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                                                                        Se Loger 

 

Se loger à Thessalonique peut se faire de différentes manières : colocation, coliving, chez l’habitant, auberges de jeunesse ou studios étudiants — chaque formule offrant des prix et des ambiances adaptées aux besoins et à la durée du séjour.

Trouver un logement ne consiste pas uniquement à choisir un appartement ou une colocation. Il est tout aussi important d'anticiper l'ensemble des dépenses qui viendront s'ajouter au loyer afin d'établir un budget réaliste.

Lors de la signature de votre contrat, il est fréquent que le propriétaire ou l'agence vous demande de verser une caution, correspondant généralement à un ou deux mois de loyer. Cette somme vous sera restituée après votre départ, à condition que le logement soit rendu en bon état et conformément aux conditions prévues dans votre contrat.

Selon le logement choisi, vous pourrez également avoir à régler des frais d'agence ou des frais de dossier, qui varient selon les pays et les organismes.

N'oubliez pas de prendre en compte les charges mensuelles, qui peuvent inclure l'eau, l'électricité, le gaz, Internet, le chauffage ou encore les charges de copropriété. Attention : dans de nombreux pays, ces charges sont des provisions. Si votre consommation dépasse le montant prévu, un complément pourra vous être demandé lors de la régularisation.

Dans certains pays ou certaines villes, une taxe de séjour ou des frais d'enregistrement peuvent également être exigés à votre arrivée. Les règles varient selon la destination et le type de logement.

👉 Avant de vous engager, renseignez-vous toujours sur le montant exact du loyer, de la caution, des charges, des frais annexes et sur les conditions de restitution de votre dépôt de garantie. Une bonne préparation vous évitera de mauvaises surprises et vous permettra de mieux maîtriser votre budget.

🇬🇷 Thessalonique – Frais de logement pour un stagiaire

🏠 Location d’un appartement : 1er mois de loyer + caution généralement de 1 à 2 mois de loyer.

🛏️ Chambre en colocation : 1er mois de loyer + caution généralement de 1 mois, parfois 2.

💶 Frais d’agence : souvent 1 mois de loyer + TVA (24 %) lorsqu’une agence intervient.

💡 Charges : les charges de copropriété, l’électricité, l’eau, le chauffage et Internet peuvent être en supplément.

👉 Prévoir généralement 2 à 4 mois de loyer à l’entrée, selon la caution et les éventuels frais d’agence.

🚨 ALERTE PROTECTION – LOCATION D’APPARTEMENTS 🚨

Je souhaite partager un message de vigilance concernant les locations d’appartements sur Facebook et autres plateformes.

De nombreuses arnaques circulent actuellement : faux propriétaires, annonces trop belles pour être vraies, demandes de paiement avant visite, ou envoi de documents personnels abusifs.

Attention : les chambres les moins chères à Barcelone sont souvent petites, mal isolées, et peu confortables. Certaines peuvent manquer de lumière naturelle, de chauffage ou même de fenêtres. Soyez vigilant lors de votre recherche, vérifiez bien les photos, demandez une video quand la visite n'est pas possible, et lisez attentivement les conditions du contrat avant de vous engager. Un prix très bas cache parfois des compromis importants sur la qualité de vie.

 

⚠️ Rappels importants :

  • Ne jamais envoyer d’argent avant d’avoir visité le logement en personne
  • Ne jamais payer de “réservation” ou “caution” sans contrat officiel signé
  • Vérifier l’identité réelle du propriétaire ou de l’agence
  • Se méfier des loyers anormalement bas pour le quartier
  • Ne jamais transmettre ses documents d’identité sans garantie sérieuse
  • Privilégier les échanges via plateformes sécurisées ou agences reconnues

📌 En cas de doute, prenez le temps de vérifier. Une arnaque agit souvent dans l’urgence pour pousser à la décision rapide

 

🏘️ Voici quelques établissements /  pour le coliving / colocation / logements partagés à Thessalonique

Luxury shared apartment – co-living & working space (centre ville) :
👉https://nostus.com/listing/luxury-shared-apartment-in-city-center-cowork/

Chapter Thessaloniki (colive & cowork) :
👉https://wifitribe.co/chapter-thessaloniki-greece/

Spotahome — appartements & chambres à louer à Thessalonique :
👉https://www.spotahome.com/s/thessaloniki

Uniplaces — chambres privées à Thessalonique :
👉https://www.uniplaces.com/accommodation/thessaloniki/f/private-bedroom

Private Rooms in shared house (Kalamaria, Thessalonique) :
👉https://www.booking.com/hotel/gr/hopes-private-guest-rooms.html

