhaben.at/

💡 Quel choix pour quelques jours ou quelques semaines ?

Pour quelques jours :
🏨 Hostel, hôtel ou appart'hôtel

Pour quelques semaines :
🏠 Coliving, résidence avec séjour flexible ou location temporaire

Pour un semestre ou une année universitaire :
🛏️ Résidence étudiante, colocation ou appartement

Pour une installation de plusieurs mois :
🏠 Appartement meublé, colocation ou solution de logement temporaire

⚠️ Avant de réserver, vérifiez toujours la durée minimale du séjour, les conditions d'annulation, le dépôt éventuel et surtout la possibilité de vous enregistrer à l'adresse si vous devez effectuer votre Meldezettel.

📱 Groupes Facebook et réseaux sociaux

Les groupes Facebook peuvent également permettre de trouver des chambres ou des colocations.

Vous pouvez rechercher notamment :

🔎 Vienne Accueil
https://www.facebook.com/

🔎 Erasmus Vienna / Erasmus Wien

🔎 WG Wien / WG Zimmer Wien

🔎 French in Vienna / Français à Vienne

🔎 Colocation Vienne / Vienna flatshare

⚠️ Les groupes Facebook sont utiles pour trouver des annonces, mais ils ne garantissent pas la fiabilité des personnes qui publient.

Ne versez jamais d'argent uniquement parce qu'une annonce paraît sérieuse.

🆘 En cas de problème avec votre logement

En cas de doute concernant votre contrat, votre loyer, votre caution ou vos droits de locataire, vous pouvez demander conseil avant de signer ou avant d'engager une procédure.

🏠 Mieterhilfe – Ville de Vienne

La Mieterhilfe est le service d'information et de conseil de la Ville de Vienne pour les questions liées au logement.

👉 https://www.wien.gv.at/en/housing/housing-advice

La Ville indique que ce service propose notamment des conseils gratuits sur les questions juridiques liées au logement.

🎓 ÖH – Österreichische Hochschüler_innenschaft

L'organisation représentative des étudiants autrichiens propose également des informations et des services de conseil pour les étudiants.

👉 https://oeh.ac.at/

✅ Avant de signer votre logement

☐ J'ai vérifié l'identité du propriétaire ou de l'agence
☐ J'ai vérifié l'adresse du logement
☐ J'ai visité le logement ou obtenu une visite vidéo fiable
☐ J'ai lu l'intégralité du contrat
☐ Je connais le montant du loyer et des charges
☐ Je connais le montant de la caution
☐ Je sais qui paie les éventuels frais d'agence
☐ Je sais si je suis locataire ou sous-locataire
☐ Je sais si je pourrai faire mon Meldezettel à cette adresse
☐ J'ai conservé tous les documents et justificatifs
☐ Je n'ai pas versé d'argent dans l'urgence

🌍 Un dernier conseil

À Vienne, commencez votre recherche le plus tôt possible, surtout si vous recherchez une résidence étudiante.

Ne choisissez pas uniquement votre logement en fonction du prix : regardez également la durée du contrat, les charges, la possibilité de vous enregistrer à l'adresse, les conditions de résiliation et surtout le temps de trajet jusqu'à votre stage ou votre établissement.

Un logement un peu plus éloigné mais très bien desservi peut parfois être plus pratique qu'un logement situé au centre.

Prenez le temps de vérifier avant de payer et avant de signer.