🏠 Se loger à Séoul
Trouver un logement à Séoul peut demander un peu de préparation, surtout lorsque l'on arrive de France et que l'on ne connaît pas encore le fonctionnement du marché immobilier coréen.
Pour un stage, des études, un échange universitaire ou un séjour de quelques mois, plusieurs solutions existent : résidence universitaire, goshiwon/gositel, colocation, share house, homestay, coliving, appartement meublé ou logement temporaire.
Le choix du logement dépendra surtout de la durée de votre séjour, de votre université ou entreprise, de votre quartier et du type de contrat que vous recherchez.
🏫 Résidence universitaire
Si vous venez étudier à Séoul, pensez en premier lieu à regarder les résidences proposées directement par votre université.
C'est souvent une solution pratique pour une première installation et pour rencontrer d'autres étudiants internationaux.
Les conditions d'accès dépendent de chaque établissement et certaines résidences sont réservées à certaines catégories d'étudiants.
🎓 Yonsei University
Yonsei propose notamment International House et SK Global House, destinées notamment aux étudiants internationaux, aux étudiants en échange et aux étudiants visiteurs.
https://yongei.yonsei.ac.kr/gosc/life/oncampus01.do
🎓 Korea University
Informations pour les étudiants internationaux :
🎓 Sogang University
https://goabroad.sogang.ac.kr/
Résidences :
🎓 Hanyang University
Housing / dormitory :
https://eng.international.hanyang.ac.kr/
🎓 Ewha Womans University
Ewha dispose notamment de plusieurs résidences pour ses étudiants internationaux.
https://www.ewha.ac.kr/ewhaen/life/dormitory.do
Informations pour les étudiants internationaux :
🎓 Seoul National University
Housing :
🎓 Sungkyunkwan University
Housing :
🎓 University of Seoul
🎓 Kyung Hee University
🎓 Konkuk University
🎓 Hongik University
💡 Conseil : si vous êtes inscrit dans une université, vérifiez la résidence avant même votre arrivée. Les places peuvent être limitées et les candidatures sont souvent liées au calendrier universitaire.
🏠 Goshiwon / Gositel
Le goshiwon, également appelé gositel, est une solution très présente à Séoul.
Il s'agit généralement d'une petite chambre individuelle, souvent meublée, destinée notamment aux étudiants et aux personnes recherchant une solution relativement simple pour une durée courte ou moyenne.
Selon les établissements, vous pouvez avoir :
- une salle de bain privée ou partagée ;
- un petit réfrigérateur ;
- un espace de travail ;
- internet ;
- une cuisine commune ;
- une laverie ;
- certains services inclus.
Les conditions varient énormément d'une résidence à l'autre.
🔎 Goshiwon / logements étudiants
GoshiPages référence des logements notamment autour de plusieurs grandes universités de Séoul.
Korea University
https://goshipages.com/basecamp-korea
University of Seoul
https://goshipages.com/sonoceresidenceuos
Seoul-Home
Seoul-Home propose notamment des logements de type gositel pour femmes, à proximité de Yonsei et Ewha.
MegaStay
💡 Important : les chambres peuvent être petites. Demandez toujours des photos récentes, vérifiez la salle de bain, la fenêtre, l'espace de rangement, la cuisine et les conditions de départ avant de réserver.
🏘️ Colocation et Share House
La share house est une autre solution intéressante pour un étudiant ou un stagiaire qui souhaite vivre avec d'autres personnes.
Vous disposez généralement de votre chambre et partagez certaines parties communes.
C'est notamment intéressant pour rencontrer d'autres étudiants ou jeunes actifs.
Sharehouse Korea
https://www.sharehousekorea.com/
Simple Spaces Korea
https://simplespaceskorea.com/
Seoul Nooks
Shared Homies
Weave Living
https://www.weave-living.com/kr/seoul
Avant de signer, vérifiez toujours :
- si la chambre est privée ;
- les espaces communs ;
- les charges ;
- le dépôt de garantie ;
- la durée minimale ;
- les règles de la résidence ;
- les conditions de départ ;
- la possibilité d'accueillir des visiteurs.
🌍 Coliving à Séoul
Le coliving peut être particulièrement adapté aux stagiaires et étudiants internationaux qui restent quelques semaines ou plusieurs mois.