Thessaloniki Student Housing (studios pour étudiants) :
👉https://thessalonikistudenthousing.com/

Thess Residences (appartements avec services, court & long terme) :
👉https://www.thessresidences.com/

RoomsThessaloniki — logements partagés / chambres confortables :
👉https://roomsthessaloniki.gr/

FindYourColiving — coliving à Thessalonique (plateforme) :
👉https://findyourcoliving.com/city/thessaloniki/69

Thessaloniki Student Accommodation – Oikotrust
👉 https://www.oikotrust.gr/en/index.html

Student Housing – Erasmus / 50 Homes
👉 https://50homes.org/

 

🏘️ Logement chez l'habitant:

Homestay in Center, Thessaloniki (Host Georgios)

👉 https://www.homestay.com/greece/thessaloniki/17774-homestay-in-center-thessaloniki

Homestay in YMCA & White Tower area, Thessaloniki (Host Peri)
👉 https://www.homestay.com/greece/thessaloniki/70423-homestay-in-ymca-white-tower-area-thessaloniki

 

🏘️ Auberges de jeunesses , Hôtels

Zeus is Loose Hostel
👉 https://www.hostelsclub.com/es/hostel/zeus-is-loose-hostel

Stay Hybrid Youth Hostel
👉 https://www.thestay.gr/about

Thess Rooms Hostel
👉 https://thessrooms.gr/

 

🏘️ Quartiers & prix estimés

  • Thessalonique Centre (Historic Center, Ladadika, Lefkos Pirgos, proche Université, Agios Dimitrios, etc.)
    Loyer : environ 8,50 à 13,50 €/m²/mois selon le standing

  • Pour un studio ou petit appartement : ≈ 450-650 €/mois. 

  • Kalamaria (banlieue Est / bord de mer)
    Quartier plus calme, plus résidentiel, souvent plus cher si proche de la côte. Un-et deux-pièces : ≈ 550-1000 €/mois selon l’emplacement exact, la vue, le confort.

  • Toumba
    Quartier plus abordable mais avec une forte demande (étudiants, proximité université). Studios ou petits apparts : 250-550 €/mois pour les options plus simples, montant pouvant monter selon taille/état. 

  • Banlieues / périphéries (Evosmos, Mikra, Vasilika, etc.)

  • Beaucoup moins cher que le centre. Le loyer peut tomber à ≈ 5-8 €/m²/mois dans certains cas.
    Pour un logement modeste hors centre, compte souvent 300-600 €/mois selon la taille et la distance

 

⚠️ Quartiers / zones où faire preuve de plus de prudence

Voici quelques quartiers ou secteurs que des locaux / visiteurs recommandent d’éviter ou de traverser avec prudence, surtout la nuit :

  • Dendropotamos : problèmes de drogue, de délinquance locale. 

  • Menemeni, Evosmos : en périphérie ou ouest de la ville, certains secteurs moins bien entretenus, plus éloignés, parfois moins animés, ce qui peut augmenter le sentiment de vulnérabilité.

  • Le quartier proche de la gare routière / station de bus / certaines portions autour de Monastiriou / Giannitson : fréquentés, mais selon certains témoignages, moins sûrs la nuit.

  • Vardari : souvent cité comme un secteur à éviter après la tombée de la nuit ou très isolé.

 

✅ Quartiers considérés comme plus sûrs / plus calmes

Ces zones sont généralement bien recommandées, pour un stagiaire ou quelqu’un qui veut être tranquille, bon accès, sécurité raisonnable :

  • Kalamaria : plutôt résidentiel, souvent bon choix, relativement calme, bon rapport sécurité/proximité

  • Sikies : calme, résidentiel, ils disent que c’est un voisinage “familial”, avec des commerces, bars, etc., pas trop de bruit, bon pour marcher le soir. 

  • Triandria : souvent citée comme safe, agréable, relativement proche du centre, bonne option. 

  • Ano Poli (Upper Town) : zone historique, plus calme, beaucoup de charme, vues, ruelles, bon sentiment de sécurité.

  • Nea Paralia (le front de mer), Ladadika : pour ceux qui aiment être près de l’animation mais dans des zones assez bien surveillées.

 

💡 Conseils pour se protéger

  • Ne pas se promener seul(e) tard la nuit dans des rues peu éclairées.

  • Attention aux pickpockets dans les lieux très touristiques, marchés, transports publics. Garder les objets de valeur près de soi.

  • Vérifier l’éclairage, la présence de commerces ouverts, de passage, quand tu arrives dans un quartier.

  • Si possible choisir des logements proches des axes principaux, des transports, zones animées.

  • Se renseigner auprès de locaux ou colocs sur l’ambiance du quartier, avant de signer un contrat.