Stages à l'international Bienvenue à Seoul.  Découvrir Seoul.  Circuler à Séoul.  Stages à Séoul.  Infos Pratiques à Séoul.  Vos Droits à Séoul

                                                                         Se Loger 

 

Trouver un logement ne consiste pas uniquement à choisir un appartement ou une colocation. Il est tout aussi important d'anticiper l'ensemble des dépenses qui viendront s'ajouter au loyer afin d'établir un budget réaliste.

Lors de la signature de votre contrat, il est fréquent que le propriétaire ou l'agence vous demande de verser une caution, correspondant généralement à un ou deux mois de loyer. Cette somme vous sera restituée après votre départ, à condition que le logement soit rendu en bon état et conformément aux conditions prévues dans votre contrat.

Selon le logement choisi, vous pourrez également avoir à régler des frais d'agence ou des frais de dossier, qui varient selon les pays et les organismes.

N'oubliez pas de prendre en compte les charges mensuelles, qui peuvent inclure l'eau, l'électricité, le gaz, Internet, le chauffage ou encore les charges de copropriété. Attention : dans de nombreux pays, ces charges sont des provisions. Si votre consommation dépasse le montant prévu, un complément pourra vous être demandé lors de la régularisation.

Dans certains pays ou certaines villes, une taxe de séjour ou des frais d'enregistrement peuvent également être exigés à votre arrivée. Les règles varient selon la destination et le type de logement.

👉 Avant de vous engager, renseignez-vous toujours sur le montant exact du loyer, de la caution, des charges, des frais annexes et sur les conditions de restitution de votre dépôt de garantie. Une bonne préparation vous évitera de mauvaises surprises et vous permettra de mieux maîtriser votre budget.

🚨 ALERTE PROTECTION – LOCATION D’APPARTEMENTS 🚨

Je souhaite partager un message de vigilance concernant les locations d’appartements sur Facebook et autres plateformes.

De nombreuses arnaques circulent actuellement : faux propriétaires, annonces trop belles pour être vraies, demandes de paiement avant visite, ou envoi de documents personnels abusifs.

Attention : les chambres les moins chères à Barcelone sont souvent petites, mal isolées, et peu confortables. Certaines peuvent manquer de lumière naturelle, de chauffage ou même de fenêtres. Soyez vigilant lors de votre recherche, vérifiez bien les photos, demandez une video quand la visite n'est pas possible, et lisez attentivement les conditions du contrat avant de vous engager. Un prix très bas cache parfois des compromis importants sur la qualité de vie.

 

⚠️ Rappels importants :

  • Ne jamais envoyer d’argent avant d’avoir visité le logement en personne
  • Ne jamais payer de “réservation” ou “caution” sans contrat officiel signé
  • Vérifier l’identité réelle du propriétaire ou de l’agence
  • Se méfier des loyers anormalement bas pour le quartier
  • Ne jamais transmettre ses documents d’identité sans garantie sérieuse
  • Privilégier les échanges via plateformes sécurisées ou agences reconnues

📌 En cas de doute, prenez le temps de vérifier. Une arnaque agit souvent dans l’urgence pour pousser à la décision rapide

🏠 Coliving & colocation – communautés partagées

• Shared Homies

🔗 https://www.sharedhomies.com/

• Seoul Nooks

🔗 https://www.seoulnooks.org/

• Hoppin (Hoppin House)

🔗 https://www.hoppin.life/

• Cove

🔗 https://covekorea.com/en

 

🛋️ Plateformes de colocation & share houses

• Sharehouse Korea

🔗 https://www.sharehousekorea.com/

• Simple Spaces Korea

🔗 https://simplespaceskorea.com/

• Weave Living

🔗 https://www.weave-living.com/kr/seoul

 

🏠hostels à Séoul

  • 🏨 Upflo Hostel (Seocho‑gu, Gangnam)

🔗https://upflohostel.southkrhotel.com/en/

  • 🛏️ HI Seoul Youth Hostel (Yeongdeungpo‑gu

🔗 https://www.hiseoulyh.com/

  • 🏨 TravellersA Seoul Hostel (également appelé Seoul Hostel)

🔗 https://www.travelersa.com/

  • 🏨 Sh Seoul Hostel (Hongdae)

:🔗 https://sh-seoul.seoulhotelskorea.com/en/

  • 🏨 Seoul Youth Hostel (géré par la ville)

🔗 https://en.seoulyh.go.kr/home

 

🏠 Groupes dédiés au logement à Séoul

  • Coliving Shared Housing in Seoul

🔗 https://www.facebook.com/groups/370784524572635/

  • Housing in Seoul – Main biggest (room rent, 부동산 ...)