Il permet généralement d'avoir un logement meublé, des espaces communs et parfois une communauté internationale.
🌿 Hoppin House
Hoppin House se trouve dans le secteur de Hongdae / Yeonnam et accueille une communauté internationale.
https://www.hoppin.life/hoppinhouse/coliving
Le logement propose notamment des chambres privées ou partagées, des espaces communs, du Wi-Fi, des espaces de travail et des événements communautaires.
🌿 Mangrove
Mangrove propose plusieurs espaces de coliving en Corée.
Mangrove Sinseol
La Ville de Séoul référence également Mangrove Sinseol comme un espace de coliving destiné notamment aux jeunes adultes et étudiants.
Mangrove Dongdaemun
https://mangrove.city/dongdaemun
Mangrove Shindang
https://mangrove.city/shindang
💡 Le coliving peut être intéressant lorsque vous arrivez seul à Séoul et souhaitez rencontrer rapidement d'autres personnes.
🏡 Logement chez l'habitant
Le homestay permet de vivre chez une famille ou un particulier.
C'est une solution particulièrement intéressante pour :
- pratiquer le coréen ;
- découvrir la vie quotidienne coréenne ;
- être accompagné lors de son arrivée ;
- vivre une expérience culturelle différente.
Homestay Korea
https://www.homestay.com/south-korea/seoul
Korea Homestay
https://www.koreahomestay.net/
Study in Korea
Le portail officiel du gouvernement coréen présente également le homestay parmi les différentes solutions de logement pour les étudiants internationaux.
https://www.studyinkorea.go.kr/eng/life/livingAndHousing.do
💡 Si vous choisissez cette solution, vérifiez précisément ce qui est compris dans le logement et les règles de vie de la maison.
🏢 Appartement meublé
Pour un stage de plusieurs mois, vous pouvez également rechercher un appartement ou un studio meublé.
Vous rencontrerez notamment les termes :
One-room
Studio
Officetel
Apartment
L'officetel est très courant en Corée : il s'agit généralement d'un logement situé dans un immeuble à usage mixte.
🔎 Plateformes immobilières coréennes
Le gouvernement coréen recommande notamment plusieurs applications et plateformes immobilières pour rechercher un logement.
🏠 Zigbang
Zigbang permet de rechercher différents types de logements, notamment studios, appartements et officetels.
🏠 Dabang
Une autre grande plateforme immobilière coréenne.
🏠 Naver Real Estate
Naver Real Estate permet de rechercher des logements et de consulter les annonces immobilières.
💡 Ces plateformes sont principalement en coréen. Elles sont donc plus faciles à utiliser si vous connaissez quelques termes immobiliers coréens ou si vous utilisez un outil de traduction.
🌎 Plateformes adaptées aux étrangers
Enkostay
Enkostay est une plateforme spécialisée dans les logements destinés notamment aux étrangers recherchant des solutions de moyenne ou longue durée en Corée.
Elle peut être intéressante pour les étudiants et stagiaires qui souhaitent éviter de gérer directement certaines démarches immobilières coréennes.
Goshipages
Cette plateforme propose notamment des logements autour de plusieurs universités de Séoul.
🛏️ Auberges de jeunesse
Si vous arrivez quelques jours avant le début de votre stage ou de vos études, l'auberge de jeunesse peut être une bonne solution temporaire.
Elle vous permet de prendre le temps de visiter les logements avant de signer.
Seoul Youth Hostel
HI Seoul Youth Hostel
Hostel Korea
Hostelworld – Séoul
https://www.hostelworld.com/hostels/Seoul
Booking – Séoul
https://www.booking.com/city/kr/seoul.html
💡 Conseil : pour une installation de plusieurs mois, évitez de signer un logement définitif uniquement à partir de photos. Une solution temporaire vous permet de visiter plusieurs logements une fois sur place.
🏨 Appartement avec services
Pour une arrivée plus confortable ou un séjour de quelques semaines, vous pouvez également regarder les serviced apartments.
Ils sont généralement meublés et proposent différents services.
Seoul Loft Apartments
https://www.seoulloftapartments.com/
Fraser Place Central Seoul
https://www.frasershospitality.com/en/south-korea/seoul/fraser-place-central-seoul/
Somerset Palace Seoul
https://www.discoverasr.com/en/somerset-serviced-residence/south-korea/somerset-palace-seoul
Weave Living
https://www.weave-living.com/kr/seoul
🏠 Location temporaire et meublée
Pour quelques semaines ou quelques mois, vous pouvez également rechercher une location temporaire.
Airbnb
https://www.airbnb.com/s/Seoul--South-Korea/homes
Booking
https://www.booking.com/city/kr/seoul.html
Enkostay
Hoppin House
https://www.hoppin.life/hoppinhouse/coliving
Mangrove
💡 Pour un stage court, une location temporaire ou un coliving peut être plus simple qu'un contrat immobilier traditionnel.
🗺️ Les quartiers où chercher
Le meilleur quartier dépend surtout de votre université ou de votre entreprise.
🎓 Hongdae – Mapo
Très apprécié des étudiants et des jeunes internationaux.
À proximité :
- Hongik University ;
- cafés ;
- restaurants ;
- boutiques ;
- vie nocturne ;
- transports.
Idéal pour
Étudiants, stagiaires, jeunes actifs et personnes recherchant une ambiance internationale.
🎓 Sinchon – Ewha
Un secteur très étudiant situé autour de :
- Yonsei University ;
- Ewha Womans University ;
- Sogang University.
De nombreuses solutions de logement y sont disponibles.
🏫 Anam – Seongbuk
Intéressant notamment pour les étudiants de Korea University.
🏫 Hyehwa – Jongno
Un secteur central, intéressant notamment pour les étudiants de Sungkyunkwan University et pour ceux qui souhaitent être proches du centre historique.
🌍 Itaewon – Yongsan
Quartier très international.
Vous y trouverez de nombreux restaurants internationaux, cafés et commerces.
🏢 Gangnam – Seocho
Quartiers très développés au sud du fleuve Han, avec de nombreuses entreprises et bureaux.
Cela peut être intéressant si votre stage se situe dans le sud de Séoul.
🎨 Seongsu
Ancien quartier industriel devenu très populaire pour ses cafés, boutiques, concept stores et entreprises créatives.
🏠 Gwanak – Sillim
Secteurs connus pour leurs nombreux logements étudiants et leur proximité avec certaines universités.
🏙️ Dongdaemun
Quartier central, bien desservi par les transports et intéressant pour ceux qui travaillent ou étudient dans différents secteurs de Séoul.
💰 Comprendre le système de location coréen
Le système immobilier coréen peut être différent de celui que vous connaissez en France.
Vous rencontrerez notamment deux termes importants :
월세 – Wolse
Il s'agit d'une location avec un dépôt de garantie et un loyer mensuel.
C'est généralement le système à regarder pour un séjour de quelques mois lorsque vous ne souhaitez pas immobiliser une très grosse somme.
전세 – Jeonse
Le jeonse repose sur un dépôt de garantie très important versé au propriétaire pendant la durée du contrat, qui est ensuite restitué selon les conditions du contrat.
Cette formule est généralement moins adaptée à un étudiant ou à un stagiaire venant pour une courte durée.
Informations officielles
https://english.seoul.go.kr/service/living/housing/
Le gouvernement coréen explique également les différents systèmes de location et recommande de vérifier le logement avant de signer.
⚠️ Attention au dépôt de garantie
Ne versez jamais d'argent simplement parce qu'une annonce semble intéressante.
Avant de signer :
✔️ Vérifiez l'identité du propriétaire ou de l'intermédiaire.
✔️ Demandez un contrat écrit.
✔️ Vérifiez exactement le montant du dépôt.
✔️ Vérifiez les conditions de restitution du dépôt.
✔️ Demandez ce qui est compris dans les charges.
✔️ Vérifiez la durée du contrat.
✔️ Vérifiez les conditions de départ anticipé.
✔️ Demandez si le logement est réellement disponible aux dates annoncées.
✔️ Visitez le logement lorsque cela est possible.
✔️ Gardez toutes les communications et tous les documents.
Le portail officiel Study in Korea recommande également de visiter le logement avant de signer plutôt que de se fier uniquement aux informations disponibles en ligne.
🏢 Agences immobilières
Si vous souhaitez louer un appartement classique, vous pouvez passer par une agence immobilière coréenne.