🔗 https://www.facebook.com/groups/housinginseoul/

  • Seoul Housing | LowDeposit/Long and short Term/Konkukdae

🔗 https://www.facebook.com/groups/seoulhousing/

  • Student Housing in Seoul (Flats & Rooms Available)

🔗 https://www.facebook.com/groups/306987062822721/

  • Seoul Expat Forum

🔗 https://www.facebook.com/groups/471805056916237/

  • Expats in Seoul QnA

🔗 https://www.facebook.com/groups/841981550208883/

  • Seoul Housing Rent – active Room search

🔗 https://www.facebook.com/groups/seoulhousingrent/

 

🏙️ Où se loger à Séoul ? Les quartiers et les prix

À Séoul, le choix du quartier dépend beaucoup de ton budget, de ton mode de vie, et de la proximité avec ton lieu de stage ou ton université. Voici un aperçu des principaux quartiers où les stagiaires, étudiants ou jeunes actifs s’installent, avec des fourchettes de prix indicatives :

 

🏢 Gangnam et Seocho

Ce sont les quartiers chics et modernes du sud de Séoul, célèbres pour leurs gratte-ciel, leurs entreprises high-tech et leur vie nocturne animée.
Les logements y sont souvent récents, bien équipés, mais chers. Compte entre 1 300 000 et 2 500 000 ₩ (environ 950 à 1 800 €) par mois pour un studio meublé.

🌍 Itaewon et Yongsan

Très populaires auprès des expatriés, ces quartiers offrent une atmosphère internationale, avec de nombreux restaurants étrangers, cafés, bars, et un accès facile à toute la ville.
Les loyers sont plus abordables qu’à Gangnam : 800 000 à 1 500 000 ₩ par mois (580 à 1 100 €).

🎓 Hongdae, Sinchon, Mapo

Quartiers étudiants très vivants, proches des universités (Yonsei, Hongik, Ewha). On y trouve beaucoup de cafés, de street food, de lieux culturels et de petits appartements.
Idéal pour un budget plus serré : 600 000 à 1 200 000 ₩ par mois (430 à 880 €).

🏘️ Quartiers périphériques : Sillim, Nowon, Gwanak, Suyu…

Plus éloignés du centre, ces zones sont calmes et résidentielles, mais bien desservies par le métro. Parfaits si tu veux un logement économique avec plus d’espace.
Les loyers peuvent descendre à 400 000 à 800 000 ₩ (290 à 580 €) pour un studio basique.

🧳 Goshiwon (고시원)

Il s’agit de très petites chambres meublées (souvent 5 à 10 m²), avec salle de bain privée ou partagée, destinées aux étudiants ou personnes de passage.
C’est l’option la plus économique à Séoul : 200 000 à 500 000 ₩ par mois (150 à 370 €), charges comprises. Attention, le confort y est limité.

🏙️ Officetel

Ce sont des appartements modernes, souvent dans des immeubles mixtes (bureaux + logements). Ils offrent un bon niveau de confort, parfois avec salle de sport ou rooftop.
Les prix varient selon l’emplacement : 800 000 à 2 500 000 ₩, soit environ 600 à 1 800 €.

💡 À savoir

  • En général, les logements à Séoul demandent un dépôt de garantie (key money) allant de 3 à 10 millions de ₩. Certains propriétaires acceptent de réduire ce montant si le loyer est augmenté.

  • Le type de contrat le plus courant pour un stage ou un court séjour est le wolse, c’est-à-dire loyer mensuel + petit dépôt. Le contrat jeonse, lui, nécessite une énorme caution, mais aucun loyer.

  • Il est fortement recommandé de visiter si possible avant de signer, ou de passer par des agences spécialisées dans la location pour étrangers.

  • Les charges (électricité, gaz, eau, internet) ne sont pas toujours comprises dans le loyer. Prévoyez 100 000 à 300 000 ₩ de plus par mois.

  • La proximité du métro influence énormément le prix : plus on est proche d'une ligne centrale (ligne 2, 4, 5), plus c’est cher.