Séoul dispose également d'un service permettant d'identifier des agences capables d'accompagner les étrangers.
Seoul Real Estate Information
Seoul Global Center
Le Seoul Global Center propose des informations en anglais sur le logement, les contrats et différentes démarches pour les étrangers.
👥 Groupes Facebook
Les groupes Facebook peuvent être utiles pour rechercher une chambre, une colocation ou un logement temporaire.
Housing in Seoul
https://www.facebook.com/groups/housinginseoul/
Seoul Housing
https://www.facebook.com/groups/seoulhousing/
Student Housing in Seoul
https://www.facebook.com/groups/306987062822721/
Seoul Housing Rent
https://www.facebook.com/groups/seoulhousingrent/
Coliving & Shared Housing in Seoul
https://www.facebook.com/groups/370784524572635/
Seoul Expat Forum
https://www.facebook.com/groups/471805056916237/
Expats in Seoul QnA
https://www.facebook.com/groups/841981550208883/
💡 Les groupes Facebook peuvent changer de nom, devenir privés ou disparaître. Vérifiez toujours qu'une annonce est récente.
⚠️ Attention aux arnaques : ne versez pas de dépôt à une personne que vous n'avez pas vérifiée et méfiez-vous des annonces proposant un logement exceptionnel à des conditions très éloignées du marché.
🇫🇷 Français et francophones à Séoul
Si vous êtes français ou francophone, vous pouvez également rechercher des groupes de Français ou de francophones installés en Corée.
Français en Corée
https://www.facebook.com/search/groups/?q=Fran%C3%A7ais%20en%20Cor%C3%A9e
Français à Séoul
https://www.facebook.com/search/groups/?q=Fran%C3%A7ais%20%C3%A0%20S%C3%A9oul
Francophones à Séoul
https://www.facebook.com/search/groups/?q=Francophones%20%C3%A0%20S%C3%A9oul
Français en Corée du Sud
https://www.facebook.com/search/groups/?q=Fran%C3%A7ais%20Cor%C3%A9e%20du%20Sud
🧳 Quelle solution choisir ?
Vous restez quelques jours
➡️ Auberge de jeunesse
➡️ Hôtel
➡️ Location temporaire
Vous restez quelques semaines
➡️ Coliving
➡️ Goshiwon / Gositel
➡️ Share house
➡️ Appartement meublé
Vous restez plusieurs mois
➡️ Résidence universitaire
➡️ Goshiwon
➡️ Share house
➡️ Coliving
➡️ Wolse
➡️ Appartement meublé
Vous venez dans le cadre d'un échange universitaire
➡️ Résidence universitaire en priorité
➡️ Share house
➡️ Goshiwon
➡️ Coliving
💡 Mon conseil pour votre arrivée
Si vous ne connaissez pas encore Séoul, ne vous précipitez pas forcément sur une location longue durée depuis la France.
Une solution temporaire pendant les premiers jours ou les premières semaines peut vous permettre :
- de découvrir votre quartier ;
- de visiter plusieurs logements ;
- de tester votre trajet domicile-université ou domicile-entreprise ;
- de comprendre le fonctionnement des transports ;
- de vérifier les conditions réelles du logement ;
- de rencontrer d'autres étudiants ou stagiaires.
Une fois sur place, vous pourrez choisir plus sereinement.
📚 Les autres pages du Livret
🚇 Circuler à Séoul
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/circuler-a-seoul
💼 Faire un stage à Séoul
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/stages-a-seoul
🎓 Étudier à Séoul
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/etudier-a-seoul
📋 Infos pratiques à Séoul
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/infos-pratiques-a-seoul
⚖️ Vos droits à Séoul
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/vos-droits-a-seoul
🏛️ Découvrir Séoul
https://www.les-livrets-du-stagiaire.com/stages-a-l-international/decouvrir-seoul
❤️ Trouver son logement, c'est déjà commencer son expérience à Séoul
Que vous choisissiez une résidence universitaire, une colocation, un goshiwon, un homestay ou un appartement, prenez le temps de comparer les solutions et surtout de bien vérifier les conditions du logement avant de vous engager.
Bon séjour à Séoul ! 🇰🇷
Carole Cappuccio ❤️